Keçiören İlçesi Ovacık II.Etap uygulama imar plan revizyonuna ait plan notu değişikliği ile yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 929 25.05.2021 K A R A R Keçiören İlçesi Ovacık II.Etap Uygulama İmar Plan Revizyonuna ait plan notu değişikliği ile yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 16.04.2021 gün ve 45 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 25.05.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Keçiören Belediye Başkanlığının 02.02.2021 tarihli ve 177 sayılı yazısı ile, Keçiören Belediye Meclisinin 01.02.2021 gün ve 92 sayılı kararı ile uygun görülen Ovacık II. Etap Uygulama İmar Planı Revizyonuna ilişkin Plan Notu Değişikliği ilavesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Ovacık II. Etap 1/1000 ölçekli İmar Planı Revizyonunun Keçiören Belediye Meclisi'nin 08/04/2011 tarih ve 239 sayılı kararı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 17/06/2011 tarih ve 1795 sayılı kararı ile onaylandığı, askı itirazlarına yönelik yapılan değişikliğin Keçiören Belediye Meclisi'nin 01/11/2011 tarih ve 587 sayılı ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 29/11/2011 tarih ve 3434 sayılı kararı ile tadilen onaylandığı ve tekrar askıya çıkarıldığı, söz konusu bu askı sürecinde de yapılan itirazlara ilişkin değişikliğin Keçiören Belediye Meclisi'nin 06/07/2012 tarih ve 366 sayılı kararı ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13/07/2012 tarih ve 1176 sayılı kararı ile onaylandığı, Onaylı planlarda Konut Alanı, Konut+Ticaret Alanı, Kentsel Servis Alanı, Ticaret Alanı ve planda KM ile gösterilen kullanımlarında ayrılan alanlarda farklı emsal değerlerinin olduğu ve yüksekliğin plan ve plan notlarında Hmax(Yençok)=Serbest olarak belirlendiği, 7221 sayılı Yasa gereği Ovacık II. Etap Uygulama İmar Planı Revizyonuna İlişkin Plan Notları Değişikliğinin Keçiören Belediye Meclisi'nin 07/03/2020 tarih ve 175 sayılı kararı önerge yoluyla sunularak Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 08/09/2020 tarih ve 1026 sayılı kararı ile onaylandığı, Konut, Konut+Ticaret, Kentsel Servis ve Ticaret Alanlarında mevcut emsal değerlerinde değişiklik olmaksızın ve çevredeki mevcut teşekküller dikkate alınarak Yençok=Serbest olan kat yüksekliklerinin Yençok=30 Kat ve aynı şekilde Yençok=Serbest olan kat yükseklikleri belirlenen sosyal donatı alanlarının Yençok=6 Kat olarak onaylandığı, Ancak onaylı planın 5 nolu plan notunda "KM işaretli alanlar köy merkezini tarif etmektedir. Bu alanlarda E=l,60, Yükseklik=Serbest ve en az parsel büyüklüğü 2000 m2'dir." dendiği ve Yençok=Serbest ibaresinde değişiklik yapılmadığı, Ovacık II. Etap Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında, 6 adet adada KM gösterimli kullanım olduğu, Sunulan plan notu değişikliği ile; mevcut emsal değerlerinde değişiklik yapılmadan KM işaretli alanlarda çevredeki mevcut teşekküller dikkate alınarak Yençok=Serbest olan kat yüksekliklerinin Yençok=30 Kat olarak önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Ovacık II. Etap Uygulama İmar Planı Revizyonuna ait Plan Notu Değişikliği ile yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin onayına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 45 16.04.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Keçiören İlçesi Ovacık II.Etap Uygulama İmar Plan Revizyonuna ait plan notu değişikliği ile yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 71. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediye Başkanlığının 02.02.2021 tarihli ve 177 sayılı yazısı ile, Keçiören Belediye Meclisinin 01.02.2021 gün ve 92 sayılı kararı ile uygun görülen Ovacık II. Etap Uygulama İmar Planı Revizyonuna ilişkin Plan Notu Değişikliği ilavesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Ovacık II. Etap 1/1000 ölçekli İmar Planı Revizyonunun Keçiören Belediye Meclisi'nin 08/04/2011 tarih ve 239 sayılı kararı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 17/06/2011 tarih ve 1795 sayılı kararı ile onaylandığı, askı itirazlarına yönelik yapılan değişikliğin Keçiören Belediye Meclisi'nin 01/11/2011 tarih ve 587 sayılı ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 29/11/2011 tarih ve 3434 sayılı kararı ile tadilen onaylandığı ve tekrar askıya çıkarıldığı, söz konusu bu askı sürecinde de yapılan itirazlara ilişkin değişikliğin Keçiören Belediye Meclisi'nin 06/07/2012 tarih ve 366 sayılı kararı ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 13/07/2012 tarih ve 1176 sayılı kararı ile onaylandığı, Onaylı planlarda Konut Alanı, Konut+Ticaret Alanı, Kentsel Servis Alanı, Ticaret Alanı ve planda KM ile gösterilen kullanımlarında ayrılan alanlarda farklı emsal değerlerinin olduğu ve yüksekliğin plan ve plan notlarında Hmax(Yençok)=Serbest olarak belirlendiği, 7221 sayılı Yasa gereği Ovacık II. Etap Uygulama İmar Planı Revizyonuna İlişkin Plan Notları Değişikliğinin Keçiören Belediye Meclisi'nin 07/03/2020 tarih ve 175 sayılı kararı önerge yoluyla sunularak Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 08/09/2020 tarih ve 1026 sayılı kararı ile onaylandığı, Konut, Konut+Ticaret, Kentsel Servis ve Ticaret Alanlarında mevcut emsal değerlerinde değişiklik olmaksızın ve çevredeki mevcut teşekküller dikkate alınarak Yençok=Serbest olan kat yüksekliklerinin Yençok=30 Kat ve aynı şekilde Yençok=Serbest olan kat yükseklikleri belirlenen sosyal donatı alanlarının Yençok=6 Kat olarak onaylandığı, Ancak onaylı planın 5 nolu plan notunda "KM işaretli alanlar köy merkezini tarif etmektedir. Bu alanlarda E=l,60, Yükseklik=Serbest ve en az parsel büyüklüğü 2000 m2'dir." dendiği ve Yençok=Serbest ibaresinde değişiklik yapılmadığı, Ovacık II. Etap Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında, 6 adet adada KM gösterimli kullanım olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 45 16.04.2021 -2- Sunulan plan notu değişikliği ile; mevcut emsal değerlerinde değişiklik yapılmadan KM işaretli alanlarda çevredeki mevcut teşekküller dikkate alınarak Yençok=Serbest olan kat yüksekliklerinin Yençok=30 Kat olarak önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Ovacık II. Etap Uygulama İmar Planı Revizyonuna ait Plan Notu Değişikliği ile yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye