Elmadağ İlçesi Kayadibi Mahallesi 139 ada 55, 56, 57, 58, 60 ile 140 ada 39 ve 59 parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1829 12.12.2023 K A R A R Elmadağ İlçesi Kayadibi Mahallesi 139 ada 55, 56, 57, 58, 60 ile 140 ada 39 ve 59 parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.11.2023 tarihli ve 474 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.12.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Elmadağ Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 08.09.2023 tarihli ve 26284 sayılı yazısı ekinde sunulan Elmadağ Belediye Meclisinin 01.09.2023 tarih ve 2023/222 sayılı Kararı ile uygun görülen Kayadibi Mahallesi 139 ada 55, 56, 57, 58, 60 ve 140 ada 39 ve 59 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve tavsiye niteliğinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı önerisine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2017 gün ve 116 sayılı Kararı ile onaylanan 1/100000 ölçekli 2038 yılı Ankara Çevre Düzeni Planı, Ankara 9.İdare Mahkemesinin 28.09.2020 gün ve E.2018/551, K.2020/1610 sayılı Kararı ile iptal edildiği, Söz konusu planlama alanının 1/25.000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı kapsamında kaldığı, plan ölçeği nedeniyle, mekânsal ve işlevsel bütünlük gösteren sınırlar içinde genel bir gösterim olduğundan, parsel bazında imar durumu (kullanım kararı) hakkında detaylı bilgi verilemediği, İdaremiz arşiv kayıtlarında planlama alanına ilişkin onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının bulunmadığı, Planlama alanı yaklaşık 47.6ha olduğu, 975 m2si (%0,2’i) tescil harici, "Maliye Hazinesi", geriye kalan 475,902 m2(% 99,8) alan ise Liderler Pazarlama Lti. Şti. şirketi adına kayıtlı olduğu, Plan teklifi ve açıklama raporunda; Tarımsal niteliği bulunmayan alanda imalata yönelik sanayi tesisi kurulması ve katma değer üreten bir tesis yapılması amacıyla imar planı teklifinin sunulduğunun belirtildiği, Planlama alanına yönelik alınan kurum görüşleri incelendiğinde; Tarım ve Orman Bakanlığı, Devlet Su İşleri 5.Bölge Müdürlüğünün 09.06.2023 gün ve E.3514541 sayılı görüşlerinde; "…Sınırları yazı ekinde belirtilen parsellerden içeri kuru dere yatakları girdiği ve söz konusu alanın içerisinde bu dere yataklarının birleşmiş olup devam ettiği, doğal ana dere yatağında (Gök Deresi) yazımız ekinde Ek-1 de verilen kesitlerdeki ölçülerde kılavuz kanal oluşturularak suyun doğal dere yatağında akışa devam etmesini sağlamak ve doğal dere yatağı yan kollarında Ek-2 de verilen kesitlerdeki ölçülerde kılavuz kanal oluşturularak suyun doğal dere yatağında akışa devam etmesini sağlamak koşuluyla beraber oluşturulması gerekli olan kılavuz kanal açıklıklarına ilave olarak 6 metre sağa ve 6 metre sola servis yolu bırakılması gerektiği, malzeme alınan bölgelerde doğal arazi yapısı değiştiğinden/ değişebileceğinden kesinlikle yapılaşmaya gidilmemesi ve tescil harici yerlerde de kesinlikle yapılaşmaya gidilmemesi gerektiği, tüm bu şartlarla beraber; atıklar konusunda "Su Kirliliği Kontrol Yönetmeliği" ile "Katı Atık Yönetmeliğinde" belirtilen esaslara uyulması, yağmur suları ile yüzeysel sularının altyapı sistemleri içerisinde parsellerden uzaklaştırılmasının ilgilisince yapılması koşullarının tamamına ilgilisince kesinlikle ve eksiksizlik Ankara ili Elmadağ ilçesi Kayadibi Mahallesi sınırları içerisinde ekte uyulması kaydı yer alan alanda Mobilya Sanayi ve Depolama Alanı yapılması hususu kuruluşumuzca uygun değerlendirilmektedir." şeklinde görüş verdiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1829 12.12.2023 -2- Tarım Ve Orman Bakanlığı, 9. Bölge Müdürlüğü’nün 09.09.2020 gün ve E.2531616 sayılı görüşünde, "…Yapılan inceleme neticesinde ilgili taşınmazın belirtilen sınırlar içerisinde sanayi ve depolama alanı oluşturulmasına yönelik imar planı çalışması yapılmasında kurumumuz mevzuatı açısından herhangi bir sakınca bulunmamaktadır." şeklinde görüş verdiği, Türkiye Elektrik İletim A.Ş Genel Müdürlüğü’nün 24.09.2020 gün ve E.1286325 sayılı görüşlerinde, "… Planlama alanında mevcut teşekküllerinin bulunduğu, yazıda belirtilen hususlara dikkat edilmesi gerektiği belirtilmiştir." şeklinde görüş verdiği, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğünün 27.06.2022 gün ve E.335591 sayılı görüşlerinde; "...Mevcut tesislerin korunması, çalışmalar esnasında kontrollü olunması gerektiği, herhangi bir eksiklik veya yanlıştan mesul tutulmayacaklarını belirterek, tapu kayıtlarında bulunan şerhlerin korunması şartı ile imar planı yapılmasında sakınca olmadığını belirtmiştir." şeklinde görüş verdiği, BOTAŞ Genel Müdürlüğünün E.2279876 sayılı görüşünde; "Söz konusu projenin belirtilen alanda yapılmasında Kuruluşumuz açısından herhangi bir sakınca bulunmamaktadır." şeklinde görüş verdiği, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı/Türkiye Kömür İşletmeleri Genel Müdürlüğünün E.3172868 sayılı görüşlerinde; "Belirtilen alanda Kurumumuza ait ruhsat sahası bulunmamaktadır." şeklinde görüş verdiği, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı, ETİMADEN İşletmeleri Genel Müdürlüğünün E.58360 sayılı görüşlerinde; "Belirtilen alanda Kurumumuza ait ruhsatlı maden sahası bulunmadığı tespit edilmiştir." şeklinde görüş verdiği, Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı Genel Müdürlüğü(TPAO)’nün E.53541 sayılı görüşlerinde "Genel müdürlüğümüze ait herhangi bir yatırım bulunmadığı tespit edilmiştir." şeklinde görüş verdiği, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı, TEDAŞ Genel Müdürlüğünün 28.09.2020 gün ve E.89505 sayılı görüşlerinde, "Genel Müdürlüğümüz açısından herhangi bir sakınca bulunmamaktadır." şeklinde görüş verdiği, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı, Maden Tetkik Arama Genel Müdürlüğünün 11.09.02020 gün ve E.58350 sayılı görüşlerinde, "Belirtilen alan çevresinde Kuruluşumuzun bundan sonra yapabileceği olası çalışmalar saklı kalmak üzere, söz konusu alanda Kuruluşumuz çalışmaları açısından engel teşkil edecek herhangi bir husus bulunmamaktadır." şeklinde görüş verdiği, Elektrik Üretim Anonim Şirketi Genel Müdürlüğünün 11.09.2020 gün ve E.156698 sayılı görüşlerinde; "Herhangi bir tesisimiz plan ya da projemiz olmadığından görüşümüz bulunmamaktadır." şeklinde görüş verdiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1829 12.12.2023 -3- Başkent Doğalgaz A.Ş. Genel Müdürlüğünün 08.09.2020 gün ve E.29063 sayılı görüşlerinde; "Alan içerisinde herhangi bir doğalgaz tesisi bulunmamaktadır." şeklinde görüş verdiği, Ankara Valiliği, İl Sağlık Müdürlüğünün E.80071876-129 sayılı görüşlerinde; "Yazı ekindeki raporda belirtilen hususlara uyulması kaydıyla imar planı yapılmasında herhangi bir sakınca olmadığı" şeklinde görüş verdiği, Kültür ve Turizm Bakanlığı, Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü, Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün 30.09.2020 gün ve E.726317 sayılı görüşü ile olumlu görüş verildiği, Ankara Valiliği, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, Başkent Milli Emlak Dairesi Başkanlığının 10.04.2023 gün ve E.6148584 sayılı görüşlerinde, "Hazine taşınmazlarının mobilya sanayi ve depolama alanı olarak düzenlemek istenen planlama alana dâhil edilmesinin hazine lehine olacağı, Ancak hazırlanacak uygulama imar planına istinaden hazırlanacak olan parselasyon planının 3194 sayılı İmar Kanununun 18.maddesine göre düzenlenmesi ve Hazine’ye ait taşınmazların hisse bütünlüğünün sağlanarak, tek bir imar parseline hisselendirilmesinin talep edilmesi Hazine açısından yararlı olacağı değerlendirilmiştir." şeklinde görüş verdiği, Ankara Valiliği, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 27.10.2020 gün ve E.98754 sayılı görüşlerinde; "3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelikleri ile üst ölçek plan sınırlarında kalıyor ise üst ölçek plan hükümlerine uyulması..." şeklinde görüş verdiği, Karayolları Genel Müdürlüğünün 08.10.2023 gün ve E.233347 sayılı görüşünde; "Söz konusu planlama alanı Ankara Kırıkkale Samsun devlet yolu (Km: 56+84057+800) güzergâhından etkilenmekte olup ilgili kesime ait kamulaştırma ve proje sınırımız ekle gönderilmektedir. Planlama yapılırken kamulaştırma ve proje sınırlarımıza ve "Karayolları Kenarında Yapılacak Ve Açılacak Tesisler Hakkındaki Yönetmelik" hükümlerine uyulması gerekmektedir. Ayrıca; devlet yolumuza geçiş yolu bağlantısı yapılacak parseller Geçiş Yolu İzin Belgesi verilebilmesi için inşaat faaliyetleri başlamadan önce ilgili Belediye Başkanlığı tarafından Bölge müdürlüğümüzden uygun görüş alınması gerekmektedir." şeklinde görüş verdiği, Milli Savunma Bakanlığı, Lojistik Genel Müdürlüğü Ankara İnşaat Emlak Bölge Başkanlığının 14.09.2020 gün ve E.527421-543 sayılı görüşlerinde; "Planlama alanı içerisinde Milli Savunma Bakanlığı sorumluluğunda askeri alan, ANT akaryakıt boru hattı, mania planı, askeri yasak bölge ve askeri güvenlik bölgesi bulunmamaktadır." şeklinde görüş verdiği, ASKİ Genel Müdürlüğünün 21.10.2020 gün ve E.34401 sayılı görüşlerinde, "Söz konusu alanda idaremize ait herhangi bir çalışma bulunmamaktadır." şeklinde görüş verdiği, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı, Ulaşım Dairesi Başkanlığının 25.09.2020 gün ve E.66846 sayılı görüşünde; "Söz konusu alanda Daire Başkanlığımız tarafından planlanan bir proje bulunmamaktadır." şeklinde Daire Başkanlığımızın görüşünün verildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1829 12.12.2023 -4- Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 14.09.2020 gün ve E.63644 sayılı görüşünde; "Planlama alanına ilişkin, Başkanlığımızca onaylı 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarına arşiv kayıtlarımızda rastlanmadığı." şeklinde görüş verdiği, Türk Telekomünikasyon A.Ş Genel Müdürlüğünün 30.09.2020 gün ve E.106482 sayılı görüşünde; "Belirtilen projeye engel teşkil eden tesislerimiz bulunmamaktadır." şeklinde görüş verdiği, Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel Müdürlüğünün 07.09.2020 gün ve E.69454 sayılı görüşlerinde; "Ankara Esenboğa havalimanının yaklaşık 19NM güneydoğusunda yer alan bölgede planlanan söz konusu yapılaşmanın kalkış ve aletli alçalma usullerimiz ile kuruluşumuz sorumluluğunda bulunan CNS Elektronik Sistemleri açısından olumsuz etkisinin olmayacağı değerlendirilmektedir." şeklinde görüş verdiği, Devlet Demiryolları İşletmesi, 2.Bölge Müdürlüğü'nün E.301933 sayılı görüşlerinde; "Görüş istenilen alan demiryoluna komşu parsel konumunda olup yapılacak çalışmalarda; Mülkiyet sınırlarımızın korunması demiryolu hattının görüş istenilen alana yakın olan demiryolu rayından itibaren 15 metre, her halükarda mülkiyet sınırlarından itibaren 5 metrenin altına inmeyecek şekilde çekme mesafesini bırakılması gerekmektedir. Ayrıca görüş sorulan alanda "Kayaş-Irmak Demir Yolu Avan Projesi" bulunmakta olup, yapılacak çalışmalarda yazınız ekinde gönderilen sayısal veriler doğrultusunda hareket edilmesi hususunda gereğini arz ederiz." şeklinde görüş verdiği, Orman Genel Müdürlüğü, Ankara Orman Bölge Müdürlüğünün 31.10.2023 tarih ve E.9813712 sayılı yazısı ile; "İncelemeye konu taşınmazların orman ve orman sayılan alanlar ile bir ilgisinin bulunmadığı" şeklinde görüş verdiği, Ankara Valiliği, İl Sanayi ve Teknoloji Müdürlüğünün 23.10.2023 tarih ve E.5170382 sayılı görüşü ile uygun görüş verdiği, 1/5000 Ölçekli Revizyon Nazım İmar Plan teklifinde; Ankara İli, Elmadağ İlçesi, Kayadibi Mahallesi 139 ada 55, 56, 57, 58, 60 ve 140 ada 39 ve 59 Parsellere yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan önerisi ile "Sanayi Alanı, Park Alanı, Eğitim Alanı, Sosyal Tesis Alanı, İbadet Alanı, Yol ve Dere Taşkın Sahası." olarak düzenlendiği, Plan notlarının; "1. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı onaylanmadan uygulama yapılamaz. 2. Ankara Valiliği Çevre, Şehircilik Ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünce 08.02.2023 tarihinde onaylanan İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüd Raporunun sonuç ve öneriler kısmına yapılaşmanın her safhasında uyulması zorunludur. 3. Devlet Su İşleri 5.Bölge Müdürlüğü’nün 09.06.2023 tarih ve E.3514541 sayılı görüşlerine uyulması zorunludur. 4. Karayolları Genel Müdürlüğü’nün 08.10.2023 tarih ve E.233347 sayılı görüşü ile “Karayolları Kenarında Yapılacak Ve Açılacak Tesisler Hakkındaki Yönetmelik” hükümlerine uyulması zorunludur. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1829 12.12.2023 -5- 5. Devlet Demiryolları İşletmesi/2.Bölge Müdürlüğünün E.301933 sayılı görüşüne uyulması zorunludur. 6. Türkiye Elektrik İletim A.Ş. Genel Müdürlüğünün 24.09.2020 tarih ve E.1286325 sayılı görüşüne uyulması zorunludur. Ayrıca; Türkiye Elektrik İletim A.Ş. (TEİAŞ)'a ait enerji iletim tesisleri yakınında ve çevresinde yapılacak her türlü proje, uygulama ve inşaat öncesinde Türkiye Elektrik İletim A.Ş. (TEİAŞ) görüşü alınacaktır ve TEİAŞ enerji iletim hattı altındaki yapılaşmalarda 30.11.2000 tarihli ve 24246 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri (EKAT) yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. 7. ÇED yönetmeliğine uyulacaktır. 8. İnsani Tüketim Amaçlı Sular Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 9. Lağım Mecrası İnşası Mümkün Olmayan Yerlerde Yapılacak Çukurlara Ait Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 10. Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde olduğu, 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Plan teklifinde; Ankara İli, Elmadağ İlçesi, Kayadibi Mahallesi 139 ada 55, 56, 57, 58, 60 ve 140 ada 39 ve 59 Parsellere yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan önerisi ile "Sanayi Alanı, Park Alanı, Mesleki ve Teknik Öğretim Tesis Alanı, Sosyal Tesis Alanı, Cami Alanı, Yol ve Dere Taşkın Sahası." olarak düzenlendiği, Planlama alanının yaklaşık olarak 47,6 hektar olduğu, bu alanın 354563 m2 "Sanayi Alanı", 24771 m² "Park Alanı", 18890 m2 "Mesleki ve Teknik Öğretim Tesis Alanı", 13075 m2"Sosyal Tesis Alanı", 10496 m2 "Cami Alanı", olarak planlanmış olup, geriye kalan 55080 m2si ise yol ve dere taşkın sahası olarak planlandığı, yapılan hesaplarda Düzenleme Ortaklık Payı'nın (DOP)un yaklaşık olarak %26 olduğunun belirlendiği, Plan açıklama raporunda yer alan dağılımının aşağıdaki tabloda belirtildiği; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1829 12.12.2023 -6- Plan notlarının; "1.Sanayi alanında Emsal=1.00, Yençok=Serbest’tir. 2.Sosyal tesis ile mesleki ve teknik öğretim tesis alanında Emsal=0.60, Yençok= 5 kat, cami alanında ise Emsal=0.60, Yençok=Serbest’tir. 3.Kotlandırma tabi zeminden ya da yoldan yapılabilir veya parsel içerisinde oluşturulacak servis yollarından müellifin seçeceği bina giriş kotuna isabet eden kot ±0.00 kotu olarak kabul edilebilir. 4.Ankara Valiliği Çevre, Şehircilik Ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünce 08.02.2023 tarihinde onaylanan İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüd Raporunun sonuç ve öneriler kısmına yapılaşmanın her safhasında uyulması zorunludur. 5.Devlet Su İşleri 5.Bölge Müdürlüğü’nün 09.06.2023 Tarih ve E.3514541 sayılı görüşlerine uyulması zorunludur. 6.Karayolları Genel Müdürlüğü’nün 08.10.2023 tarih ve E.233347 sayılı görüşü ile “Karayolları Kenarında Yapılacak Ve Açılacak Tesisler Hakkındaki Yönetmelik” hükümlerine uyulması zorunludur. 7.Devlet Demiryolları İşletmesi / 2.Bölge Müdürlüğü’nün E.301933 sayılı görüşüne uyulması zorunludur. 8.Türkiye Elektrik İletim A.Ş Genel Müdürlüğü’nün 24.09.2020 tarih ve e.1286325 sayılı görüşüne uyulması zorunludur. Ayrıca; Türkiye Elektrik İletim A.Ş. (TEİAŞ)'a ait enerji iletim tesisleri yakınında ve çevresinde yapılacak her türlü proje, uygulama ve inşaat öncesinde Türkiye Elektrik İletim A.Ş. (TEİAŞ) görüşü alınacaktır ve TEİAŞ enerji iletim hattı altındaki yapılaşmalarda 30/11/2000 tarihli ve 24246 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri (EKAT) yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. 9.ÇED yönetmeliğine uyulacaktır. 10.İnsani Tüketim Amaçlı Sular Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 11.Lağım Mecrası İnşası Mümkün Olmayan Yerlerde Yapılacak Çukurlara Ait Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 12.Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." Şeklinde olduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Alınan kurum görüşleri doğrultusunda imar planında gerekli düzenlemelerin ve plan notu eklemelerinin yapıldığı, Teklifin uygun görülmesi halinde, öneri imar planında "Taşkına Maruz Alan" olarak gösterilen alanın, ilgili mevzuat uyarınca, park alanı olarak gösterilmesi ve taşkın sınırının park kullanımı üzerine işlenmesinin, parsellerin yapısı ve büyüklüğü itibariyle fiiliyatta sanayi alanı olarak kullanılması mümkün olmayan alanların, düzenleme ortaklık payını arttıracak şekilde "Park Alanı olarak düzenlenmesinin, 60,00m'lik yola bağlantı sağlayan 15,00m'lik servis yoluna ilişkin Karayolları Genel Müdürlüğünden uygun görüş veya izin alınması gerektiğine dair plan notu oluşturulması ve kotlandırmaya dair 1/1000 ölçekli uygulama imar planının 3 no.lu plan notunun "müellifin seçeceği" kısmının iptali ile "ilçe belediye başkanlığının yetkili olacağı" şekilde tekrar düzenlenmesinin uygun olacağı değerlendirilmekle birlikte, konunun belirtilen hususlar çerçevesinde ve ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda Belediye Meclisimizce değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1829 12.12.2023 -7- Hususları tespit edilmiş olup, Elmadağ İlçesi Kayadibi Mahallesi 139 ada 55, 56, 57, 58, 60 ve 140 ada 39 ve 59 parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan önerisinin Sanayi Alanlarındaki yapı yoğunluğunun E:0,60’a düşürülmesi, 1/1000 ölçekli uygulama imar planının 3 nolu plan notundaki “müellif” ifadesinin “ilçe belediye başkanlığı” şeklinde düzeltilmesi ve taşkın alanlarının mevzuata uygun şekilde düzeltilmesi suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 474 28.11.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Elmadağ İlçesi Kayadibi Mahallesi 139 ada 55, 56, 57, 58, 60 ile 140 ada 39 ve 59 parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.11.2023 tarih ve 6. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Elmadağ Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 08.09.2023 tarihli ve 26284 sayılı yazısı ekinde sunulan Elmadağ Belediye Meclisinin 01.09.2023 tarih ve 2023/222 sayılı Kararı ile uygun görülen Kayadibi Mahallesi 139 ada 55, 56, 57, 58, 60 ve 140 ada 39 ve 59 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve tavsiye niteliğinde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı önerisine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2017 gün ve 116 sayılı Kararı ile onaylanan 1/100000 ölçekli 2038 yılı Ankara Çevre Düzeni Planı, Ankara 9.İdare Mahkemesinin 28.09.2020 gün ve E.2018/551, K.2020/1610 sayılı Kararı ile iptal edildiği, Söz konusu planlama alanının 1/25.000 ölçekli 2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı kapsamında kaldığı, plan ölçeği nedeniyle, mekânsal ve işlevsel bütünlük gösteren sınırlar içinde genel bir gösterim olduğundan, parsel bazında imar durumu (kullanım kararı) hakkında detaylı bilgi verilemediği, İdaremiz arşiv kayıtlarında planlama alanına ilişkin onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planının bulunmadığı, Planlama alanı yaklaşık 47.6ha olduğu, 975 m2si (%0,2’i) tescil harici, "Maliye Hazinesi", geriye kalan 475,902 m2(% 99,8) alan ise Liderler Pazarlama Lti. Şti. şirketi adına kayıtlı olduğu, Plan teklifi ve açıklama raporunda; Tarımsal niteliği bulunmayan alanda imalata yönelik sanayi tesisi kurulması ve katma değer üreten bir tesis yapılması amacıyla imar planı teklifinin sunulduğunun belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 474 28.11.2023 -2- Planlama alanına yönelik alınan kurum görüşleri incelendiğinde; Tarım ve Orman Bakanlığı, Devlet Su İşleri 5.Bölge Müdürlüğünün 09.06.2023 gün ve E.3514541 sayılı görüşlerinde; "…Sınırları yazı ekinde belirtilen parsellerden içeri kuru dere yatakları girdiği ve söz konusu alanın içerisinde bu dere yataklarının birleşmiş olup devam ettiği, doğal ana dere yatağında (Gök Deresi) yazımız ekinde Ek-1 de verilen kesitlerdeki ölçülerde kılavuz kanal oluşturularak suyun doğal dere yatağında akışa devam etmesini sağlamak ve doğal dere yatağı yan kollarında Ek-2 de verilen kesitlerdeki ölçülerde kılavuz kanal oluşturularak suyun doğal dere yatağında akışa devam etmesini sağlamak koşuluyla beraber oluşturulması gerekli olan kılavuz kanal açıklıklarına ilave olarak 6 metre sağa ve 6 metre sola servis yolu bırakılması gerektiği, malzeme alınan bölgelerde doğal arazi yapısı değiştiğinden/ değişebileceğinden kesinlikle yapılaşmaya gidilmemesi ve tescil harici yerlerde de kesinlikle yapılaşmaya gidilmemesi gerektiği, tüm bu şartlarla beraber; atıklar konusunda "Su Kirliliği Kontrol Yönetmeliği" ile "Katı Atık Yönetmeliğinde" belirtilen esaslara uyulması, yağmur suları ile yüzeysel sularının altyapı sistemleri içerisinde parsellerden uzaklaştırılmasının ilgilisince yapılması koşullarının tamamına ilgilisince kesinlikle ve eksiksizlik Ankara ili Elmadağ ilçesi Kayadibi Mahallesi sınırları içerisinde ekte uyulması kaydı yer alan alanda Mobilya Sanayi ve Depolama Alanı yapılması hususu kuruluşumuzca uygun değerlendirilmektedir." şeklinde görüş verdiği, Tarım Ve Orman Bakanlığı, 9. Bölge Müdürlüğü’nün 09.09.2020 gün ve E.2531616 sayılı görüşünde, "…Yapılan inceleme neticesinde ilgili taşınmazın belirtilen sınırlar içerisinde sanayi ve depolama alanı oluşturulmasına yönelik imar planı çalışması yapılmasında kurumumuz mevzuatı açısından herhangi bir sakınca bulunmamaktadır." şeklinde görüş verdiği, Türkiye Elektrik İletim A.