Çubuk İlçesi Yıldırım Beyazıt Mahallesi 1820 ada 7 parselin doğusundaki park alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 787 08.06.2023 K A R A R Çubuk İlçesi Yıldırım Beyazıt Mahallesi 1820 ada 7 parselin doğusundaki park alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.05.2023 tarihli ve 85 sayılı raporu Belediye Meclisinin 08.06.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çubuk Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 10.04.2023 tarih ve 125114 sayılı yazısı ile, "Çubuk İlçesi Yıldırım Beyazıt Mahallesi 1820 ada 7 numaralı parselin doğusunda yer alan park alanında Teknik Altyapı Alanı (Trafo yeri) ayrılmasına ve 1830 ada 26 numaralı parselin batısındaki Teknik Altyapı Alanı kullanımlı eş değer alanın oluşturulmasına ilişkin Çubuk Belediye Meclisinin 04.01.2023 gün ve 10 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Plan teklifine konu 1820 ada 7 no.lu parsel doğusundaki park alanının ve 1830 ada 26 no.lu parsel batısındaki "Teknik Altyapı Alanı" kullanımındaki alanların tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Plan teklifi açıklama raporunda; BEDAŞ'ın 02.12.2022 gün ve 4922 sayılı yazısında, Yıldırım Beyazıt Mahallesi ve çevresinin artan enerji ihtiyacının sağlıklı ve devamlı bir şekilde karşılamak amacıyla, Çubuk Belediye Meclisinin 2016/138, 2020/49 sayılı Kararları ile uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 2018/1795, 2021/442 sayılı Kararı ile onaylanan Çubuk Merkez Yedi Mahalle 7. Genel Etabına ait Revizyon İmar Planı kapsamında kalan 622 ada 3 parsel kuzeyindeki park alanında ayrılarak 3194 sayılı İmar Kanununun ilgili maddesi gereğince, tesis edilmesi için Belediyenize gönderilen plan teklifinin ileride yapılacak faaliyetlerde parkın kullanılabilirlik açısından bütünlüğünü bozabileceği sebebi ile, bahse konu trafo yerinin 1820 ada 7 no.lu parsel doğusunda yer alan parkta 5x10=50m² büyüklüğünde bir alanının ayrıldığı, Ayrıca Mekânsal Planlar Yapı yönetmeliğinin 26. maddesinin 3. fıkrasının (b)."İmar planında yer alan yol hariç sosyal ve teknik alt yapı alanlarının ve kamuya ait sosyal ve kültürel tesis alanlarının kaldırılabilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap ettiği hizmet etki alanı içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir..."hükme istinaden eş değer alanın yine Yıldırım Beyazıt Mahallesi 1830 ada 26 no.lu parselin batısındaki teknik altyapı alanının 50m² küçültüp, aynı büyüklükte park alanının arttırılması sureti ile karşılanabileceğinin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 787 08.06.2023 -2- 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinde; Trafonun güvenliği ENERJİSA BEDAŞ tarafından sağlanacaktır. Trafonun çevresi 1(bir) metrelik koruyucu tel çitle çevrilecektir. Trafo alanının kiralama/kamulaştırma bedeli ENERJİSA BEDAŞ tarafından karşılanacaktır, Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği; Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan değişikliğine konu alana yönelik alt yapı kurum görüşlerinin (ASKİ, Başkent Gaz vb.) dosyasında bulunmadığı, Çubuk Belediye Meclisinin 2023/10 sayılı Kararı ile uygun görülen, 1820 ada 7 numaralı parselin doğusunda yer alan park alanında 50m² büyüklüğündeki bir alanın trafo alanı ayrılmasına ve azaltılan park alanına karşılık 1830 ada 26 no.lu parsel doğusundaki park alanında bulunan "Tekni̇k Altyapı Alanı"nda aynı büyüklükte park alanının arttırılmasına ilişkin plan değişiklik talebinin mevzuat hükümleri çerçevesinde Belediye Meclisince karara bağlanması görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çubuk İlçesi Yıldırım Beyazıt Mahallesi 1820 ada 7 parselin doğusunda yer alan park alanında 50m² büyüklüğündeki bir alanın trafo alanı ayrılmasına ve azaltılan park alanına karşılık 1830 ada 26 parsel doğusundaki park alanında bulunan "Tekni̇k Altyapı Alanı"nda aynı büyüklükte park alanının arttırılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 85 15.05.