14. Hukuk Dairesi 2015/13850 E. , 2018/3529 K. "" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 25.08.2014 gününde verilen dilekçe ile yüklenici temlikine dayalı ... iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 15.04.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtl…
**14. Hukuk Dairesi 2015/13850 E. , 2018/3529 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 25.08.2014 gününde verilen dilekçe ile yüklenici temlikine dayalı ... iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın reddine dair verilen 15.04.2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: K A R A R Dava, yüklenici temlikine dayalı ... iptali ve tescil istemine ilişkindir. Davacı vekili, arsa sahipleri ... ve...r ile yüklenici... arasında adi yazılı “kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi” düzenlendiğini, 03.04.2002 tarihinde sözleşme başlıklı noter onaylı belge ile ...' ın hak ve borçları ile birlikte ...'a devir yaptığını, bu sözleşme uyarınca dava konusu 3790 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerine inşa edilecek binadaki 8 numaralı dairenin 31.05.2004 tarihinde davacı ile yüklenici ... arasında yapılan düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ile davacıya satışının vaad edildiğini, davacının bedelini nakden ve tamamen ödediğini, davalı müteahhitin sorumluluklarından kurtulmak için ... isimli kişiye devir yaptığını, arsa sahiplerinin de hisselerini davalı ...’ a devrettiklerini, bu nedenle öncelikle B blokta bulunan 8 nolu dairenin müvekkili adına tesciline, mümkün olmaması halinde fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 5.000,00 TL tazminatın dava tarihinden işleyecek faizi ile birlikte müvekkiline ödenmesine karar verilmesini talep etmiş, ıslah dilekçesi vererek arsa payının davacı adına tescilini istemiştir. Davalılar davaya cevap vermemiştir. Mahkemece, “3790 ada 1 parselde yer alan taşınmazın arsa vasfında olduğu 12/07/2010 tarih ve 14979 yevmiye sayılı satış işlemi sonrası 15/19 hisse oranında Nazım oğlu ..., 13/12/2010 tarih ve 15023 yevmiye sayılı satış işlemi sonrasında 4/19 hisse oranında Şükrü oğlu ... adına tescilli olduğu, mevcut hali ile geçersiz sözleşmeye istinaden davaya konu yer de yer alan konutun davacı adına ... kaydının tescilinin hukuken mümkün olmadığı gibi söz konusu yerin arsa vasfında oluşu da gözetilerek davacı adına hissesi oranında tescil şartlarınında oluşmadığı” gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir. Hükmü, davacı vekili temyiz etmiştir. Eser sözleşmelerinin bir türü olan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi, taraflara karşılıklı hak ve borçlar yüklemekte; yüklenici, finansı sağlayan arsa malikinin taşınmazı üzerine bina yapma işini üstlenmekte, arsa maliki ise inşa edilecek binadaki bir kısım bağımsız bölümlerin mülkiyetini yükleniciye devretmeyi vaat etmektedir.