6. Hukuk Dairesi 2022/4437 E. , 2023/2329 K. "" ... MAHKEMESİ : Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/627 E., 2022/941 K. ... ... ... HÜKÜM/KARAR : Esastan Red İLK DERECE MAHKEMESİ : Sivas 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/570 E., 2021/734 K. Taraflar arasındaki asıl davada kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi, tapuların takyidatlardan ari olarak iptal ve tescili, elatmanın önlenmesi, arsa üzerindeki yapının yıkımı ve menfi zararın tazmini; k…
**6. Hukuk Dairesi 2022/4437 E. , 2023/2329 K.** **"İçtihat Metni"** ... MAHKEMESİ : Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/627 E., 2022/941 K. ... ... ... HÜKÜM/KARAR : Esastan Red İLK DERECE MAHKEMESİ : Sivas 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/570 E., 2021/734 K. Taraflar arasındaki asıl davada kat karşılığı inşaat sözleşmesinin feshi, tapuların takyidatlardan ari olarak iptal ve tescili, elatmanın önlenmesi, arsa üzerindeki yapının yıkımı ve menfi zararın tazmini; karşı davada ise yapı imalat bedeli alacağı davalarından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın yapının yıkımı hakkındaki talebi yönünden davanın açılamamış sayılmasına, diğer talepler yönünden kabulüne, karşı davanın ise kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalılardan ..., ... vekili ve SGK vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalılar Site Vergi Müdürlüğü vekili ve SGK vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I.ASIL DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; arsalarına kat karşılığı inşaat yapımı hususunda davalı yüklenici ... ile anlaşma yapıldığını, yurt dışında yaşayan davacının, akrabası ...'a sözleşmenin imzalanması ve inşaatın yapımı için gerekli yetkileri içerir vekaletname verdiğini, davacının vekili sıfatıyla Sivas 2. Noterliğinin 09.02.2017 tarih ve 3004 yevmiyeli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesini davalı yüklenici ile birlikte imzaladıklarını, akdin ifası için arsasının 3/4 ünü davalı yükleniciye devrettiğini, davacı vekilinin deneyimsizliğinden yararlanarak imar tadilatı belgelerini imzalattıklarına dair duyumlar aldıklarını ve bu durumu öğrenmek için yurt dışından geldiğinde, devrettikleri arsa payı üzerine 17 adet haciz işlendiğini, arsanın bir kısmını üçüncü kişiye devrettiğini, bu kişinin de arsa hakkında izalei şüyuu davası açtığını beyanla, Sivas 2. Noterliğinin 08/02/2017 tarih ve 3004 yevmiyeli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin geriye etkili olarak feshini, ... 4320 ada 7 parseldeki davalılar ... ile ... paylarının iptali ile davacı adına tüm takyidatlardan ari olarak tescilini, taşınmaz kaydındaki hacizlerin kaldırılmasını, taşınmaza davalılar ... ile ...'ın el atmalarının önlenmesine ve arsa üzerine sözleşme şartlarına, mimari projeye ve imar mevzuatına aykırı olarak yapılan yapıların yıkımını, fazlaya ilişkin haklar saklı kalmak kaydıyla dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte 10.000,00 TL menfi zararın davalı yükleniciden alınarak davacıya verilmesini talep ve dava etmiştir. Davacı vekili 22/06/2021 tarihli duruşmada yıkım talebi yönünden davalarını geri aldıklarını beyan etmiştir. II. CEVAP