Çankaya İlçesi Çamlıtepe Mahallesi 2992 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1117 12.09.2019 K A R A R Çankaya İlçesi Çamlıtepe Mahallesi 2992 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.08.2019 gün ve 124 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.09.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Bel.Bşk.Yazı İş.Md.nün 08.05.2019 tarih ve E.22158 sayılı yazısı ile, Çamlıtepe Mahallesi 2992 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi Çankaya Belediye Meclisinin 03.05.2019 tarih 222 sayılı kararı ile uygun görülerek 5216 Sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Edinme tarihi 18.06.2012, tapu senet yüzölçümü 2.085 m2 olan Çamlıtepe Mahallesi 2992/1 nolu parselin; Opet Petrolcülük Anonim Şirketi adına kayıtlı olduğu, Çankaya Belediye Meclisinin 04.04.1997 tarih 115 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.04.1997 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında söz konusu parsel E:0.10, Hmax:4.00m yapılaşma koşullarında "Benzin İstasyonu" kullanımında olduğu, 03.07.2018 tarih ve 346 nolu Aplikasyon krokisinde parsele komşu olan 2992 ada 2 sayılı parselin 1 sayılı parsele 50,69 m2 binmeli olduğu belirtilmiş, 2992 ada 2 sayılı parselin ise 14.01.2011 tarih ve 1/3 sayılı kamu yararı kararı ile İstanbul-Ankara Hızlı Tren Proje kapsamında kaldığı, mülkiyetinin Çankaya Belediyesi'nde olduğu, Söz konusu parselde 11.01.2019 tarih ve 52 sayılı ABBMK ile; parselin kuzey cephe hattının çakışan sınır baz alınarak tekrar düzenlenmek suretiyle, ayrıca TS 12820 Akaryakıt İstasyonları-Emniyet Kuralları standardı koşullarının sağlamak için parsel derinliğinin ve cep uzunluğunun artırılması amacıyla, 2992 ada 1 parselin alan büyüklüğünün sabit tutularak, güneyde Cemal Gürsel Caddesi'ne cepheli kısımda yaklaşık 237 m2'lik alanın parsel alanına dahil edilerek doğu cephesinde yaklaşık aynı miktar alanın bu cephedeki park alanına katıldığı, kullanımının Akaryakıt ve LPG Servis istasyonu Alanı, yapılaşma koşullarının E:0.10, Yençok: 4.00m. şeklinde olduğu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin onaylandığı, Çankaya Belediye Meclisi'nin 03.05.2019 tarih 222 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi ile; 2992 ada 1 sayılı parselin kullanımının "Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu", yapılaşma koşullarının E:0.10, Yençok:4.00m., yapı yaklaşma mesafelerinin parselin tüm cephelerinden 5m. olacak şekilde önerildiği, parselin tapu senet yüzölçümü sabit tutularak parsel sınırlarının yeniden düzenlendiği, kuzey sınırının demiryolu sahası ile çakışan sınır baz alınarak belirlendiği, güneyinde Cemal Gürsel Caddesi'ne cepheli yaklaşık 237 m2 yol cep alanının parsel alanına katılarak doğuda parsel sınırının geriye çekilmek suretiyle Park alanının genişletildiği ancak yol cep alanının parsel alanına dahil edilmek suretiyle kamu kullanımına açık yol alanının daraltılmış olduğu belirtilerek 1/1000 ölçekli plan teklifine ait plan notlarının; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1117 12.09.2019 -2- 1.2992 ada 1 nolu parselin tapu senedinde belirtilen yüzölçümü korunacaktır. 2. Yapılaşma koşulları E: 0.10 ve Yençok: 4.00 metre olacaktır. 3. Akaryakıt ve LPG Satış ve Servis İstasyonu ile ilgili 5015 sayılı Petrol Kanunu, Petrol Piyasası Lisans Yönetmeliği ve Sıvılaştırılmış Petrol Gazları (LPG)-İkmal istasyonu- Karayolu Taşıtları İçin Emniyet Kuralları Standarttan (TSİ 1939) ile Akaryakıt İstasyonlar- Emniyet Kuralları Standartlarına (TS 12820) uyulması zorunludur. 4. 01.01.2019 tarihinde yürürlüğe giren Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği ile Binaların Yangından Korunması Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 5. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili Yönetmelik hükümleri geçerlidir. şeklinde olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin onayına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mansur YAVAŞ Meclis Başkanı Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi