Sincan İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 1712 ada 7 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1106 16.05.2022 K A R A R Sincan İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 1712 ada 7 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.04.2022 tarihli ve 105 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 16.05.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığının 16.02.2022 tarihli ve 36619 sayılı yazısında; Sincan Belediye Meclisi'nin 07.02.2022 tarih ve 46 sayılı kararı ile uygun görülen "Mustafa Kemal Mahallesi 1712 ada 7 parsele yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 03.03.2022 tarihli ve E-84171958-115-397498 sayılı yazı ile söz konusu plan değişikliği teklifine ait dosya eksiklerinin giderilmesi için Sincan Belediyesi'ne iade edildiği, Sincan Belediye Başkanlığının 07.04.2022 tarihli ve 41463 sayılı yazısı ile plan değişikliği teklifine ait talep edilen eksiklikler giderilerek konu gereği için İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Plan değişikliğine konu 1712 ada 7 parselin Maliye Hazinesi mülkiyetinde ve 13.709 m2 büyüklüğünde olduğu, Söz konusu parselin Sincan Belediye Meclisinin 07.03.2008 tarihli ve 11 sayılı kararı ile onaylanan plan kapsamında kaldığı, Anılan plan kapsamında, 1712 ada 7 parselin E:1.00, Hmax:15.50 m. yapılaşma koşullu; parselin kuzey, doğu ve batısından 10 metre, güneyindeki cepheden 25 metre çekme mesafeli "İlköğretim Alanı" kullanımında olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Planlama alanında kuzeyde Yenikent İlkokulu, güneybatıda ODTÜ Mezunları Ortaokulu ve doğuda ODTÜ Mezunları Ortaokulu ek binası olmak üzere Milli Eğitim Bakanlığına bağlı 3 adet eğitim binasının bulunduğu, Plan teklifi ile 1712 ada 7 parselin "ilköğretim alanı" kullanımının korunduğu, planlama alanında yeni yapılacak eğitim binası ile 1712 ada 7 parselde toplam inşaat alanının 8.868m2 olacağı ve parselin emsalinin aynı kalacağı ancak Yençok:5 kat olarak planlandığı, Ayrıca binalar arasında h/2 mesafe bırakılması gerektiğinden, söz konusu parselin güneyinde 25 metre olan yapı yaklaşma mesafesi 10 metreye, diğer tüm cephelerden 10 metreden 5 metreye indirilmesi gerektiğinden plan değişikliği teklifinin hazırlandığı, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, 1712 ada 7 parselin güneyinden 10 metre, diğer cephelerinden ise 5 metre çekme mesafesi ayrıldığı, E:1.00 Yençok:5 katlı yapılaşma koşullu "İlköğretim Alanı" olarak düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1106 16.05.2022 -2- İlkokul alanında E:1.00 Yençok:5 Kattır. İlkokul alanının %25'i tören alanı ve açık alan olarak bırakılacaktır, şeklinde 2 adet plan notu belirlenerek Sincan Belediye Meclisinin 07.02.2022 gün ve 46 sayılı kararı ile uygun görülmüş olup, Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünün 08.04.2022 tarihli ve 47536184 sayılı Milli Eğitim Bakanlığına ait yazı ile; söz konusu parselde planlanan yatırımın gerçekleşebilmesi ve ruhsat aşamasında da problem çıkmaması için Sincan Belediye Meclisi'nin 07.02.2022 tarih ve 46 sayılı kararı ile uygun görülen "Sincan Yenikent Mustafa Kemal Mahallesi 1712 ada 7 no.lu parsel uygulama imar plan değişikliği"nde parselin "ilköğretim alanı" olan kullanımının "eğitim tesisleri alanı" olarak ve "Eğitim tesisleri alanında, MEB tarafından bölgesel ihtiyaçlar göz önünde bulundurularak belirlenen, Okul Öncesi Eğitim (Anaokulu), İlkokul, Ortaokul ve Lise yer alabilir." şeklinde 3.plan notunun eklenerek tadilen onayının talep edildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 1712 ada 7 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin öneri yapılaşma koşulları korunarak, Milli Eğitim Bakanlığının talebi doğrultusunda kullanım kararı “Eğitim Tesisleri Alanı” olacak şekilde plan notu ilavesiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 105 29.04.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Sincan İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 1712 ada 7 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.04.2022 tarih ve 18. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığının 16.02.2022 tarihli ve 36619 sayılı yazısında; Sincan Belediye Meclisi'nin 07.02.2022 tarih ve 46 sayılı kararı ile uygun görülen "Mustafa Kemal Mahallesi 1712 ada 7 parsele yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 03.03.2022 tarihli ve E-84171958-115-397498 sayılı yazı ile söz konusu plan değişikliği teklifine ait dosya eksiklerinin giderilmesi için Sincan Belediyesi'ne iade edildiği, Sincan Belediye Başkanlığının 07.04.2022 tarihli ve 41463 sayılı yazısı ile plan değişikliği teklifine ait talep edilen eksiklikler giderilerek konu gereği için İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Plan değişikliğine konu 1712 ada 7 parselin Maliye Hazinesi mülkiyetinde ve 13.709 m2 büyüklüğünde olduğu, Söz konusu parselin Sincan Belediye Meclisinin 07.03.2008 tarihli ve 11 sayılı kararı ile onaylanan plan kapsamında kaldığı, Anılan plan kapsamında, 1712 ada 7 parselin E:1.00, Hmax:15.50 m. yapılaşma koşullu; parselin kuzey, doğu ve batısından 10 metre, güneyindeki cepheden 25 metre çekme mesafeli "İlköğretim Alanı" kullanımında olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Planlama alanında kuzeyde Yenikent İlkokulu, güneybatıda ODTÜ Mezunları Ortaokulu ve doğuda ODTÜ Mezunları Ortaokulu ek binası olmak üzere Milli Eğitim Bakanlığına bağlı 3 adet eğitim binasının bulunduğu, Plan teklifi ile 1712 ada 7 parselin "ilköğretim alanı" kullanımının korunduğu, planlama alanında yeni yapılacak eğitim binası ile 1712 ada 7 parselde toplam inşaat alanının 8.868m2 olacağı ve parselin emsalinin aynı kalacağı ancak Yençok:5 kat olarak planlandığı, Ayrıca binalar arasında h/2 mesafe bırakılması gerektiğinden, söz konusu parselin güneyinde 25 metre olan yapı yaklaşma mesafesi 10 metreye, diğer tüm cephelerden 10 metreden 5 metreye indirilmesi gerektiğinden plan değişikliği teklifinin hazırlandığı, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, 1712 ada 7 parselin güneyinden 10 metre, diğer cephelerinden ise 5 metre çekme mesafesi ayrıldığı, E:1.00 Yençok:5 katlı yapılaşma koşullu "İlköğretim Alanı" olarak düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 105 29.04.2022 -2- İlkokul alanında E:1.00 Yençok:5 Kattır. İlkokul alanının %25'i tören alanı ve açık alan olarak bırakılacaktır, şeklinde 2 adet plan notu belirlenerek Sincan Belediye Meclisinin 07.02.2022 gün ve 46 sayılı kararı ile uygun görülmüş olup, Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünün 08.04.2022 tarihli ve 47536184 sayılı Milli Eğitim Bakanlığına ait yazı ile; söz konusu parselde planlanan yatırımın gerçekleşebilmesi ve ruhsat aşamasında da problem çıkmaması için Sincan Belediye Meclisi'nin 07.02.2022 tarih ve 46 sayılı kararı ile uygun görülen "Sincan Yenikent Mustafa Kemal Mahallesi 1712 ada 7 no.lu parsel uygulama imar plan değişikliği"nde parselin "ilköğretim alanı" olan kullanımının "eğitim tesisleri alanı" olarak ve "Eğitim tesisleri alanında, MEB tarafından bölgesel ihtiyaçlar göz önünde bulundurularak belirlenen, Okul Öncesi Eğitim (Anaokulu), İlkokul, Ortaokul ve Lise yer alabilir." şeklinde 3.plan notunun eklenerek tadilen onayının talep edildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 1712 ada 7 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin öneri yapılaşma koşulları korunarak, Milli Eğitim Bakanlığının talebi doğrultusunda kullanım kararı “Eğitim Tesisleri Alanı” olacak şekilde plan notu ilavesiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye