1. Hukuk Dairesi 2022/3644 E. , 2022/6615 K. "" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak davanın kısmen kabulü ile kısmen reddine ilişkin olarak verilen karar, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı ..., davaya konu 3 nolu parselin ihale suretiyle …
**1. Hukuk Dairesi 2022/3644 E. , 2022/6615 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, İlk Derece Mahkemesince bozmaya uyularak davanın kısmen kabulü ile kısmen reddine ilişkin olarak verilen karar, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı ..., davaya konu 3 nolu parselin ihale suretiyle davalı ...’na satıldığını, ancak ihalenin dayanağı olan Belediye Meclis Kararının Danıştay kararı ile iptal edilip kesinleştiğini, böylece tescilin yolsuz hale geldiğini, taşınmazı davalı ...’dan satın alan diğer davalıların da iyiniyetli sayılamayacaklarını ileri sürerek, tapu iptal ve tescile karar verilmesini istemiştir. II. CEVAP Davalılar, taşınmazın ihale ile devri sırasında ve sonraki temlik işlemlerinde iyiniyete aykırı bir durum bulunmadığını belirtip, davanın reddini savunmuşlardır. III. MAHKEME KARARI İlk Derece Mahkemesince, dava konusu taşınmazın temlikine esas ihalenin İdare Mahkemesi kararı ile iptal edildiği, iptal kararının kesinleştiği, bu sebeple davalı ihale alıcısı ... adına yapılan tescilin yolsuz hale geldiği, ancak diğer davalıların iyiniyetli 3. kişi konumunda oldukları ve kötüniyetli hareket ettiklerinin kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF 1. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. 2. Gerekçe ve Sonuç Bölge Adliye Mahkemesince; davacı tarafça davalıların kötü niyetli olduğunun kesin bir şekilde ispatlanamadığı, tapuya güvenerek taşınmazı satın alan davalıların iyi niyetli oldukları, Türk Medeni Kanunu'nun 1023. maddesi gereğince iyiniyetlerinin korunması gerektiği, davanın açıldığı tarih itibariyle davalı ...'nun kayıt maliki olmadığı, tapu iptal ve tescil davalarının dava tarihi itibariyle malik olanlara karşı açılması gerektiği, anılan davalı ile diğer davalıların iptal kararından haberdar olarak işbirliği içerisinde hareket ettiklerinin kanıtlanamadığı, bu nedenle bu davalı yönünden davanın aktif husumet yokluğu nedeni ile reddine karar verilmesi gerekirken, tüm davalılar yönünden davanın reddedildiği, bu husus her ne kadar hatalı ise de sonuç itibari ile red kararının doğru olduğu gerekçesi ile davacının istinaf başvurusunun 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 353/1-b-1. bendi uyarınca esastan reddine karar verilmiştir. V. TEMYİZ 1.Temyiz Yoluna Başvuranlar Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı vekili temyiz isteminde bulunmuştur. 2. Bozma Kararı