Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 362 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1379 11.10.2019 K A R A R Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 362 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.09.2019 gün ve 246 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.10.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çağdaş CEYHAN'a ait 23.01.2019, 16.01.2019 ve 22.05.2019 tarihli dilekçeler ile; Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 362 ada 2 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin 5216 Sayılı Büyükşehir Belediye Kanunun gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -10.294 m2 yüzölçümlü 362 ada 2 sayılı parselin 28.12.2018 tarihli satış işlemiyle Yeni Uğurlu Petrol Nakliyat ve Ticaret A.Ş. mülkiyetinde bulunduğu ve Belediyemiz Meclisinin 14.05.2010 tarih ve 1530 sayılı kararı ile onaylı Kazan İlçesi Saray ve Dağyaka Mahallelerine Ait 1/5000 nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planı kapsamında Akaryakıt ve LPG Satış İstasyonu kullanımında kaldığı, yapılaşma koşullarının E=0,40 Yençok=9,50 m olduğu, -Enerji Piyasası Düzenleme Kurumunun 30.01.2008 tarihli 12 yıl süreyle geçerli olan "Bayilik Lisansı (İstasyonlu)" ve 24.01.2018 tarihli 12 yıl süreyle geçerliliği bulunan LPG Otogaz Bayilik Lisansı bulunduğu, -Belediyemiz Başkanlığınca 2008 yılı 8576 sayı ile düzenlenen İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatının bulunduğu, -Söz konusu lisansların ve ruhsatın Can Sarp İnşaat Petrol Nakliye Otomotiv İthalat ihracat Limitet Şirketi adına düzenlendiği, -Karayolları Genel Müdürlüğü 4.Bölge Müdürlüğünün Sarayköy mevkiinde 1036 sayılı parsele ilişkin Serkan Nakliyat ve Petrol Ürün. A.Ş. adına 23.03.2000 tarihli Geçiş Yolu İzin Belgesi bulunduğu, Kazan Tapu Sicil Müdürlüğünün 21.06.2004 tarih ve 859 sayılı yazısında 1036 sayılı parselin 362 ada 2 sayılı parselin evveliyatı olduğunun belirtildiği, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği önerisi ile; -Akaryakıt ve LPG Satış İstasyonu kullanım kararlı 362 ada 2 sayılı parselde; iki farklı kullanım önerildiği, - Parselin doğusundaki 5077 m2'lik kısmın mevcut kullanım kararının korunduğu, parselin batısındaki 5217 m2'lik kısmın ise "Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı"na dönüştürüldüğü, Planda konut dışı kentsel çalışma alanı olarak belirlenen alanda; yapılaşma koşulları Emsal= 0.60 Yençok= Serbest olarak belirlenmiştir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1379 11.10.2019 -2- 2. Konut dışı kentsel çalışma alanı içerisinde; çevre sağlığı yönünden tehlike oluşturmayan imalathaneler, patlayıcı, parlayıcı ve yanıcı maddeler içermeyen depolar, toptan ticaret pazarlama ve depolama alanları, konaklama tesisleri, lokantalar, halı saha, tenis kortu gibi açık spor tesisleri ve düğün salonları yer alabilir. 3. Planda akaryakıt (LPG) ve servis istasyonu alanı olarak belirlenen alanda; yapılaşma koşulları emsal: 0.40 Yençok= 2 kat olarak belirlenmiştir. 4. Akaryakıt ve Lpg Satış ve Servis İstasyonu dahilinde Sanayi ve Ticaret Bakanlığınca yayınlanan Mecburi Standart Tebliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ doğrultusunda TS 12820, TS "Akaryakıt İstasyonları -Emniyet Kuralları", TS 11939 "Sıvılaştırılmış Petrol Gazları (Lpg) ikmal İstasyonu Karayolu Taşıtları İçin Emniyet Kurallarına standartlarına ve Karayolları Kenarlarında Yapılacak ve Açılacak Tesisler, Petrol Piyasası Lisans Yönetmeliği, ÇED Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. 5. Planlama Alanı içerisinde bulunan konut dışı kentsel çalışma alanı için Enerji Piyasası Düzenleme Kurumundan uygun görüş alınmadan yapı ruhsatı verilemez. 6. Planda belirtilmeyen diğer hususlarda 3194 Sayılı imar Kanunu ve ilgili yönetmelikler ve onaylı plan hükümleri geçerlidir. Şeklinde 6 adet plan notu önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Kahramankazan İlçesi Saray Mahallesi 362 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y. Divan Katibi