Keçiören İlçesi Çiçekli, 19 Mayıs, Ayvalı, Pınarbaşı, Şenlik, Etlik ve Kızlarpınarı etaplarında kentsel yenileme/revizyon planlarına yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 552 11.04.2023 K A R A R Keçiören İlçesi Çiçekli, 19 Mayıs, Ayvalı, Pınarbaşı, Şenlik, Etlik ve Kızlarpınarı etaplarında kentsel yenileme/revizyon planlarına yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.03.2023 tarihli ve 808 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.04.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Keçiören Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.03.2023 tarihli ve 11613959-1207072 sayılı yazısı ile “Keçiören sınırları içerisinde yer alan muhtelif mahallelerdeki Çiçekli, 19 Mayıs, Ayvalı, Pınarbaşı, Şenlik, Etlik ve Kızlarpınarı Etaplarında kentsel yenileme/revizyon planına ilişkin itirazlar” Keçiören Belediye Meclisinin 03.03.2023 gün ve 127 sayılı Kararı ile karara bağlanarak 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun; Mahkeme iptal kararları doğrultusunda plansız kalan bölgeye ilişkin Keçiören Belediyesi tarafından hazırlanan kentsel yenileme/revizyon imar planının Keçiören Belediye Meclisinin 06.10.2022 tarih ve 509 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.12.2022 gün ve 2324 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı, Onaylanan imar planının Keçiören Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ilan panosunda 09.01.2023 tarihi itibariyle 1 ay süre ile askıya çıkartıldığı ve ilçe belediyesinin 2023/127 sayılı Kararında askı sürecinde 5 adet itiraz dilekçesi sunulduğunun belirtildiği, İtiraz dilekçelerinde; İsmail İPEK ve Şenlik Mahallesi Buket Sokak 33 No.lu Apartman Sakinlerinin 26.12.2022 tarih ve E-622.01-1185995 sayılı dilekçelerinde; taşınmazın önünde yer alan Buket Sokağın imar planı kapsamında “Park Alanı”na dönüştürülmesinin Dutluk'a gidişte kullanıldığından bahisle “Yol Alanı” olarak bırakılmasının talep edildiği, Erkan AKDENİZ’in 18.01.2023 tarih ve E-622.01-1190103 sayılı dilekçesinde; “Kızlarpınarı Caddesi ve Çevresine ait İmar Planı” kapsamında tek başına yapılaşmaya ilişkin şartının bulunmadığı bu nedenle plan notlarına eklenilmesinin talep edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 552 11.04.2023 -2- Osman CEYHAN’ın 31.01.2023 tarih ve E-622.01-1195279 ve Ali İhsan GÖKÇEN’in 07.02.2023 tarih ve E-622.01-1197654 sayılı dilekçelerinde; 01.09.1986 tarihli ve 196 sayılı Keçiören Belediye Meclisi'nin kararıyla 4422 ada 5 ve 6 parsellerin tevhit edilerek 4422 ada 21 parselin oluşturulduğu ve “Konut Alanı”ndan “Eğitim Alanı”na çevrildiği ve herhangi DOP, KOP kesintisi ile oluşturulmamış ve hak sahiplerinden görüş alınmamıştır. Keçiören İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü’ne konu ile ilgili yapılan başvuruda, 13.12.2019 tarihli yazısında kısa vadede herhangi bir yatırım yapılması mümkün görülmemektedir. Önce kamulaştırma yapılarak mülkiyeti elde edilmeden yapılan bu süreçlerin ve görüşlerinin de alınmadığından bahisle imar mevzuatı ve özel hukuk hiçe sayıldığından mağdur edildiklerinin belirtildiği ancak dilekçelerinde 12.07.2021 tarihinde askıya çıkarılan “Kızlarpınarı Caddesi ve Çevresine ait 1/1000 Ölçekli İlave Revizyon İmar Planı” na itiraz edildiğinin ifade edildiği, Erhan SOYLU’yu vekaleten Av. Sena SOYLU’nun 31.01.2023 tarih ve E-622.01-1195203 sayılı dilekçesinde; Kentsel dönüşüm kriterlerine uygun yeni imar planı yapılması gerekirken, revizyon planı öncesi şartlara dönülmesinin hukuka uygun olmadığı; plan notlarının eksik olması, parsellerin yapılaşma durumlarının belirtilmemesi ve hak sahiplerinin eksik bilgilendirildiğinin belirtildiği, Söz konusu itirazların Keçiören Belediye Meclisinin 03.03.2023 gün ve 127 sayılı Kararı ile itirazların reddine karar verildiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Keçiören Belediyesi tarafından hazırlanan kentsel yenileme/revizyon imar planına ilişkin itirazların, bir karara bağlanması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi sınırları içerisinde yer alan muhtelif mahallelerdeki Çiçekli, 19 Mayıs, Ayvalı, Pınarbaşı, Şenlik, Etlik ve Kızlarpınarı Etaplarında kentsel yenileme/revizyon planına yönelik itirazların reddine yönelik İlçe Belediye Meclis kararının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:808 29.03.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Keçiören İlçesi Çiçekli, 19 Mayıs, Ayvalı, Pınarbaşı, Şenlik, Etlik ve Kızlarpınarı etaplarında kentsel yenileme/revizyon planlarına yapılan itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.03.2023 tarih ve 7. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.03.2023 tarihli ve 11613959-1207072 sayılı yazısı ile “Keçiören sınırları içerisinde yer alan muhtelif mahallelerdeki Çiçekli, 19 Mayıs, Ayvalı, Pınarbaşı, Şenlik, Etlik ve Kızlarpınarı Etaplarında kentsel yenileme/revizyon planına ilişkin itirazlar” Keçiören Belediye Meclisinin 03.03.2023 gün ve 127 sayılı Kararı ile karara bağlanarak 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun; Mahkeme iptal kararları doğrultusunda plansız kalan bölgeye ilişkin Keçiören Belediyesi tarafından hazırlanan kentsel yenileme/revizyon imar planının Keçiören Belediye Meclisinin 06.10.2022 tarih ve 509 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.12.2022 gün ve 2324 sayılı Kararı ile tadilen onaylandığı, Onaylanan imar planının Keçiören Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ilan panosunda 09.01.2023 tarihi itibariyle 1 ay süre ile askıya çıkartıldığı ve ilçe belediyesinin 2023/127 sayılı Kararında askı sürecinde 5 adet itiraz dilekçesi sunulduğunun belirtildiği, İtiraz dilekçelerinde; İsmail İPEK ve Şenlik Mahallesi Buket Sokak 33 No.lu Apartman Sakinlerinin 26.12.2022 tarih ve E-622.01-1185995 sayılı dilekçelerinde; taşınmazın önünde yer alan Buket Sokağın imar planı kapsamında “Park Alanı”na dönüştürülmesinin Dutluk'a gidişte kullanıldığından bahisle “Yol Alanı” olarak bırakılmasının talep edildiği, Erkan AKDENİZ’in 18.01.2023 tarih ve E-622.01-1190103 sayılı dilekçesinde; “Kızlarpınarı Caddesi ve Çevresine ait İmar Planı” kapsamında tek başına yapılaşmaya ilişkin şartının bulunmadığı bu nedenle plan notlarına eklenilmesinin talep edildiği, Osman CEYHAN’ın 31.01.2023 tarih ve E-622.01-1195279 ve Ali İhsan GÖKÇEN’in 07.02.2023 tarih ve E-622.01-1197654 sayılı dilekçelerinde; 01.09.1986 tarihli ve 196 sayılı Keçiören Belediye Meclisi'nin kararıyla 4422 ada 5 ve 6 parsellerin tevhit edilerek 4422 ada 21 parselin oluşturulduğu ve “Konut Alanı”ndan “Eğitim Alanı”na çevrildiği ve herhangi DOP, KOP kesintisi ile oluşturulmamış ve hak sahiplerinden görüş alınmamıştır. Keçiören İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü’ne konu ile ilgili yapılan başvuruda, 13.12.2019 tarihli yazısında kısa vadede herhangi bir yatırım yapılması mümkün görülmemektedir. Önce kamulaştırma yapılarak mülkiyeti elde edilmeden yapılan bu süreçlerin ve görüşlerinin de alınmadığından bahisle imar mevzuatı ve özel hukuk hiçe sayıldığından mağdur edildiklerinin belirtildiği ancak dilekçelerinde 12.07.2021 tarihinde askıya çıkarılan “Kızlarpınarı Caddesi ve Çevresine ait 1/1000 Ölçekli İlave Revizyon İmar Planı” na itiraz edildiğinin ifade edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:808 29.03.2023 -2- Erhan SOYLU’yu vekaleten Av. Sena SOYLU’nun 31.01.2023 tarih ve E-622.01-1195203 sayılı dilekçesinde; Kentsel dönüşüm kriterlerine uygun yeni imar planı yapılması gerekirken, revizyon planı öncesi şartlara dönülmesinin hukuka uygun olmadığı; plan notlarının eksik olması, parsellerin yapılaşma durumlarının belirtilmemesi ve hak sahiplerinin eksik bilgilendirildiğinin belirtildiği, Söz konusu itirazların Keçiören Belediye Meclisinin 03.03.2023 gün ve 127 sayılı Kararı ile itirazların reddine karar verildiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Keçiören Belediyesi tarafından hazırlanan kentsel yenileme/revizyon imar planına ilişkin itirazların, bir karara bağlanması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi sınırları içerisinde yer alan muhtelif mahallelerdeki Çiçekli, 19 Mayıs, Ayvalı, Pınarbaşı, Şenlik, Etlik ve Kızlarpınarı Etaplarında kentsel yenileme/revizyon planına yönelik itirazların reddine yönelik İlçe Belediye Meclis kararının “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye