Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi Tp.246 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 740 12.04.2022 K A R A R Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi Tp.246 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.03.2022 tarihli ve 1246 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.04.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Belediyemiz Meclisinin 09.01.2019 gün ve 22 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği sonrası ilçe belediyesince 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı yapılmadığı için 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun 7-b maddesi uyarınca Çayyolu Mahallesi Tp.246 sayılı parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği"nin hazırlanarak değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun, Belediyemiz Encümeninin 06.01.1987 tarih ve 9 sayılı kararı ile onaylanan 76040/1 no.lu parselasyon planına göre Çayyolu Tp.246 sayılı parselin 11030 m2'si E:0.80 yapılaşma koşullu, kullanımı "Lise Alanı" olan 18028/1 sayılı parsele hisselendirilirken, 5939m2 düzenleme ortaklık payı alındığı, 3931m2'sinin bedelsiz terk olarak belirlendiği, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı'nın 24.05.2017 tarih ve E.5661 sayılı Başkanlık Olur'u ile parsel maliklerinin taşınmazlarını tasarruf edebilmeleri amacıyla Çayyolu tp.246 sayılı parselin uhdesinde kalan 3931m2'nin plan tadilatı ile imar uygulamasına alınmasının istendiği, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.01.2019 gün ve 22 sayılı kararı ile 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği onaylandığı, onaylanan planda 2.555,15m2'nin E:0.65 Yençok:2 kat yapılaşma koşullarında "Ticaret Alanı" kullanımı olacak şekilde diğer kullanımların ise "Park Alanı" olarak düzenlendiği, Plan teklifi ve Plan Açıklama Raporunda; Söz konusu onaylı üst ölçekli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına uygun olarak 1/1000 ölçekli uygulama imar planı hazırlandığı, yapılaşma koşulları E:0.65 Yençok:2 kat şekilde "Ticaret" kullanımı ve "Park Alanı" kullanımı ayrıldığı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinde; Plan notlarının; 1. Ticaret Alanında E:0.65 Yençok:2 kattır. 2. Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 740 12.04.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına uygun hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hakkında bir karar verilmesi gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi Tp.246 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1246 22.03.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi Tp.246 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.03.2022 tarih ve 5.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Belediyemiz Meclisinin 09.01.2019 gün ve 22 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği sonrası ilçe belediyesince 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı yapılmadığı için 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun 7-b maddesi uyarınca Çayyolu Mahallesi Tp.246 sayılı parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği"nin hazırlanarak değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun, Belediyemiz Encümeninin 06.01.1987 tarih ve 9 sayılı kararı ile onaylanan 76040/1 no.lu parselasyon planına göre Çayyolu Tp.246 sayılı parselin 11030 m2'si E:0.80 yapılaşma koşullu, kullanımı "Lise Alanı" olan 18028/1 sayılı parsele hisselendirilirken, 5939m2 düzenleme ortaklık payı alındığı, 3931m2'sinin bedelsiz terk olarak belirlendiği, Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı'nın 24.05.2017 tarih ve E.5661 sayılı Başkanlık Olur'u ile parsel maliklerinin taşınmazlarını tasarruf edebilmeleri amacıyla Çayyolu tp.246 sayılı parselin uhdesinde kalan 3931m2'nin plan tadilatı ile imar uygulamasına alınmasının istendiği, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.01.2019 gün ve 22 sayılı kararı ile 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği onaylandığı, onaylanan planda 2.555,15m2'nin E:0.65 Yençok:2 kat yapılaşma koşullarında "Ticaret Alanı" kullanımı olacak şekilde diğer kullanımların ise "Park Alanı" olarak düzenlendiği, Plan teklifi ve Plan Açıklama Raporunda; Söz konusu onaylı üst ölçekli 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına uygun olarak 1/1000 ölçekli uygulama imar planı hazırlandığı, yapılaşma koşulları E:0.65 Yençok:2 kat şekilde "Ticaret" kullanımı ve "Park Alanı" kullanımı ayrıldığı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifinde; Plan notlarının; 1. Ticaret Alanında E:0.65 Yençok:2 kattır. 2. Planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1246 22.03.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına uygun hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hakkında bir karar verilmesi gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi Tp.246 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye