23. Hukuk Dairesi 2011/4292 E. , 2012/2603 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı ... vekili, müvekkilinin, davalı kooperatifin sitesi içindeki dairede kiracı olarak oturmakta iken, davalı kooperatifin site içi su t…
**23. Hukuk Dairesi 2011/4292 E. , 2012/2603 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı ... vekili, müvekkilinin, davalı kooperatifin sitesi içindeki dairede kiracı olarak oturmakta iken, davalı kooperatifin site içi su tahliye kanallarını ve apartman yüzeyi su izolasyonunu yaptırmamasından dolayı dairesini yağmur sularının basması nedeniyle evde bulunan eşyalarının zarar gördüğünü ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 2.100,00 TL'nin olayın gerçekleştiği 08.06.2010 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. Birleşen davada davacı ... vekili de, aynı olaydan dolayı daire maliki olan müvekkilinin dairesinde oluşan zararına karşılık fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 6.800,00 TL'nin 08.06.2010 tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı kooperatif vekili, müvekkilinin dairelerde oturanlardan aidat toplayamadığını, bu sebeple sitedeki çoğu hizmeti gerçekleştiremediğini, davacıların da aidatlarını ödemediğini, kooperatife borçlu olduklarını, kendi edimlerini yerine getirmeyen bir kimsenin talepte bulunamayacağını, doğal bir afet olan yağış sebebiyle müvekkilinin sorumlu tutulamayacağını savunarak davaların reddini istemiştir. Mahkemece iddia, savunma ve tüm dosya kapsamına göre, davalı kooperatifin üyesi olan davacı ...'nun maliki bulunduğu, davalı kooperatife ait taşınmaz üzerine inşa edilen dairede davacı ...'in kiracı olarak oturduğu, 08.06.2010 tarihinde yoğun yağmur nedeniyle apartman çevresine drenaj ve temel seviyesine kadar yapılması gereken su izalasyonlarının, tahliye kanallarının yapılmaması nedeniyle yağmur sularının daireye zarar verdiği, davalı kooperatifçe bu tedbirlerin bina yapılırken alınması gerektiği, dairede 6.800,00 TL'lik zarar meydana geldiği, ...'in eşyalarında ise toplam 2.100,00 TL'lik zarar oluştuğu gerekçesiyle, her iki davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararı, davalı vekili temyiz etmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde değildir.