Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95608 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 45 10.01.2023 K A R A R Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95608 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.12.2022 tarihli ve 593 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.01.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.11.2022 tarihli ve 10000000-32824 sayılı yazısı eki Pursaklar Belediye Meclisinin 12.10.2022 tarih ve 256 sayılı Kararı ile uygun görülen, "Pursaklar 95608 ada 1 no.lu parsele yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Parselin Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Mülkiyeti Pursaklar Belediye Başkanlığına ait, yüzölçümü 9466 m2 olan Pursaklar Mimar Sinan Mahallesi 95608 ada 1 no.lu parselin Pursaklar Belediye Meclisinin 05.08.2013 tarih ve 163 sayılı Kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.03.2014 tarih ve 423 sayılı Kararı ile onaylanan Pursaklar 2. Etap 3. Bölge 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu ile kullanım kararının "Konut Gelişme Alanı" olarak belirlendiği, Emsal (E):1.40, ortalama daire büyüklüğü 140 m2, minimum parsel büyüklüğünün 4800 m2 olarak öngörüldüğü, "Yençok: Parsel büyüklüğü 4800-7000 m2 olan parsellerde Yençok:21 Kat, 7000 m2 ve 7000 m2'den büyük olan parsellerde Yençok:24 kat" olarak belirlendiği, bu kapsamda söz konusu parselin 24 kat yapılaşma hakkına sahip olduğu, parselin yapı yaklaşma sınırlarının 20 metrelik taşıt yolundan 20 metre, 15 metrelik taşıt yolundan 15 metre ve 10 metrelik taşıt yollarından 10 metre olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Söz konusu parselin, Pursaklar Belediye Başkanlığının hizmet sunumu noktasında, finansal destek sağlaması amacıyla ihale edilerek satılması düşünüldüğünden, anılan parselin satış esnasında rekabet ortamının artırılması ve satış bedelinin maksimize edilmesi amacıyla, bahse konu parselin ifraz edilebilmesi için ifraz hattının belirlenmesi ve çekme mesafelerinin yeniden düzenlenmesinin Başkanlık Makamınca talep edildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; Bu kapsamda 95608 ada 1 no.lu parsel 4800 m2 ve 4666 m2 ifraz edilebilecek şekilde ada ayrım çizgisi ile düzenlendiği, parselin yapı yaklaşma sınırlarının ise bütün cephelerden 10 metre olarak belirlendiği söz konusu parselin plan değişikliği öncesinde mevcut plan notlarına göre Yençok:24 Kat imarlı iken plan değişikliği sonrasında alan büyüklüğü 7000 m2 den az olacağından Yençok:21 Kat imarlı parsel olacağı ve "Bu plan ve hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki imar planı plan notları ile Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır." şeklinde 1 adet plan notu belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 45 10.01.2023 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95608 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:59322.12.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95608 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.12.2022 tarih ve 124. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 04.11.2022 tarihli ve 10000000-32824 sayılı yazısı eki Pursaklar Belediye Meclisinin 12.10.2022 tarih ve 256 sayılı Kararı ile uygun görülen, "Pursaklar 95608 ada 1 no.lu parsele yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Parselin Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Mülkiyeti Pursaklar Belediye Başkanlığına ait, yüzölçümü 9466 m2 olan Pursaklar Mimar Sinan Mahallesi 95608 ada 1 no.lu parselin Pursaklar Belediye Meclisinin 05.08.2013 tarih ve 163 sayılı Kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.03.2014 tarih ve 423 sayılı Kararı ile onaylanan Pursaklar 2. Etap 3. Bölge 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonu ile kullanım kararının "Konut Gelişme Alanı" olarak belirlendiği, Emsal (E):1.40, ortalama daire büyüklüğü 140 m2, minimum parsel büyüklüğünün 4800 m2 olarak öngörüldüğü, "Yençok: Parsel büyüklüğü 4800-7000 m2 olan parsellerde Yençok:21 Kat, 7000 m2 ve 7000 m2'den büyük olan parsellerde Yençok:24 kat" olarak belirlendiği, bu kapsamda söz konusu parselin 24 kat yapılaşma hakkına sahip olduğu, parselin yapı yaklaşma sınırlarının 20 metrelik taşıt yolundan 20 metre, 15 metrelik taşıt yolundan 15 metre ve 10 metrelik taşıt yollarından 10 metre olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Söz konusu parselin, Pursaklar Belediye Başkanlığının hizmet sunumu noktasında, finansal destek sağlaması amacıyla ihale edilerek satılması düşünüldüğünden, anılan parselin satış esnasında rekabet ortamının artırılması ve satış bedelinin maksimize edilmesi amacıyla, bahse konu parselin ifraz edilebilmesi için ifraz hattının belirlenmesi ve çekme mesafelerinin yeniden düzenlenmesinin Başkanlık Makamınca talep edildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; Bu kapsamda 95608 ada 1 no.lu parsel 4800 m2 ve 4666 m2 ifraz edilebilecek şekilde ada ayrım çizgisi ile düzenlendiği, parselin yapı yaklaşma sınırlarının ise bütün cephelerden 10 metre olarak belirlendiği söz konusu parselin plan değişikliği öncesinde mevcut plan notlarına göre Yençok:24 Kat imarlı iken plan değişikliği sonrasında alan büyüklüğü 7000 m2 den az olacağından Yençok:21 Kat imarlı parsel olacağı ve "Bu plan ve hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki imar planı plan notları ile Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır." şeklinde 1 adet plan notu belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:59322.12.2022 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi Mimar Sinan Mahallesi 95608 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye