8. Hukuk Dairesi 2017/580 E. , 2017/1615 K. "" MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın Kaldırılması ve Tahliye Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne kısmen reddine karar verilmiş olup hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Davacı alacaklılar vekili, 01.12.2010 başlangıç tarihli yazılı kira akdine dayanarak 06.12.2013…
**8. Hukuk Dairesi 2017/580 E. , 2017/1615 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : İtirazın Kaldırılması ve Tahliye Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne kısmen reddine karar verilmiş olup hükmün davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. K A R A R Davacı alacaklılar vekili, 01.12.2010 başlangıç tarihli yazılı kira akdine dayanarak 06.12.2013 tarihinde haciz ve tahliye talepli olarak başlattığı icra takibi ile 2012/Mart – 2013/Kasım tarihleri arası kira artış farkı 4.350,46 TL, kira artış farkı vadesi 3.015,22 TL, ana kira gecikme vade farkı 3.271,86 TL, 1.396,00 TL damga vergisi, 2013 yılı Aralık ayı kira bedeli 2.495,50 TL, muaccel hale gelen 2014/Ocak - 2017/Temmuz tarihleri arasındaki kira bedeli 17.468,50 TL olmak üzere toplam 31.997,54 TL’nin tahsilini talep etmiş, ödeme emri davalı borçluya 10.12.2013 tarihinde tebliğ edilmiştir. Davalı borçlu 17.12.2013 tarihli itiraz dilekçesinde, 2012/Mart ayında her iki işyerinin Nahit Çiftçioğlu’na satıldığını, yapılan görüşmeler neticesinde kira bedelinin dükkan başına 1.060,00 TL olarak ödenmeye devam edildiğini, 2013/Ocak ayından bu yana kira bedeline TÜFE oranında artış yapılması halinde dahi 2013/Ocak ayından 2013/Kasım ayına kadarki toplam kira artış farkının 2.412,00 TL ettiğini, 2013 Aralık ayı kira bedelinin de 2.495,50 TL ettiğini, 2.412,00 TL kira farkı ile 2.495,50 TL 2013/Aralık ayı kira bedellerinin İcra Müdürlüğü'ne yatırıldığını, bunun dışında kalan borç kalemlerine itiraz ettiğini bildirmiştir. Davacı alacaklı İcra Mahkemesi'ne başvurarak itirazın kaldırılması ve tahliye isteminde bulunmuştur. Davalı borçlu vekili, taraflar arasındaki sözlü mutabakat dolayısıyla aylık kira farkı, aylık kira farkı vadesi, ana kira gecikme vade farkı talep edilmesinin söz konusu olmadığını, müvekkilinin ödeme emrini tebliğ aldıktan sonra hesaplama yaparak icra dosyasına aylık kira farkı ödemesi yapmış olduğunu bildirerek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, muaccel hale gelen aylar ile tüm talep edilebilir alacaklar toplamının 30.070,75 TL olduğu, kiralananın iş yeri olduğu, dolayısıyla BK 346 maddesinde öngörülen sınırlama dışında kaldığı, alacaklının muacceliyet hükümleri çerçevesinde söz konusu kira bedellerini talep edebileceği gerekçesiyle davalı borçlunun toplam 30.070,75 TL’na yönelik itirazının kaldırılması ile takibin devamına, borçlunun takipten sonra yapmış olduğu ödemelerin infazda gözetilmesine, takip alacaklısının 30 günlük yasal süreyi beklemeksizin 19/12/2013 tarihinde dava açtığı anlaşılmış olmakla tahliye isteminin reddine karar verilmiş, hüküm davacı ve davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, kira alacağının tahsili için başlatılan takibe itirazın kaldırılması ve kiralananın tahliyesi istemlerine ilişkindir.