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çubuk İlçesi Yıldırım Beyazıt Mahallesi 1820 ada 7 parselin doğusundaki park alanında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.05.2023 tarih ve 69. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çubuk Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 10.04.2023 tarih ve 125114 sayılı yazısı ile, "Çubuk İlçesi Yıldırım Beyazıt Mahallesi 1820 ada 7 numaralı parselin doğusunda yer alan park alanında Teknik Altyapı Alanı (Trafo yeri) ayrılmasına ve 1830 ada 26 numaralı parselin batısındaki Teknik Altyapı Alanı kullanımlı eş değer alanın oluşturulmasına ilişkin Çubuk Belediye Meclisinin 04.01.2023 gün ve 10 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Plan teklifine konu 1820 ada 7 no.lu parsel doğusundaki park alanının ve 1830 ada 26 no.lu parsel batısındaki "Teknik Altyapı Alanı" kullanımındaki alanların tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Plan teklifi açıklama raporunda; BEDAŞ'ın 02.12.2022 gün ve 4922 sayılı yazısında, Yıldırım Beyazıt Mahallesi ve çevresinin artan enerji ihtiyacının sağlıklı ve devamlı bir şekilde karşılamak amacıyla, Çubuk Belediye Meclisinin 2016/138, 2020/49 sayılı Kararları ile uygun görülen Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 2018/1795, 2021/442 sayılı Kararı ile onaylanan Çubuk Merkez Yedi Mahalle 7. Genel Etabına ait Revizyon İmar Planı kapsamında kalan 622 ada 3 parsel kuzeyindeki park alanında ayrılarak 3194 sayılı İmar Kanununun ilgili maddesi gereğince, tesis edilmesi için Belediyenize gönderilen plan teklifinin ileride yapılacak faaliyetlerde parkın kullanılabilirlik açısından bütünlüğünü bozabileceği sebebi ile, bahse konu trafo yerinin 1820 ada 7 no.lu parsel doğusunda yer alan parkta 5x10=50m² büyüklüğünde bir alanının ayrıldığı, Ayrıca Mekânsal Planlar Yapı yönetmeliğinin 26. maddesinin 3. fıkrasının (b)."İmar planında yer alan yol hariç sosyal ve teknik alt yapı alanlarının ve kamuya ait sosyal ve kültürel tesis alanlarının kaldırılabilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap ettiği hizmet etki alanı içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir..."hükme istinaden eş değer alanın yine Yıldırım Beyazıt Mahallesi 1830 ada 26 no.lu parselin batısındaki teknik altyapı alanının 50m² küçültüp, aynı büyüklükte park alanının arttırılması sureti ile karşılanabileceğinin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 85 15.05.2023 -2- 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği teklifinde; Trafonun güvenliği ENERJİSA BEDAŞ tarafından sağlanacaktır. Trafonun çevresi 1(bir) metrelik koruyucu tel çitle çevrilecektir. Trafo alanının kiralama/kamulaştırma bedeli ENERJİSA BEDAŞ tarafından karşılanacaktır, Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği; Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan değişikliğine konu alana yönelik alt yapı kurum görüşlerinin (ASKİ, Başkent Gaz vb.) dosyasında bulunmadığı, Çubuk Belediye Meclisinin 2023/10 sayılı Kararı ile uygun görülen, 1820 ada 7 numaralı parselin doğusunda yer alan park alanında 50m² büyüklüğündeki bir alanın trafo alanı ayrılmasına ve azaltılan park alanına karşılık 1830 ada 26 no.lu parsel doğusundaki park alanında bulunan "Tekni̇k Altyapı Alanı"nda aynı büyüklükte park alanının arttırılmasına ilişkin plan değişiklik talebinin mevzuat hükümleri çerçevesinde Belediye Meclisince karara bağlanması görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çubuk İlçesi Yıldırım Beyazıt Mahallesi 1820 ada 7 parselin doğusunda yer alan park alanında 50m² büyüklüğündeki bir alanın trafo alanı ayrılmasına ve azaltılan park alanına karşılık 1830 ada 26 parsel doğusundaki park alanında bulunan "Tekni̇k Altyapı Alanı"nda aynı büyüklükte park alanının arttırılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye