Çankaya İlçesi Şirindere KDGPA 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:407 14.03.2018 K A R A R Çankaya İlçesi Şirindere KDGPA 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.02.2018 gün ve 1386 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.03.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 11.10.2005 gün ve 2669 sayılı kararı ile 5393 sayılı kanunun 73. maddesine göre ilan edilen Çankaya Karakusunlar Çiğdem Mahallesi "ŞİRİNDERE" Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı (KDGPA) sınırı ilan edildiği Şirindere 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının onayına ilişkin Belediyemiz Meclisi'nin 13.12.2011 tarih ve 3593 sayılı kararının Ankara 1. İdare Mahkemesinin E:2013/884 ve K:2015/1199 sayılı kararı ile iptal edilmesi sonrasında Özel Projeler ve Dönüşüm Dairesi Başkanlığı'nın 08.09.2017 gün 95464 ve 29.01.2018 gün 12344 sayılı yazılarındaki görüşleri doğrultusunda KDGPA'da dönüşümün hayata geçirilebilmesi amacıyla yeni 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının yapılması ihtiyacı gündeme geldiği, - Konuyla ilgili 5393 Sayılı Yasa'nın 5998 Sayılı Yasa ile değişik 73. Maddesinde özetle; "Kentsel dönüşüm ve gelişim proje alanı olarak ilan edilecek alanın; üzerinde yapı olan veya olmayan imarlı veya imarsız alanlar olması, yapı yükseklik ve yoğunluğunun belirlenmesi, alanın büyüklüğünün en az 5 en çok 500 hektar arasında olması, etaplar halinde yapılabilmesi hususlarının takdiri münhasıran belediye meclisinin yetkisindedir. Toplamı 5 hektardan az olmamak kaydı ile proje alanı ile ilişkili birden fazla yer tek bir dönüşüm alanı olarak belirlenebilir, Büyükşehir belediye sınırları içinde kentsel dönüşüm ve gelişim projesi alanı ilan etmeye büyükşehir belediyeleri yetkilidir, Büyükşehir belediyeleri tarafından yapılacak kentsel dönüşüm ve gelişim projelerine ilişkin her ölçekteki imar planı, parselasyon planı, bina inşaat ruhsatı, yapı kullanma izni ve benzeri tüm imar işlemleri ve S/5/1985 tarihli ve 3194 sayılı İmar Kanununda belediyelere verilen yetkileri kullanmaya büyükşehir belediyeleri yetkilidir, " hükümlerinin bulunduğu, 2005/2669 sayılı Meclisimiz Kararı ile 5393 sayılı kanunun 73. Maddesine göre KDGPA sınırı ilan edilen, yaklaşık 17 hektar yüzölçümlü Karakusunlar Mah., Kadastro 7504, 127, 90 ve 89 parselleri ve civarını kapsayan Şirindere KDGPA'dan İmar Dairemizce hazırlanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planları, 2011/3593 sayılı Meclisimiz Kararı ile onaylandığı, Ankara 1.İdare Mahkemesinde E:2013/884 sayı ile açılan dava sonucu mahkemenin K:2015/1199 sayılı kararında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde "İmar Yasası ve Uygulama Yönetmeliğine aykırı olarak konut alanlarındaki yapılaşma koşullarına ilişkin karar verilmediği, Belediye Meclisimizin 16.02.2007 gün ve 525 sayılı kararıyla onaylı 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planına uygun olmadığı" gibi gerekçeler ile işlemin iptaline karar verildiği, Şirindere KDGPA'nın, 6306 Sayılı Kanun kapsamında Afet Riskli Alan olarak belirlenmesine ilişkin 11.09.2012 tarih ve 1402 sayılı Büyükşehir Belediye Meclisi Kararı'nın, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:407 14.03.2018 -2- 22.05.2013 tarihli 2013/4828 sayılı Bakanlar Kurulu kararı ile kabul edilip 25.06.2013 tarih ve 28688 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe girdiği, Söz konusu alanın afet-riskli alan olarak belirlenmesinin yanı sıra, KDGPA statüsünün de devam ettiği, 27.09.2016 tarihinde "Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı Arasında Karakusunlar Mahallesindeki Riskli Alanda Yürütülecek Uygulamalara İlişkin Protokol" imzalanarak 03.10.2016 tarih ve E.15985 sayılı Bakanlık yazısıyla yürürlüğe konulduğu, Anılan protokol kapsamında; 6306 sayılı kanun uyarınca ilan edilen riskli alanda yer alan Hazine mülkiyetindeki taşınmazların Belediye devredilmesi ve alandaki uygulamalar neticesinde bu taşınmazlardan dolayı elde edilecek net gelirin paylaşımına ilişkin usul ve esasların belirlendiği, protokolün yürürlüğe girmesi ile birlikte her ölçekte plan ve imar planı, parselasyon planı ve plan tadilatı yapmaya, yaptırmaya ve onaylamaya belediyemizin yetkilendirildiği, Şirindere Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı 1/25000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklikleri ile; Maliye hazinesi, şahıs mülkü ve hak sahiplerinin bulunduğu arazide yapılan İncelemeler ve hazırlatılan jeolojik/jeoteknik etüt raporu doğrultusunda arazinin jeolojik yapısı ve eğime göre yerleşilebilir alanların belirlendiği, bölgenin halihazırda yoğun gecekondu yapısına sahip olması ve çevresi için sağlıksız bir ortam oluşturduğu göz önüne alınarak, açık alan ve gerekli sosyal donatıların ayrıldığı, bölgede geniş yeşil alanlı planlama anlayışı ile hareket edildiği, E:1.60 Yençok:Serbest imar durumlu 6 konut adası yanı sıra ticaret,eğitim, sağlık, kreş, park rekreasyon, cami, teknik altyapı, sosyo kültürel tesis alanları oluşturulduğu, detaylı bilginin ekli plan açıklama raporunda verildiği, uygulamaya yönelik plan notları düzenlendiği, Hususları tespit edilmiş olup,1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının 5393/73 Sayılı Yasanın ilgili hükümleri uyarınca “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİNAhmet ÖZTÜRK Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi