6. Hukuk Dairesi 2011/3346 E. , 2011/8333 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt ve akde aykırılık nedeniyle kiralananın tahliyesi, kira alacağı ve kiralananın eski hale getirilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 1.000 TL kira alacağı, tahliye ve taşınmazın eski hal…
**6. Hukuk Dairesi 2011/3346 E. , 2011/8333 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı karar davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, temerrüt ve akde aykırılık nedeniyle kiralananın tahliyesi, kira alacağı ve kiralananın eski hale getirilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece 1.000 TL kira alacağı, tahliye ve taşınmazın eski hale iadesi isteminin kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili, davalının müvekkiline ait 201 nolu işyerinde 15.03.2007 tarihinde yenilenen kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, sözleşmeye göre kira bedelinin aylık 900 TL olup davalının Eylül/2007 – Mart/2008 arası dönemde 100’er TL eksik ödeme yaptığını, bu döneme ilişkin olarak davalıya gönderilen temerrüt ihtarının sonuçsuz kaldığını, davalının dava tarihine kadar olan dönem için eksik ödemelerine devam etmek suretiyle kira borcunun 1.000 TL ye ulaştığını, öte yandan davalının akde aykırı davranarak taşınmaza kaçak çekme kat ilave ettiğini, belirterek kaçak çekme katın yıkılarak taşınmazın eski hale getirilmesine, temerrüt ve akde aykırılık nedeniyle kiralananın tahliyesine ve 1.000TL alacağın tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili ise taraflar arasında geçerli olan kira sözleşmesinin 10.03.2004 başlangıç tarihli ve beş yıl süreli kira sözleşmesi olduğunu, kira bedellerinin bu sözleşme uyarınca aylık düzenli olarak ödendiğini, kira borcu bulunmadığını, davacının ibraz ettiği 15.03.2007 tarihli sözleşmenin kiralanana ait olmadığını davacıya ait 101 nolu dükkan için düzenlendiğini ve sözleşme üzerinde tahrifat yapılmak suretiyle davaya konu işyerine aitmiş gibi gösterilmeye çalışıldığını, çekme katın yapımında davacının bilgisi ve muvafakatinin olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, temerrüde dayalı tahliye ve alacak isteminin kabulüne kiralanana ilave edilen kaçak çekme katın yıkılarak taşınmazın eski hale getirilmesine karar verilmiştir. Taraflar arasındaki kira ilişkisinin 10.03.2004 başlangıç tarihli ve 5 yıl süreli kira sözleşmesi ile başladığı ve davalının 201 nolu bağımsız bölümde kiracı olduğu konusunda bir uyuşmazlık bulunmamaktadır. Uyuşmazlık davacı vekilinin yenilemeye ilişkin olduğunu