Ş Genel Müdürlüğü’nün 24.09.2020 gün ve E.1286325 sayılı görüşlerinde, "… Planlama alanında mevcut teşekküllerinin bulunduğu, yazıda belirtilen hususlara dikkat edilmesi gerektiği belirtilmiştir." şeklinde görüş verdiği, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş. Genel Müdürlüğünün 27.06.2022 gün ve E.335591 sayılı görüşlerinde; "...Mevcut tesislerin korunması, çalışmalar esnasında kontrollü olunması gerektiği, herhangi bir eksiklik veya yanlıştan mesul tutulmayacaklarını belirterek, tapu kayıtlarında bulunan şerhlerin korunması şartı ile imar planı yapılmasında sakınca olmadığını belirtmiştir." şeklinde görüş verdiği, BOTAŞ Genel Müdürlüğünün E.2279876 sayılı görüşünde; "Söz konusu projenin belirtilen alanda yapılmasında Kuruluşumuz açısından herhangi bir sakınca bulunmamaktadır." şeklinde görüş verdiği, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı/Türkiye Kömür İşletmeleri Genel Müdürlüğünün E.3172868 sayılı görüşlerinde; "Belirtilen alanda Kurumumuza ait ruhsat sahası bulunmamaktadır." şeklinde görüş verdiği, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı, ETİMADEN İşletmeleri Genel Müdürlüğünün E.58360 sayılı görüşlerinde; "Belirtilen alanda Kurumumuza ait ruhsatlı maden sahası bulunmadığı tespit edilmiştir." şeklinde görüş verdiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 474 28.11.2023 -3- Türkiye Petrolleri Anonim Ortaklığı Genel Müdürlüğü(TPAO)’nün E.53541 sayılı görüşlerinde "Genel müdürlüğümüze ait herhangi bir yatırım bulunmadığı tespit edilmiştir." şeklinde görüş verdiği, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı, TEDAŞ Genel Müdürlüğünün 28.09.2020 gün ve E.89505 sayılı görüşlerinde, "Genel Müdürlüğümüz açısından herhangi bir sakınca bulunmamaktadır." şeklinde görüş verdiği, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı, Maden Tetkik Arama Genel Müdürlüğünün 11.09.02020 gün ve E.58350 sayılı görüşlerinde, "Belirtilen alan çevresinde Kuruluşumuzun bundan sonra yapabileceği olası çalışmalar saklı kalmak üzere, söz konusu alanda Kuruluşumuz çalışmaları açısından engel teşkil edecek herhangi bir husus bulunmamaktadır." şeklinde görüş verdiği, Elektrik Üretim Anonim Şirketi Genel Müdürlüğünün 11.09.2020 gün ve E.156698 sayılı görüşlerinde; "Herhangi bir tesisimiz plan ya da projemiz olmadığından görüşümüz bulunmamaktadır." şeklinde görüş verdiği, Başkent Doğalgaz A.Ş. Genel Müdürlüğünün 08.09.2020 gün ve E.29063 sayılı görüşlerinde; "Alan içerisinde herhangi bir doğalgaz tesisi bulunmamaktadır." şeklinde görüş verdiği, Ankara Valiliği, İl Sağlık Müdürlüğünün E.80071876-129 sayılı görüşlerinde; "Yazı ekindeki raporda belirtilen hususlara uyulması kaydıyla imar planı yapılmasında herhangi bir sakınca olmadığı" şeklinde görüş verdiği, Kültür ve Turizm Bakanlığı, Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü, Ankara Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğünün 30.09.2020 gün ve E.726317 sayılı görüşü ile olumlu görüş verildiği, Ankara Valiliği, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, Başkent Milli Emlak Dairesi Başkanlığının 10.04.2023 gün ve E.6148584 sayılı görüşlerinde, "Hazine taşınmazlarının mobilya sanayi ve depolama alanı olarak düzenlemek istenen planlama alana dâhil edilmesinin hazine lehine olacağı, Ancak hazırlanacak uygulama imar planına istinaden hazırlanacak olan parselasyon planının 3194 sayılı İmar Kanununun 18.maddesine göre düzenlenmesi ve Hazine’ye ait taşınmazların hisse bütünlüğünün sağlanarak, tek bir imar parseline hisselendirilmesinin talep edilmesi Hazine açısından yararlı olacağı değerlendirilmiştir." şeklinde görüş verdiği, Ankara Valiliği, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünün 27.10.2020 gün ve E.98754 sayılı görüşlerinde; "3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelikleri ile üst ölçek plan sınırlarında kalıyor ise üst ölçek plan hükümlerine uyulması..." şeklinde görüş verdiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 474 28.11.2023 -4- Karayolları Genel Müdürlüğünün 08.10.2023 gün ve E.233347 sayılı görüşünde; "Söz konusu planlama alanı Ankara Kırıkkale Samsun devlet yolu (Km: 56+84057+800) güzergâhından etkilenmekte olup ilgili kesime ait kamulaştırma ve proje sınırımız ekle gönderilmektedir. Planlama yapılırken kamulaştırma ve proje sınırlarımıza ve "Karayolları Kenarında Yapılacak Ve Açılacak Tesisler Hakkındaki Yönetmelik" hükümlerine uyulması gerekmektedir. Ayrıca; devlet yolumuza geçiş yolu bağlantısı yapılacak parseller Geçiş Yolu İzin Belgesi verilebilmesi için inşaat faaliyetleri başlamadan önce ilgili Belediye Başkanlığı tarafından Bölge müdürlüğümüzden uygun görüş alınması gerekmektedir." şeklinde görüş verdiği, Milli Savunma Bakanlığı, Lojistik Genel Müdürlüğü Ankara İnşaat Emlak Bölge Başkanlığının 14.09.2020 gün ve E.527421-543 sayılı görüşlerinde; "Planlama alanı içerisinde Milli Savunma Bakanlığı sorumluluğunda askeri alan, ANT akaryakıt boru hattı, mania planı, askeri yasak bölge ve askeri güvenlik bölgesi bulunmamaktadır." şeklinde görüş verdiği, ASKİ Genel Müdürlüğünün 21.10.2020 gün ve E.34401 sayılı görüşlerinde, "Söz konusu alanda idaremize ait herhangi bir çalışma bulunmamaktadır." şeklinde görüş verdiği, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı, Ulaşım Dairesi Başkanlığının 25.09.2020 gün ve E.66846 sayılı görüşünde; "Söz konusu alanda Daire Başkanlığımız tarafından planlanan bir proje bulunmamaktadır." şeklinde Daire Başkanlığımızın görüşünün verildiği, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 14.09.2020 gün ve E.63644 sayılı görüşünde; "Planlama alanına ilişkin, Başkanlığımızca onaylı 1/5000 ölçekli Nazım ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planlarına arşiv kayıtlarımızda rastlanmadığı." şeklinde görüş verdiği, Türk Telekomünikasyon A.Ş Genel Müdürlüğünün 30.09.2020 gün ve E.106482 sayılı görüşünde; "Belirtilen projeye engel teşkil eden tesislerimiz bulunmamaktadır." şeklinde görüş verdiği, Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel Müdürlüğünün 07.09.2020 gün ve E.69454 sayılı görüşlerinde; "Ankara Esenboğa havalimanının yaklaşık 19NM güneydoğusunda yer alan bölgede planlanan söz konusu yapılaşmanın kalkış ve aletli alçalma usullerimiz ile kuruluşumuz sorumluluğunda bulunan CNS Elektronik Sistemleri açısından olumsuz etkisinin olmayacağı değerlendirilmektedir." şeklinde görüş verdiği, Devlet Demiryolları İşletmesi, 2.Bölge Müdürlüğü'nün E.301933 sayılı görüşlerinde; "Görüş istenilen alan demiryoluna komşu parsel konumunda olup yapılacak çalışmalarda; Mülkiyet sınırlarımızın korunması demiryolu hattının görüş istenilen alana yakın olan demiryolu rayından itibaren 15 metre, her halükarda mülkiyet sınırlarından itibaren 5 metrenin altına inmeyecek şekilde çekme mesafesini bırakılması gerekmektedir. Ayrıca görüş sorulan alanda "Kayaş-Irmak Demir Yolu Avan Projesi" bulunmakta olup, yapılacak çalışmalarda yazınız ekinde gönderilen sayısal veriler doğrultusunda hareket edilmesi hususunda gereğini arz ederiz." şeklinde görüş verdiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 474 28.11.2023 -5- Orman Genel Müdürlüğü, Ankara Orman Bölge Müdürlüğünün 31.10.2023 tarih ve E.9813712 sayılı yazısı ile; "İncelemeye konu taşınmazların orman ve orman sayılan alanlar ile bir ilgisinin bulunmadığı" şeklinde görüş verdiği, Ankara Valiliği, İl Sanayi ve Teknoloji Müdürlüğünün 23.10.2023 tarih ve E.5170382 sayılı görüşü ile uygun görüş verdiği, 1/5000 Ölçekli Revizyon Nazım İmar Plan teklifinde; Ankara İli, Elmadağ İlçesi, Kayadibi Mahallesi 139 ada 55, 56, 57, 58, 60 ve 140 ada 39 ve 59 Parsellere yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan önerisi ile "Sanayi Alanı, Park Alanı, Eğitim Alanı, Sosyal Tesis Alanı, İbadet Alanı, Yol ve Dere Taşkın Sahası." olarak düzenlendiği, Plan notlarının; "1. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı onaylanmadan uygulama yapılamaz. 2. Ankara Valiliği Çevre, Şehircilik Ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünce 08.02.2023 tarihinde onaylanan İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüd Raporunun sonuç ve öneriler kısmına yapılaşmanın her safhasında uyulması zorunludur. 3. Devlet Su İşleri 5.Bölge Müdürlüğü’nün 09.06.2023 tarih ve E.3514541 sayılı görüşlerine uyulması zorunludur. 4. Karayolları Genel Müdürlüğü’nün 08.10.2023 tarih ve E.233347 sayılı görüşü ile “Karayolları Kenarında Yapılacak Ve Açılacak Tesisler Hakkındaki Yönetmelik” hükümlerine uyulması zorunludur. 5. Devlet Demiryolları İşletmesi/2.Bölge Müdürlüğünün E.301933 sayılı görüşüne uyulması zorunludur. 6. Türkiye Elektrik İletim A.Ş. Genel Müdürlüğünün 24.09.2020 tarih ve E.1286325 sayılı görüşüne uyulması zorunludur. Ayrıca; Türkiye Elektrik İletim A.Ş. (TEİAŞ)'a ait enerji iletim tesisleri yakınında ve çevresinde yapılacak her türlü proje, uygulama ve inşaat öncesinde Türkiye Elektrik İletim A.Ş. (TEİAŞ) görüşü alınacaktır ve TEİAŞ enerji iletim hattı altındaki yapılaşmalarda 30.11.2000 tarihli ve 24246 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri (EKAT) yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. 7. ÇED yönetmeliğine uyulacaktır. 8. İnsani Tüketim Amaçlı Sular Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 9. Lağım Mecrası İnşası Mümkün Olmayan Yerlerde Yapılacak Çukurlara Ait Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 10. Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." şeklinde olduğu, 1/1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Plan teklifinde; Ankara İli, Elmadağ İlçesi, Kayadibi Mahallesi 139 ada 55, 56, 57, 58, 60 ve 140 ada 39 ve 59 Parsellere yönelik 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan önerisi ile "Sanayi Alanı, Park Alanı, Mesleki ve Teknik Öğretim Tesis Alanı, Sosyal Tesis Alanı, Cami Alanı, Yol ve Dere Taşkın Sahası." olarak düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 474 28.11.2023 -6- Planlama alanının yaklaşık olarak 47,6 hektar olduğu, bu alanın 354563 m2 "Sanayi Alanı", 24771 m² "Park Alanı", 18890 m2 "Mesleki ve Teknik Öğretim Tesis Alanı", 13075 m2"Sosyal Tesis Alanı", 10496 m2 "Cami Alanı", olarak planlanmış olup, geriye kalan 55080 m2si ise yol ve dere taşkın sahası olarak planlandığı, yapılan hesaplarda Düzenleme Ortaklık Payı'nın (DOP)un yaklaşık olarak %26 olduğunun belirlendiği, Plan açıklama raporunda yer alan dağılımının aşağıdaki tabloda belirtildiği; Plan notlarının; "1.Sanayi alanında Emsal=1.00, Yençok=Serbest’tir. 2.Sosyal tesis ile mesleki ve teknik öğretim tesis alanında Emsal=0.60, Yençok= 5 kat, cami alanında ise Emsal=0.60, Yençok=Serbest’tir. 3.Kotlandırma tabi zeminden ya da yoldan yapılabilir veya parsel içerisinde oluşturulacak servis yollarından müellifin seçeceği bina giriş kotuna isabet eden kot ±0.00 kotu olarak kabul edilebilir. 4.Ankara Valiliği Çevre, Şehircilik Ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğünce 08.02.2023 tarihinde onaylanan İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüd Raporunun sonuç ve öneriler kısmına yapılaşmanın her safhasında uyulması zorunludur. 5.Devlet Su İşleri 5.Bölge Müdürlüğü’nün 09.06.2023 Tarih ve E.3514541 sayılı görüşlerine uyulması zorunludur. 6.Karayolları Genel Müdürlüğü’nün 08.10.2023 tarih ve E.233347 sayılı görüşü ile “Karayolları Kenarında Yapılacak Ve Açılacak Tesisler Hakkındaki Yönetmelik” hükümlerine uyulması zorunludur. 7.Devlet Demiryolları İşletmesi / 2.Bölge Müdürlüğü’nün E.301933 sayılı görüşüne uyulması zorunludur. 8.Türkiye Elektrik İletim A.Ş Genel Müdürlüğü’nün 24.09.2020 tarih ve e.1286325 sayılı görüşüne uyulması zorunludur. Ayrıca; Türkiye Elektrik İletim A.Ş. (TEİAŞ)'a ait enerji iletim tesisleri yakınında ve çevresinde yapılacak her türlü proje, uygulama ve inşaat öncesinde Türkiye Elektrik İletim A.Ş. (TEİAŞ) görüşü alınacaktır ve TEİAŞ enerji iletim hattı altındaki yapılaşmalarda 30/11/2000 tarihli ve 24246 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri (EKAT) yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 474 28.11.2023 -7- 9.ÇED yönetmeliğine uyulacaktır. 10.İnsani Tüketim Amaçlı Sular Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 11.Lağım Mecrası İnşası Mümkün Olmayan Yerlerde Yapılacak Çukurlara Ait Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 12.Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir." Şeklinde olduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Alınan kurum görüşleri doğrultusunda imar planında gerekli düzenlemelerin ve plan notu eklemelerinin yapıldığı, Teklifin uygun görülmesi halinde, öneri imar planında "Taşkına Maruz Alan" olarak gösterilen alanın, ilgili mevzuat uyarınca, park alanı olarak gösterilmesi ve taşkın sınırının park kullanımı üzerine işlenmesinin, parsellerin yapısı ve büyüklüğü itibariyle fiiliyatta sanayi alanı olarak kullanılması mümkün olmayan alanların, düzenleme ortaklık payını arttıracak şekilde "Park Alanı olarak düzenlenmesinin, 60,00m'lik yola bağlantı sağlayan 15,00m'lik servis yoluna ilişkin Karayolları Genel Müdürlüğünden uygun görüş veya izin alınması gerektiğine dair plan notu oluşturulması ve kotlandırmaya dair 1/1000 ölçekli uygulama imar planının 3 no.lu plan notunun "müellifin seçeceği" kısmının iptali ile "ilçe belediye başkanlığının yetkili olacağı" şekilde tekrar düzenlenmesinin uygun olacağı değerlendirilmekle birlikte, konunun belirtilen hususlar çerçevesinde ve ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda Belediye Meclisimizce değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Elmadağ İlçesi Kayadibi Mahallesi 139 ada 55, 56, 57, 58, 60 ve 140 ada 39 ve 59 parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan önerisinin Sanayi Alanlarındaki yapı yoğunluğunun E:0,60’a düşürülmesi, 1/1000 ölçekli uygulama imar planının 3 nolu plan notundaki “müellif” ifadesinin “ilçe belediye başkanlığı” şeklinde düzeltilmesi ve taşkın alanlarının mevzuata uygun şekilde düzeltilmesi suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye