5. Hukuk Dairesi 2011/19384 E. , 2011/20089 K. MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atı…
**5. Hukuk Dairesi 2011/19384 E. , 2011/20089 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Davanın kabulüne dair verilen yukarıda gün ve sayıları yazılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davalı idare vekili yönünden verilen dilekçe ile istenilmiş olmakla, dosyadaki belgeler okunup iş anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü: - K A R A R – Dava, kamulaştırmasız el atılan taşınmaz bedelinin tahsili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı idare vekilince temyiz edilmiştir. Bilirkişi incelemesi yaptırılmıştır. Dava konusu taşınmaza, etrafının davalı idarece tel örgü ile çevrilerek ve içerisine, nöbetçi kuleleri yapılmak suretiyle kamulaştırmasız el atıldığı anlaşılmıştır. Ancak; Arazi niteliğindeki bir taşınmazın kavaklık olarak değerlendirilebilmesi için tamamında kavak ağaçlarının dikilmiş olması gerekir. Bilirkişi raporlarından taşınmazda kavak ağaçlarının dikili olduğu anlaşılmakta ise de; bu ağaçların sınırlarda dikilmiş kavak ağaçları mı, yoksa taşınmazın tamamına yaygın olarak mı bulunduğu anlaşılmadığından raporlar hüküm kurmaya elverişli değildir. Bu durumda mahkemece yeniden ziraat muhendislerinden oluşturulacak bilirkişi heyetiyle mahalinde keşif yapılarak ve bizzat mahkemece yapılacak gözlemle bahsedilen ağaçların sınır bitkisi olup olmadığı belirlenerek sınırda dikili çit ağaçları niteliğinde ise, bu ağaçların yaş ve cins durumları da belirtilmek suretiyle İlçe Tarım Müdürlüğünden maktu değerleri tespit edildikten sonra taşınmaz zeminine o yörede ekilebilecek münavebe ürünleri Tarım İlçe Müdürlüğünden sorulup, net gelir metoduna göre zemin bedeli bulunup toplam taşınmaz bedeline hükmedilmesi, Şayet; ağaçlar taşınmazın tamamına yaygın olarak dikilmişse taşınmazın kapama kavaklık niteliğinde olduğu kabul edilerek, kavak ağacının kaç yılda kesim durumuna geleceği bilimsel yolla ortaya konup, kesim durumunda elde edilecek net geliri bulunup, dikim gününden kesim gününe kadar yapılan masraflar düşüldükten sonra, taşınmazın, kavakların kesim durumuna geldiği gündeki net geliri bulunup, bu değer kavakların kesim durumuna gelmesi için geçen yıl sayısına bölünüp, 1 yıllık net geliri bulunduktan sonra, net gelir metodu uygulanmak suretiyle, yer bedelinin belirlenmesi gerekirken, geçersiz bilirkişi raporuna göre yazılı şekilde hüküm kurulması, Doğru görülmemiştir. Davalı idare vekilinin temyiz itirazları yerinde olduğundan hükmün açıklanan nedenlerle H.U....nun 428. maddesi gereğince BOZULMASINA, 06.12.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.