Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 24592 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1615 07.11.2023 K A R A R Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 24592 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.10.2023 tarihli ve 403 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 07.11.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 08.05.2023 tarihli ve 164711 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 03.05.2023 tarih 234 sayılı Kararı ile uygun görülen “Altındağ İlçesi, Karapürçek Mahallesi, imar planında Hmax(Yençok):Serbest olarak belirlenmiş ve saçak seviyesi belirlenmemiş 24592 ada 2 no.lu parselde kat yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi”ne ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 24592 ada 2 no.lu parselin tapu yüzölçümünün 47234m2 olduğu, mülkiyet bilgisinin bildirilmediği, onaylı imar planında E=1.00 Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında “Sosyo Kültürel Tesis Alanı” kullanımında kaldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 3194 sayılı Kanunun 8’inci maddesine eklenen “…İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer’i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir...” hükmü gereğince plan teklifinin hazırlandığı, Bu doğrultuda parselin inşaat emsali, plan notları vb. korunmak suretiyle (E=1.00) yapı yüksekliğinin (Yençok) Z+4 kat ve kullanım kararının da "Sosyo Kültürel Tesis Alanı" olarak düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; planlamaya konu anılan parsellerin 3194 sayılı Kanuna eklenen Geçici 20’nci madde hükmü ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğünün 20.09.2021 günlü ve 1765137 sayılı yazısı doğrultusunda değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi imar planında Hmax(Yençok):Serbest olarak belirlenmiş ve saçak seviyesi belirlenmemiş 24592 ada 2 parselde kat yüksekliğinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 403 20.10.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 24592 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.10.2023 tarih ve 7. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 08.05.2023 tarihli ve 164711 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 03.05.2023 tarih 234 sayılı Kararı ile uygun görülen “Altındağ İlçesi, Karapürçek Mahallesi, imar planında Hmax(Yençok):Serbest olarak belirlenmiş ve saçak seviyesi belirlenmemiş 24592 ada 2 no.lu parselde kat yüksekliğinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi”ne ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 24592 ada 2 no.lu parselin tapu yüzölçümünün 47234m2 olduğu, mülkiyet bilgisinin bildirilmediği, onaylı imar planında E=1.00 Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında “Sosyo Kültürel Tesis Alanı” kullanımında kaldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 3194 sayılı Kanunun 8’inci maddesine eklenen “…İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer’i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir...” hükmü gereğince plan teklifinin hazırlandığı, Bu doğrultuda parselin inşaat emsali, plan notları vb. korunmak suretiyle (E=1.00) yapı yüksekliğinin (Yençok) Z+4 kat ve kullanım kararının da "Sosyo Kültürel Tesis Alanı" olarak düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; planlamaya konu anılan parsellerin 3194 sayılı Kanuna eklenen Geçici 20’nci madde hükmü ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğünün 20.09.2021 günlü ve 1765137 sayılı yazısı doğrultusunda değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 403 20.10.2023 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi imar planında Hmax(Yençok):Serbest olarak belirlenmiş ve saçak seviyesi belirlenmemiş 24592 ada 2 parselde kat yüksekliğinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye