Çankaya İlçesi Kırkkonaklar Mahallesinde 26359 /1 ve 28411 /1 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1775 15.11.2018 K A R A R Çankaya İlçesi Kırkkonaklar Mahallesinde 26359 /1 ve 28411 /1 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.10.2018 gün ve 577 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 15.11.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 03.07.2018 tarih ve E.37744 sayılı yazısı ile;Kırkkonaklar 26359/1 ve 28411/1 nolu parsellere dair 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Çankaya Belediye Meclisinin 02.07.2018 gün ve 383 sayılı kararı ile uygun görülerek Başkanlığımıza sunulmuş olup yapılan incelemede; 26359 ada 1 nolu parselin Çankaya Belediye Meclisinin 09.03.1988 tarih 101 sayılı kararıyla onaylı Kırkkonaklar Mahallesi Uygulama İmar Planı kapsamında "Açık Pazar Alanı" kullanımında kaldığı, Çankaya Belediyesi mülkiyetinde ve tapu yüzölçümünün 6482 m2 ve olduğu, hâlihazırda yarısının Pazar yeri olarak kullanıldığı kalan kısmının ise atıl vaziyette bulunduğu, atıl olan kısmının Mahallenin sosyo kültürel tesisler ihtiyacını karşılamak amacıyla değerlendirilmesinin öngörüldüğü, yanı sıra pazar yerinin yaklaşık 440 metre güney doğusunda Doğukent Caddesi kenarındaki yeşil bant üzerinde bulunan Çankaya Belediyesi mülkiyetinde ve tapu yüzölçümü 1000 m2 olan Çukurca 2.Etap İmar Planı kapsamında E=0.50 Hmax:7m. yapılaşma koşullarında "Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı" kullanımındaki 28411 ada 1 nolu parselin halihazırda park alanı olarak kullanıldığı ve yeşil bağlantıları ile aktif alarak düzenlenmiş olduğu, bu doğrultuda plan teklifi ile 28411 ada 1 parselin (SKT) "Park Alanı"na ve bölge nüfusu yerleşimi açısından daha erişilebilir konumda bulunan 26359 ada 1 parselin (Pazar Yeri) kuzey doğu köşesinde aynı yüzölçümdeki kısmının ise "Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı"na dönüştürülmesinin, SKT alanında yapılaşma koşullarının E=1.00 Yençok:3 kat olarak belirlenmesinin ve "1. Sosyal ve Kültürel Tesis Alanında; belediye hizmet binası: Eğitim, sağlık, kültürel ve idari tesisler, kütüphane, halk eğitim merkezi, sergi salonu, sanat galerisi müze, konser, konferans, kongre salonları, sinema, tiyatro ve opera gibi fonksiyonların yer aldığı birimler yer alabilir. 2. Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı parselinin toplam yüzölçümü 1000 m2 olacaktır. 3. ± 0.00 kotu yüksek yoldan verilecektir. 4. Kitleler ± 1.50 m de tesis edilebilir. 5. Mimari proje aşamasında ayrıntılı jeolojik-Jeoteknik Zemin Etütleri yapılmadan uygulamaya geçilemez. 6. Deprem Yönetmeliğine Uyulacaktır." şeklinde uygulamaya yönelik 6 adet plan notu önerildiği, yapılan değerlendirme neticesinde kullanım kararları düzenlemesinin bölge ihtiyaçları açısından olumlu olacağı, SKT alanının emsal değerinin 0.50 den 1.00' e yükseltilmesi hususunun da alan büyüklüğü (1000 m2) göz önünde bulundurularak dâhilinde yapılacak donatının bölge nüfusuna daha kapsamlı hizmet sunabilmesi adına kamu yararına değerlendirilebileceği, ancak 26359 ada 1 nolu Açık Pazar Yeri parselinin güneydoğu köşesinde Çankaya Belediye Meclisinin 01.10.1998 tarih 330 sayılı kararı ile onaylı ve yerinde de yapılı bulunan Reglaj İstasyonunun teklif plana işlenmemiş olduğu, bu konuda uyuşmazlığa sebebiyet verilmemesi adına reglaj istasyonunun plana işlenmesi şeklinde tadil edilmesinin uygun olacağı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planının gerekli düzeltmelerle “tadilen onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Cafer Tayyar ALTUĞ Abdülfettah GÜNGÖR Meclis 2. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi