Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 2197 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1665 11.12.2019 K A R A R Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 2197 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.11.2019 gün ve 352 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.12.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 09/08/2019 tarih ve E.7541 sayılı yazısı ekinde; Sincan Belediye Meclisi'nin 02/08/2019 tarih ve 147 sayılı kararı ile reddi uygun görülen Sincan Gökçek Mahallesi 2197 ada 2 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 Sayılı Yasanın 14. maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Gökçek Mahallesi 2197 ada 2 parselin yüzölçümünün 5.505,00 m2 olup Metin DEMİR, Cengiz KARDEŞ ve Ufuk IŞIK adına kayıtlı olduğu, -Mevcut onaylı imar planlarında "Konut Alanı" kullanımında yapılaşma koşullarının bitişik nizam E:1.50, Yençok:5 kat olarak belirlendiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile; -Gökçek Mahallesi 2197 ada 2 parselin kullanım kararının "Konut Alanı" yapılaşma koşullarının E:1,50 Yençok: 9 kat olarak belirlendiği, - Parselin batısından 7 metrelik imar yolu önerildiği, imar yolunun açılarak 2197 ada 2 parselin bulunduğu alanın bağımsız bir imar adası olmasının sağlandığı, -Çekme mesafelerinin parselin 20 metrelik imar yolundan 10 metre, diğer cephelerinden ise 5 metre olarak belirlendiği, " 1- 2197 ada 2 nolu parsel konut alanıdır. Yapılaşma koşulları emsal 1.50 Yençok=9 kat, yapı yaklaşma mesafeleri 20 metrelik imar yolundan 10 metre, diğer cephelerden 5 metredir. Bu alanda emsal brüt alan olan 5505 m2’den hesaplanacaktır. 2-Önerilen 7 metrelik imar yolunun terki yapılmadan ruhsat verilemez. 3-Deprem yönetmeliğine uyulacaktır. Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 18/07/2017 tarihinde onaylanan jeolojik etüt raporunun sonuç ve öneriler kısmında belirtilen hususlara uyulacaktır. 4- Bu planda belirtilmeyen hususlarda onaylı imar planı hükümleri geçerlidir, "şeklinde 4 adet plan notu ilavesi önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1665 11.12.2019 -2- -Mevcutta 2197 ada yakın çevresinde 2196 ada 1 sayılı parselde (8 kat), 2201 ada 2 sayılı parselde (10kat), 4604 ada 9 sayılı parselde (11 kat) çok katlı yapılaşmaların bulunduğu, -Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin imar planı değişiklikleri ile ilgili 26'ncı maddesinin 4'üncü fıkrasında "Kat adedi veya bina yükseldiğini artıran imar planı değişiklikleri, yörenin yerleşim özellikleri, dokusu ve kimliği dikkate alınmak suretiyle, şehrin veya alanın yakın çevresinin silueti, yapıların güneşe göre cephesi ve yönlenmesi özelliklerini olumsuz yönde etkilememesi esas alınarak yapılır." denildiği planın onaylanması halinde parselde yapılacak binalar için belirtilen yönetmelik maddesini dikkate alan mimari çözüm önerilerinin getirilmesi gerektiği, -Daha önce söz konusu parselde E:1,50 Yençok:zemin+12 kat olacak şekilde "Konut+Ticaret" kullanımının düzenlenmesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12/12/2017 tarihli 2353 sayılı kararıyla reddedildiği, söz konusu nazım imar planından önce emsal artışı yapılmaksızın kat yüksekliğinin serbest bırakılmasına yönelik imar planı değişikliğinin Sincan Belediye Meclisi'nin 02/02/2017 tarihli 34 sayılı kararıyla Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26.4.maddesi gereğince reddinin uygun görüldüğü Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 11/04/2017 tarihli 665 sayılı kararıyla da red kararının onaylandığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 2197 ada 2 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin reddine dair 2019/147 sayılı İlçe Belediye Meclis kararının onayına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi