3. Hukuk Dairesi 2022/8397 E. , 2023/1031 K. "" İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : Konya Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/1504 E., 2022/3123 K. DAVA TARİHİ : 22.02.2021 KARAR : Davanın kısmen kabulüne İLK DERECE MAHKEMESİ : Konya 3. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/296 E., 2022/663 K. Taraflar arasındaki itirazın iptali davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Kararın taraflarca istinaf ed…
**3. Hukuk Dairesi 2022/8397 E. , 2023/1031 K.** **"İçtihat Metni"** İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : Konya Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/1504 E., 2022/3123 K. DAVA TARİHİ : 22.02.2021 KARAR : Davanın kısmen kabulüne İLK DERECE MAHKEMESİ : Konya 3. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/296 E., 2022/663 K. Taraflar arasındaki itirazın iptali davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Kararın taraflarca istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvuruların esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı taraflarca temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçelerinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı; iki adet dükkanını 20.07.2017 tarihli kira sözleşmesi ile davalıya kiraya verdiğini, 01.10.2020 tarihinde kiralananları üçüncü kişiye devrettiğini, davalı tarafça banka hesabına yapılan kısmi ödemelerin mahsubuyla bakiye kira alacakları için davalı aleyhine iki adet icra takibi başlattığını, davalının takibe haksız itiraz ettiğini, her iki dükkanın bitişik olmaları sebebiyle tek sözleşme ile kiraya verildiğini, icap ve kabulün iki dükkanın birlikte kiralanması yönünde olduğunu iddia ederek itirazın iptali ile lehine icra inkar tazminatına karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı; davacıdan iki adet iş yeri kiraladığını, 2018 yılında hissedilen ekonomik kriz sebebiyle küçülmeye gideceğinden iş yerlerinden birini kapatacağını ve kiralananlardan birini 3 ay sonra tahliye edeceğini ihtarname ile bildirdiğini, fatura iadesi yaptığını, iki bitişik dükkan arasında açılan kapının da kapatılarak eski hale getirildiğini, taşınmazın temizlenip boyandığını ve zarara uğramadığının da mahkeme aracılığıyla yapılan tespitle belirlendiğini, verilen sürede anahtar teslim alınmadığından tevdi mahalli tayin ettirilerek kiralananın tahliye edildiğini, tahliye edilen taşınmaza ilişkin kira bedellerinin tahsilinin talep edildiğini, sözleşmede öngörülen bildirim süresine riayet ettiğini, ayrıca takiplerde ödemelerin düşüldüğü belirtilmiş ise de yapılan ödemelerin halen kullanılan iş yerine ait olduğunu ihtarnameler ile bildirdiklerini, davacının kötüniyetli olduğunu savunarak, davanın reddine ve lehlerine kötüniyet tazminatına hükmedilmesini talep etmiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI