1. Hukuk Dairesi 2015/3504 E. , 2017/5387 K. "" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, asıl davanın davalısı ...'in muris babaları ...tarafından vekil tayin edildiğini, davalının, murise ait olan 2702 ada 6 parsel nolu arsa niteliğindeki dava konusu taşınmazı vekil edenin 17/01/2001 tarihinde ölümünden 6 gün sonra 23/01/2001 tarihinde dava dışı...’a temlik ettiğini, 28/05/2002 tarihinde ise aynı taşınmazı temlik aldığını, 09/04/2010 tar…
**1. Hukuk Dairesi 2015/3504 E. , 2017/5387 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen davada; Davacılar, asıl davanın davalısı ...'in muris babaları ...tarafından vekil tayin edildiğini, davalının, murise ait olan 2702 ada 6 parsel nolu arsa niteliğindeki dava konusu taşınmazı vekil edenin 17/01/2001 tarihinde ölümünden 6 gün sonra 23/01/2001 tarihinde dava dışı...’a temlik ettiğini, 28/05/2002 tarihinde ise aynı taşınmazı temlik aldığını, 09/04/2010 tarihinde taşınmazın 1/2 si dava dışı...ya devredip 22/12/2011 tarihinde tekrar temlik aldığını, vekalet ilişkisinin ölüm ile birlikte sona erdiğini, murisin ölümünden sonra yapılan temliklerin muvazaalı ve yolsuz olduğunu ileri sürerek, halen davalı adına kayıtlı bulunan dava konusu taşınmazın adlarına veraset ilamındaki payları oranında tesciline karar verilmesini istemişlerdir. Davalı ..., dava konusu taşınmazın bedelinin ödendiğini; ancak askerde iken tapunun ... üzerine yapıldığını, bilahare davacıların murisi ... tarafından kendisine satıldığını, parasının ödendiğini, murisin tapuyu vermediği gibi taşınmaz bedeli olarak almış olduğu parayı da iade etmediğini, maddi sıkıntı içinde olması nedeniyle borç aldığını, verilen vekaletname uyarınca borçlu olduğu ... ile pazarlık yaparak satış konusunda anlaştığını, daha sonra borcunu ödeyince taşınmazı ...'dan satın aldığını, 09/04/2010 tarihinde inşaat kalfası olan...'ya kat karşılığı inşaat yapmak amacı ile taşınmazın 1/2 sinin tapusunu devrettiğini, ancak aralarında anlaşmazlık çıkması nedeniyle tapuyu geri aldığını, belirterek davanın reddini savunmuştur. Birleştirilen davada davacı, davalı ... ile gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözlemesi düzenlendiğini, sözleşme gereği ..., 2702 ada 6 parsel sayılı taşınmaz üzerine müteahhit sıfatıyla inşaat yapacağını ve yapılan 12 bağımsız bölümden 4 bağımsız bölüm arsa malikine, diğer 8 bağımsız bölümün de müteahhide kalacağının kararlaştırıldığını, inşaatın bitirildiğini, kat irtifakı kurmak için davalı ...'den vekalet istendiğinde, arsa ile ilgili dava açıldığını ve taşınmaz üzerinde tedbir konulduğunun öğrenildiğini, davalıların payına isabet eden dairelerin teslim edildiğini ancak payı olan bağımsız bölümlerin devredilmediğini belirterek , 2702 ada, 6 parsel 1, 2, 4, 6, 7, 8, 9, 10 nolu bağımsız bölümlerin davalı ... adına olan tapularının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Mahkemece, asıl dava ve birleşen davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalı ... tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi ...’in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü. -KARAR- Asıl dava, vekalet görevinin kötüye kullanılması hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil ,birleşen dava ise gayrımenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil isteklerine ilişkilidir. Davalı ... Adli Yardım talebinde bulunmuştur.