Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18035 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 468 09.03.2022 K A R A R Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18035 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 14.02.2022 tarihli ve 1080 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.03.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Fen İşleri Dairesi Başkanlığının 22.12.2021 tarihli ve E-68713620-755.01-322845 sayılı yazı ile Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesinde bulunan 18035 ada 1 no.lu parselin mülkiyeti Belediyemize ait olduğundan ve imar kullanım amacına uygun olarak projelendirme ve yapım çalışmaları yapılacağından imar planında Hmaks:Serbest olarak belirlenen yapılaşma koşullarının 7221 sayılı Kanuna göre yeniden belirlenmesi talebinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Mülkiyeti Belediyemize ait Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesinde bulunan 3377 m2 yüzölçümlü 18035 ada 1 sayılı parselin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2015 gün ve 1038 sayılı kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında yapılaşma koşulları E=1.75 ve Hmaks=Serbest, 'SKT+Kreş' kullanımında olduğu, ayrıca 2015/1038 no.lu ABBMK ile onaylı planın plan notları ile parselin Resmi Kurum, Kreş, Öğrenci Yurdu, Sosyal Tesis, Kültürel Tesis, İdari Tesis, vb. donatı olarak da kullanılabileceğinin belirtildiği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince bina yüksekliklerini belirleme zorunluluğu olduğunun belirtildiği ve 3194 sayılı İmar Kanunu 8/b maddesi uygulaması hakkında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün 24.09.2021 tarih ve 1795287 sayılı yazısı ile de özetle "...plan onaylama yetkisi olan idarelerin, bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlendiği alanlarda, 01/07/2021 tarihinden sonra da plan değişikliklerini yapabileceği/yaptırabileceği ve onaylayabileceği, söz konusu değişikliklerin geciktirilmeksizin hayata geçirilmesi gerektiği açıktır." denildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 468 09.03.2022 -2- Başkanlığımızca hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; 18035 ada 1 sayılı parselin kat yüksekliğinin Yençok:5 Kat olarak belirlendiği plan notunun oluşturulduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18035 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1080 14.02.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18035 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.02.2022 tarih ve 115. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Fen İşleri Dairesi Başkanlığının 22.12.2021 tarihli ve E-68713620-755.01-322845 sayılı yazı ile Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesinde bulunan 18035 ada 1 no.lu parselin mülkiyeti Belediyemize ait olduğundan ve imar kullanım amacına uygun olarak projelendirme ve yapım çalışmaları yapılacağından imar planında Hmaks:Serbest olarak belirlenen yapılaşma koşullarının 7221 sayılı Kanuna göre yeniden belirlenmesi talebinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Mülkiyeti Belediyemize ait Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesinde bulunan 3377 m2 yüzölçümlü 18035 ada 1 sayılı parselin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2015 gün ve 1038 sayılı kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında yapılaşma koşulları E=1.75 ve Hmaks=Serbest, 'SKT+Kreş' kullanımında olduğu, ayrıca 2015/1038 no.lu ABBMK ile onaylı planın plan notları ile parselin Resmi Kurum, Kreş, Öğrenci Yurdu, Sosyal Tesis, Kültürel Tesis, İdari Tesis, vb. donatı olarak da kullanılabileceğinin belirtildiği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince bina yüksekliklerini belirleme zorunluluğu olduğunun belirtildiği ve 3194 sayılı İmar Kanunu 8/b maddesi uygulaması hakkında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlama Genel Müdürlüğünün 24.09.2021 tarih ve 1795287 sayılı yazısı ile de özetle "...plan onaylama yetkisi olan idarelerin, bina yüksekliklerinin serbest olarak belirlendiği alanlarda, 01/07/2021 tarihinden sonra da plan değişikliklerini yapabileceği/yaptırabileceği ve onaylayabileceği, söz konusu değişikliklerin geciktirilmeksizin hayata geçirilmesi gerektiği açıktır." denildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1080 14.02.2022 -2- Başkanlığımızca hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; 18035 ada 1 sayılı parselin kat yüksekliğinin Yençok:5 Kat olarak belirlendiği plan notunun oluşturulduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Çayyolu Mahallesi 18035 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye