Mamak İlçesi Kartaltepe Mahallesi (Katı Atık Deponi Alanı) 50929 ada 11 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 923 25.05.2021 K A R A R Mamak İlçesi Kartaltepe Mahallesi (Katı Atık Deponi Alanı) 50929 ada 11 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.04.2021 gün ve 39 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 25.05.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 10/07/2020 tarih ve E*** *** **** sayılı yazısı ile Mamak Belediye Meclisinin 07.07.2020 tarih ve 322 sayılı kararı bir karara bağlanmak üzere Başkanlığımıza sunulmuş, 23.07.2020 tarih ve E.50853 sayılı yazımız ile meclis kararı eki plan değişikliklerinin bulunmadığının belirtilmesi üzerine Mamak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 07.01.2021 tarih ve E-574135 sayılı yazısı ile uygun görülen Mamak İlçesi Kartaltepe Mah. (Katı Atık Deponi Alanı) 50929 ada 11 parselin bir kısmında kullanım kararı değişikliğine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifi değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği, Yapılan incelemede; -Mamak İlçesi Kartaltepe 6640 ada ve civarındaki Eski Katı Atık Deponi Alanında Kalan Şahıs Hisselerinin General Zeki Doğan Mahallesindeki 39693 - 39694 nolu konut adalarına tasfiyesine ait imar planları çeşitli tarihlerde onaylandığı ancak yerlerinde korunmak istenen hisse sahiplerince açılan davalar sonucu iptal kararlarının alındığı, davacılarla yapılan toplantılar sonucu Mamak Belediye Meclisinin 06.10.2017 tarih ve 537 sayılı kararı ile uygun görülen ve davacılara ilişkin Kartaltepe Eski Katı Atık Deponi Alanında Kalan Şahıs Hisselerinin kamulaştırılmak üzere Park Alanı altında hisselendirilmesine diğer hisselerin General Zeki Doğan Mahallesine tasfiyesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Belediyemiz Meclisinin 14.02.2018 tarih ve 304 sayılı kararı ile onaylandığı, -Mamak Belediye Meclisinin 07.07.2020 tarih ve 322 sayılı kararı ile; Park Alanı kullanımlı 50929 ada 11 parselin güneybatı köşesinde 2698.20 m2’lik alanda Ayrık Nizam 3 kat Konut Alanı kullanımı önerildiği, -Plan değişikliği teklifi üzerinde; 1-50929 ADA 11 PARSEL NUMARALI TAŞINMAZ İÇERİSİNDEKİ 2698.20 METREKARELİK ALAN AYRIK NİZAM, 3 KAT YAPILAŞMA KOŞULLU KONUT ALANI OLARAK AYRILACAKTIR. 2-25.11.2020 TARİHİNDE ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞINCA ONAYLANAN 2698.20M2’LİK ALANIN 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORU SONUÇ VE ÖNERİLER KISMINA UYULACAKTIR. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 923 25.05.2021 -2- 3-BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA MAMAK BELEDİYE MECLİSİNİN 1/1000 ÖLÇEKLİ 06.10.2017 TARİH 537 SAYILI KARARI İLE BU KARARI ONAYLAYAN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNİN 14.02.2018 TARİH VE 304 SAYILI KARARI İLE ONAYLANAN PLAN NOTLARINA UYULACAKTIR. Şeklinde plan notları belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; imar planı değişikliği sunulan alana ilişkin Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanan jeolojik-jeoteknik etüt raporu kapsamında söz konusu alanın Önlemli Alan-5.2 (ÖA-5.2) Dolgu Alanlar olarak değerlendirildiği ve bu doğrultuda yapılaşmaya yönelik önerilerde bulunulduğu ve bu hususlara uyulmasına yönelik plan notu belirlendiği, söz konusu plan değişikliğinin kullanım kararı değişikliği içermesi nedeniyle 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği de gerektirdiği, Mamak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 07.01.2021 tarih ve E-574135 sayılı yazısı ile nazım imar planı değişikliğinin de gönderildiği, uygun görülen plan değişiklikleri üzerinde eski ve yeni plan onama sınırları olmak üzere 2 adet sınır gözüktüğü, bu durumun karışıklığa sebep olabileceği, plan onama sınırının Park Alanının etrafından geçirilecek şekilde tadil edilmesi ve önceki plan kapsamında belirlenen bölge sınırlarının yeni plan sınırına aktarılması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak Belediye Meclisinin 07.07.2020 tarih ve 322 sayılı kararı ile uygun görülen Mamak İlçesi Kartaltepe Mahallesi (Katı Atık Deponi Alanı) 50929 ada 11 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin onayına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 39 16.04.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Kartaltepe Mahallesi (Katı Atık Deponi Alanı) 50929 ada 11 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 65. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 10/07/2020 tarih ve E*** *** **** sayılı yazısı ile Mamak Belediye Meclisinin 07.07.2020 tarih ve 322 sayılı kararı bir karara bağlanmak üzere Başkanlığımıza sunulmuş, 23.07.2020 tarih ve E.50853 sayılı yazımız ile meclis kararı eki plan değişikliklerinin bulunmadığının belirtilmesi üzerine Mamak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 07.01.2021 tarih ve E-574135 sayılı yazısı ile uygun görülen Mamak İlçesi Kartaltepe Mah. (Katı Atık Deponi Alanı) 50929 ada 11 parselin bir kısmında kullanım kararı değişikliğine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifi değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iletildiği, Yapılan incelemede; -Mamak İlçesi Kartaltepe 6640 ada ve civarındaki Eski Katı Atık Deponi Alanında Kalan Şahıs Hisselerinin General Zeki Doğan Mahallesindeki 39693 - 39694 nolu konut adalarına tasfiyesine ait imar planları çeşitli tarihlerde onaylandığı ancak yerlerinde korunmak istenen hisse sahiplerince açılan davalar sonucu iptal kararlarının alındığı, davacılarla yapılan toplantılar sonucu Mamak Belediye Meclisinin 06.10.2017 tarih ve 537 sayılı kararı ile uygun görülen ve davacılara ilişkin Kartaltepe Eski Katı Atık Deponi Alanında Kalan Şahıs Hisselerinin kamulaştırılmak üzere Park Alanı altında hisselendirilmesine diğer hisselerin General Zeki Doğan Mahallesine tasfiyesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planının Belediyemiz Meclisinin 14.02.2018 tarih ve 304 sayılı kararı ile onaylandığı, -Mamak Belediye Meclisinin 07.07.2020 tarih ve 322 sayılı kararı ile; Park Alanı kullanımlı 50929 ada 11 parselin güneybatı köşesinde 2698.20 m2’lik alanda Ayrık Nizam 3 kat Konut Alanı kullanımı önerildiği, -Plan değişikliği teklifi üzerinde; 1-50929 ADA 11 PARSEL NUMARALI TAŞINMAZ İÇERİSİNDEKİ 2698.20 METREKARELİK ALAN AYRIK NİZAM, 3 KAT YAPILAŞMA KOŞULLU KONUT ALANI OLARAK AYRILACAKTIR. 2-25.11.2020 TARİHİNDE ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞINCA ONAYLANAN 2698.20M2’LİK ALANIN 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORU SONUÇ VE ÖNERİLER KISMINA UYULACAKTIR. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 39 16.04.2021 -2- 3-BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA MAMAK BELEDİYE MECLİSİNİN 1/1000 ÖLÇEKLİ 06.10.2017 TARİH 537 SAYILI KARARI İLE BU KARARI ONAYLAYAN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNİN 14.02.2018 TARİH VE 304 SAYILI KARARI İLE ONAYLANAN PLAN NOTLARINA UYULACAKTIR. Şeklinde plan notları belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; imar planı değişikliği sunulan alana ilişkin Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanan jeolojik-jeoteknik etüt raporu kapsamında söz konusu alanın Önlemli Alan-5.2 (ÖA-5.2) Dolgu Alanlar olarak değerlendirildiği ve bu doğrultuda yapılaşmaya yönelik önerilerde bulunulduğu ve bu hususlara uyulmasına yönelik plan notu belirlendiği, söz konusu plan değişikliğinin kullanım kararı değişikliği içermesi nedeniyle 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği de gerektirdiği, Mamak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 07.01.2021 tarih ve E-574135 sayılı yazısı ile nazım imar planı değişikliğinin de gönderildiği, uygun görülen plan değişiklikleri üzerinde eski ve yeni plan onama sınırları olmak üzere 2 adet sınır gözüktüğü, bu durumun karışıklığa sebep olabileceği, plan onama sınırının Park Alanının etrafından geçirilecek şekilde tadil edilmesi ve önceki plan kapsamında belirlenen bölge sınırlarının yeni plan sınırına aktarılması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak Belediye Meclisinin 07.07.2020 tarih ve 322 sayılı kararı ile uygun görülen Mamak İlçesi Kartaltepe Mahallesi (Katı Atık Deponi Alanı) 50929 ada 11 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin onayı komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye