Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111282/8 ve 123110/1 ada parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 614 11.06.2024 K A R A R Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111282/8 ve 123110/1 ada parsellerde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.05.2024 tarihli ve 90 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.06.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; A*** T** Planlamanın 24.01.2024 tarihli ve 596434 kurum sayılı yazısı ile; Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi sınırlarında kain 111282 ada 8 parsel ve 123110 ada 1 parsele ilişkin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2016 tarih ve 1665 sayılı Kararı ile onaylı imar planında Yençok:Serbest olan yapı yüksekliği kararının 3194 sayılı Kanunun 8. Maddesi gereği belirlenmesi içerikli hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik teklifi ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişiklik teklifinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Plan Değişikliğine Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun; Ankara İli, Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 111282 ada 8 parsel ile 123110 ada 1 no.lu parsele ait 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarının, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2016 tarih ve 1665 sayılı Kararıyla onaylandığı, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 2016/1665 sayılı Kararı ile onaylı imar planlarında 111282 ada 8 no.lu parselin E:2.00 Yençok=Serbest yapılaşma koşulları ile Ticaret+Konut Alanı kullanımına, 123110 ada 1 no.lu parselin ise E:1.40, Yençok=Serbest yapılaşma koşulları ile Konut Alanı kullanımına isabet ettiği, Gölbaşı ilçesi, İncek Mahallesi, 111282 ada 8 parsel ile 123110 ada 1 no.lu parsele ait 1/25.000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli plan değişikliğinin kabulüne dair Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.08.2016 tarih ve 1665 sayılı Kararının iptali istemiyle TMMOB Şehir Plancıları Odası tarafından açılan davada, Ankara 8. İdare Mahkemesi'nce verilen 17.09.2019 günlü, E:2016/4896, K:2019/1762 sayılı kararı dava konusu iptal edildiği, iptal kararına karşı yapılan istinaf başvurusunun Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesinin 08.02.2021 günlü, E:2019/1747, K:2021/124 sayılı kararı ile reddedildiği, ancak, Danıştay 6.Dairesinin 15.02.2022 günlü, E:2021/5965, K:2022/1532 sayılı kararı ile istinaf başvurusunun reddine dair kararın bozularak yeniden karar verilmek üzere dosyanın Bölge İdare Mahkemesi İdari Dava Dairesine gönderilmesine karar verildiği, Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesinin 14.12.2023 günlü E:2022/875, K:2023/2218 sayılı kararı ile; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 614 11.06.2024 -2- -Danıştay 6.Dairesinin 15.02.2022 günlü E:2021/5965, K:2022/1532 sayılı bozma kararına uyulmasına, -İstinaf başvurularının kısmen kabulü ile dava konusu işlemin iptali yönünde Ankara 8.İdare Mahkemesince verilen 17.09.2019 tarih ve E:2016/4896, K:2019/1762 sayılı kararının 1/25.000 ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine ilişkin kısımlarının, 3 no.lu plan notunun, 4 no.lu plan notunun "ve emsal hesabına dâhil edilmemek" ibaresi dışında kalan kısımlarının, 5 no.lu plan notunun "+0.00 kotu altında kalanlar" ibaresi dışında kalan kısımlarının, 7 no.lu plan notunun 2.cümlesi dışında kalan kısımlarının, 11 no.lu plan notunun, 17 no.lu plan notunun, 18 no.lu plan notunun 4.cümlesi dışında kalan kısımlarının, 20 no.lu plan notunun 5. cümlesi dışında kalan kısımlarının kaldırılmasına ve bu kısımlar yönünden davanın reddine, -İstinaf başvurularının; 4 no.lu plan notunun "ve emsal hesabına dâhil edilememek" ibaresi, 5 no.lu plan notunun "+0.00 kotu altında kalanlar" ibaresi, 7 no.lu plan notunun 2.cümlesi, 18 no.lu plan notunun 4.cümlesi, 20 no.lu plan notunun 5. cümlesi yönünden kısmen reddine, karar verildiği, Plan değişikliği teklifi ile; - Ticaret+Konut Alanı kullanımında kalan 111282 ada 8 parsel ile Konut Alanı kullanımında kalan 123110 ada 1 no.lu parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Yençok:Serbest olan yapı yüksekliği kararının "Yençok:30 kat" olarak düzenlendiği, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2016 tarih ve 1665 sayılı kararıyla onaylı imar planı notlarında Yençok:Serbest yapılaşma koşulu öngören 18 ve 20 no.lu plan notlarında yapı yüksekliği kararının Yençok:30 kat olacak şekilde düzenlendiği, ayrıca sunulan plan değişikliği paftası üzerinde Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesinin 14.12.2023 günlü E:2022/875, K:2023/2218 sayılı kararı ile iptaline hükmedilen plan notlarının üzeri çizilerek iptal kararına göre gerekli düzenlemenin yapıldığı, Plan açıklama raporunda; Plan değişikliğine konu alanın çevresinde yaklaşık 400 metre mesafedeki 111422/1 no.lu parselin yapılaşma koşullarının 31 kat olarak, yaklaşık 1644 metre mesafedeki 111328 ada 1 no.lu parselin yapılaşma koşullarının 26 kat olarak, yaklaşık 1828 metre mesafedeki 123870 ada 1 no.lu parselin yapılaşma koşullarının 28 kat olarak, yaklaşık 2450 metre mesafedeki 122771 ada 2 no.lu parselin yapılaşma koşullarının 25 kat olarak belirlendiği göz önünde bulundurularak teklife konu parsellerde yapı yüksekliğinin 30 kat şeklinde önerildiğinin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 614 11.06.2024 -3- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.08.2016 tarih ve 1665 sayılı kararıyla onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin iptal edilmesine yönelik Ankara 8. İdare Mahkemesince verilen 17.09.2019 günlü, E:2016/4896, K:2019/1762 sayılı kararına yönelik yapılan istinaf başvurusu sonucunda Ankara Bölge İdare Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesinin 14.12.2023 günlü E:2022/875, K:2023/2218 sayılı kararıyla istinaf isteminin kısmen kabulü ile iptal kararının kaldırılması sonucunda, plan değişikliğinin konusu olmamakla birlikte imar planı ve notlarının yürürlüğe giren kısımları ile ilişkilendirilecek şekilde plan paftalarında gösteriminin mahkeme kararı doğrultusunda düzenlendiği, plan değişiklik tekliflerine yönelik Belediyemiz Meclisince bir karar alınması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111282/8 ve 123110/1 ada parsellerde Yençok:Serbest olan yapı yüksekliği kararının belirlenmesine yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin kat sayısı “25 kat” olacak şekilde “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Evrim KÜÇÜK Divan Katibi Ece YILMAZ Divan Katibi