Elmadağ İlçesi Hasanoğlan-Muzaffer Ekşi Mahallesi 984 ada 2, 3, 4, 5, 6 ve 7 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 523 11.04.2023 K A R A R Elmadağ İlçesi Hasanoğlan-Muzaffer Ekşi Mahallesi 984 ada 2, 3, 4, 5, 6 ve 7 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.03.2023 tarihli ve 776 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.04.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Elmadağ Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24.12.2022 tarihli ve 96347585-19388 sayılı yazısı ekinde sunulan Elmadağ Belediye Meclisinin 01/12/2022 tarih ve 2022/306 sayılı kararı ile uygun görülen "Elmadağ İlçesi, Hasanoğlan-Muzaffer Ekşi Mahallesi 984 ada 2,3,4,5,6,7 parsellere ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 984 ada 5 sayılı parselin şahıs mülkiyetinde 512 m² yüzölçümünde olduğu, 09/10/1998 tarih ve 1998/11 sayılı meclis kararı ile onaylı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı'nda 'Ayrık Nizam 2 Katlı Konut Alanı', ön bahçe çekme mesafesinin 5 metre komşu parsel çekme mesafesinin 3 metre olarak belirlendiği TAKS ve KAKS değerlerinin yer almadığının belirtildiği, plan değişikliğine konu 2,3,4,5,6,7 parsellerin toplam 5286 m² yüzölçümünde ve onaylı planda konut kullanımında olduğu, 1 no.lu parselin onaylı planda "Ağaçlandırılacak Alan" kullanımında olduğu, imar planı değişikliğine dahil edilmediği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Daha önceden başka bir parselde yaşanan benzer sorunla ilgili Büyükşehir Belediyesinden görüş alındığı, bu görüşe istinaden söz konusu parselde plan değişikliği yapılmasına karar verildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı Değişikliği Teklifinde, 984 ada 2,3,4,5,6,7 parsellerin yapılaşma koşullarının "Ayrık Nizam 2 katlı Konut" alanı olarak ayrıldığı, yapılaşma koşullarının ön bahçe çekme mesafesinin 5 metre komşu parsel çekme mesafesinin 3 metre, TAKS:0.25 ve KAKS:0.50 olarak belirlendiği, 1 no.lu parselin plan değişikliği sınırları içerisine alınmadığı, - Plan notlarında; 1.İlbank A.Ş. tarafından 25.09.2013 tarihinde onaylanan 'Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporunun sonuç ve öneriler kısmında yer alan hükümlere yapılaşmanın her safhasında uyulacaktır.2. Planda ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanun ilgili yönetmelik hükümleri ile onaylı imar planı plan notları geçerlidir, şeklinde 2 adet plan notunun düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 523 11.04.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan değişikliği önerisinin 984 ada 2,3,4,5,6 ve 7 no.lu parsellerin yapılaşma koşullarının belirlenmesine yönelik olduğu ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde Belediye Meclisince karara bağlanması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Elmadağ İlçesi Hasanoğlan-Muzaffer Ekşi Mahallesi 984 ada 2,3,4,5,6 ve 7 parsellerde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:776 21.03.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Elmadağ İlçesi Hasanoğlan-Muzaffer Ekşi Mahallesi 984 ada 2, 3, 4, 5, 6 ve 7 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.03.2023 tarih ve 76. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Elmadağ Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 24.12.2022 tarihli ve 96347585-19388 sayılı yazısı ekinde sunulan Elmadağ Belediye Meclisinin 01/12/2022 tarih ve 2022/306 sayılı kararı ile uygun görülen "Elmadağ İlçesi, Hasanoğlan-Muzaffer Ekşi Mahallesi 984 ada 2,3,4,5,6,7 parsellere ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 984 ada 5 sayılı parselin şahıs mülkiyetinde 512 m² yüzölçümünde olduğu, 09/10/1998 tarih ve 1998/11 sayılı meclis kararı ile onaylı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı'nda 'Ayrık Nizam 2 Katlı Konut Alanı', ön bahçe çekme mesafesinin 5 metre komşu parsel çekme mesafesinin 3 metre olarak belirlendiği TAKS ve KAKS değerlerinin yer almadığının belirtildiği, plan değişikliğine konu 2,3,4,5,6,7 parsellerin toplam 5286 m² yüzölçümünde ve onaylı planda konut kullanımında olduğu, 1 no.lu parselin onaylı planda "Ağaçlandırılacak Alan" kullanımında olduğu, imar planı değişikliğine dahil edilmediği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Daha önceden başka bir parselde yaşanan benzer sorunla ilgili Büyükşehir Belediyesinden görüş alındığı, bu görüşe istinaden söz konusu parselde plan değişikliği yapılmasına karar verildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı Değişikliği Teklifinde, 984 ada 2,3,4,5,6,7 parsellerin yapılaşma koşullarının "Ayrık Nizam 2 katlı Konut" alanı olarak ayrıldığı, yapılaşma koşullarının ön bahçe çekme mesafesinin 5 metre komşu parsel çekme mesafesinin 3 metre, TAKS:0.25 ve KAKS:0.50 olarak belirlendiği, 1 no.lu parselin plan değişikliği sınırları içerisine alınmadığı, - Plan notlarında; 1.İlbank A.Ş. tarafından 25.09.2013 tarihinde onaylanan 'Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporunun sonuç ve öneriler kısmında yer alan hükümlere yapılaşmanın her safhasında uyulacaktır.2. Planda ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanun ilgili yönetmelik hükümleri ile onaylı imar planı plan notları geçerlidir, şeklinde 2 adet plan notunun düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:776 21.03.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Plan değişikliği önerisinin 984 ada 2,3,4,5,6 ve 7 no.lu parsellerin yapılaşma koşullarının belirlenmesine yönelik olduğu ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde Belediye Meclisince karara bağlanması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Elmadağ İlçesi Hasanoğlan-Muzaffer Ekşi Mahallesi 984 ada 2,3,4,5,6 ve 7 parsellerde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye