Mamak İlçesi Kızılca sanayi sitesi ve civarında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2053 08.11.2022 K A R A R Mamak İlçesi Kızılca sanayi sitesi ve civarında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.10.2022 tarihli ve 437 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.11.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 02.09.2022 tarihli ve 830 sayılı yazısı ekinde sunulan, Mamak Belediye Meclisinin 01.09.2022 tarih ve 487 sayılı Kararıyla uygun görülen, "Kızılca Sanayi Planına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı (UİP) değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği de tavsiye kararına bağlanmak üzere 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede, - Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Yaklaşık 295 Ha yüzölçümlü, karma mülkiyet yapısındaki Kızılca Sanayi Sitesi ve Civarına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonunun, Mamak Belediye Meclisinin 2018/325 sayılı Kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2018/2015 sayılı Kararıyla onaylanmış olduğu, - Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Kızılca Sanayi Sitesi ve Civarına ilişkin UİP revizyonuna ait parselasyon planının onay aşamasında, İmar Mevzuatı kapsamında %45 olarak belirlenmiş olan Düzenleme Ortaklık Payı Oranının (DOPO) sağlanamaması nedeniyle; söz konusu imar planında "Ticari Rekreasyon" alanı olarak belirlenmiş alanların "Rekreasyon" alanı kullanımına dönüştürülmesine ve mevcut imar planı notlarının B-6 Maddesinde tanımlanan "Tır ve Kamyon, Makine Parkı ve Garaj Alanında sanayi ve konut dışı kentsel çalışma alanlarının ihtiyacı olacak şekilde, Tır-Kamyon ve Makine Parkı, Garajı ve Benzeri Tesisler ile Oto galerileri, bunlara ilişkin sosyal ve teknik altyapı tesisleri yer alabilir. Bu alanlarda E=1,00 Yençok=3 kattır" şeklindeki plan notunun yemden düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli UİP değişikliğinin hazırlandığının belirtildiği, - 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik Teklifinde; Kızılca Sanayi Sitesi ve Civarı UİP Revizyonu kapsamındaki "ticari rekreasyon" kullanımlı alanların, "rekreasyon alanı" kullanımına dönüştürüldüğü; aynı zamanda mevcut plan notlarının B-6 maddesindeki Tır ve Kamyon Makine Parkı ve Garaj Alanı tanımının da iptalen, söz konusu plan notunun "Tır ve kamyon makine parkı ve garaj alanında, bölgenin ihtiyacını karşılayacak kamyon, tır ve makine parkı, garajı vb. tesisler yer alabilir. Bu alanlarda E=1,00 Yençok=3 kattır." şeklinde yeniden düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2053 08.11.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Kızılca Sanayi Sitesi ve Civarına ait revizyon imar planı doğrultusunda sürdürülen parselasyon planı çalışmalarında karşılaşılan uygulamaya yönelik sıkıntıların giderilmesine yönelik teklif edilen plan notu ve kullanım kararı değişikliklerinin onaylanmasının uygun olacağı, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Kızılca sanayi sitesi ve civarı 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporunda “yemden” olarak yazılan kelimenin “yeniden” olarak düzeltilmesi tarzında oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 437 17.10.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Kızılca sanayi sitesi ve civarında 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.10.2022 tarih ve 88. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 02.09.2022 tarihli ve 830 sayılı yazısı ekinde sunulan, Mamak Belediye Meclisinin 01.09.2022 tarih ve 487 sayılı Kararıyla uygun görülen, "Kızılca Sanayi Planına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı (UİP) değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği de tavsiye kararına bağlanmak üzere 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede, - Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Yaklaşık 295 Ha yüzölçümlü, karma mülkiyet yapısındaki Kızılca Sanayi Sitesi ve Civarına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonunun, Mamak Belediye Meclisinin 2018/325 sayılı Kararıyla uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 2018/2015 sayılı Kararıyla onaylanmış olduğu, - Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Kızılca Sanayi Sitesi ve Civarına ilişkin UİP revizyonuna ait parselasyon planının onay aşamasında, İmar Mevzuatı kapsamında %45 olarak belirlenmiş olan Düzenleme Ortaklık Payı Oranının (DOPO) sağlanamaması nedeniyle; söz konusu imar planında "Ticari Rekreasyon" alanı olarak belirlenmiş alanların "Rekreasyon" alanı kullanımına dönüştürülmesine ve mevcut imar planı notlarının B-6 Maddesinde tanımlanan "Tır ve Kamyon, Makine Parkı ve Garaj Alanında sanayi ve konut dışı kentsel çalışma alanlarının ihtiyacı olacak şekilde, Tır-Kamyon ve Makine Parkı, Garajı ve Benzeri Tesisler ile Oto galerileri, bunlara ilişkin sosyal ve teknik altyapı tesisleri yer alabilir. Bu alanlarda E=1,00 Yençok=3 kattır" şeklindeki plan notunun yemden düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli UİP değişikliğinin hazırlandığının belirtildiği, - 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik Teklifinde; Kızılca Sanayi Sitesi ve Civarı UİP Revizyonu kapsamındaki "ticari rekreasyon" kullanımlı alanların, "rekreasyon alanı" kullanımına dönüştürüldüğü; aynı zamanda mevcut plan notlarının B-6 maddesindeki Tır ve Kamyon Makine Parkı ve Garaj Alanı tanımının da iptalen, söz konusu plan notunun "Tır ve kamyon makine parkı ve garaj alanında, bölgenin ihtiyacını karşılayacak kamyon, tır ve makine parkı, garajı vb. tesisler yer alabilir. Bu alanlarda E=1,00 Yençok=3 kattır." şeklinde yeniden düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 437 17.10.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Kızılca Sanayi Sitesi ve Civarına ait revizyon imar planı doğrultusunda sürdürülen parselasyon planı çalışmalarında karşılaşılan uygulamaya yönelik sıkıntıların giderilmesine yönelik teklif edilen plan notu ve kullanım kararı değişikliklerinin onaylanmasının uygun olacağı, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Mamak İlçesi Kızılca sanayi sitesi ve civarı 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye