Çankaya İlçesi 28383 ada 2 parselde yapı yaklaşma mesafeleri ve bina yüksekliğinin yeniden belirlenmesine yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1775 09.09.2021 K A R A R Çankaya İlçesi 28383 ada 2 parselde yapı yaklaşma mesafeleri ve bina yüksekliğinin yeniden belirlenmesine yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.08.2021 gün ve 421 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.09.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediyesi, Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 21.05.2021 tarih ve 04-89121 sayılı yazı eki ve Çankaya Belediye Meclisinin 18.05.2021 tarih ve 2021-283 sayılı kararı ile uygun görülen, 28383 ada 2 sayılı parselde kullanım kararı, yapı yaklaşma mesafeleri ve bina yüksekliğinin yeniden belirlenmesine ilişkin Re'sen hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ve tavsiye niteliğinde sunulan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun 14'üncü maddesine istinaden değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Çankaya Belediyesi Mülkiyetindeki 1730 m2 Yüzölçümlü 28383 ada 2 sayılı parselin kullanımı "B.H.A. (Sosyal Kültürel Ticaret Merkezi)"ndan "Kültürel Tesis Alanı" kullanımına dönüştürülerek, yapı yaklaşma mesafeleri 20.00m. genişliğinde yoldan 10m., diğer yönlerden 5m. olarak düzenlenmiş olup, plan değişikliğinde E:0.50 yapılaşma koşulu korunarak, bina yüksekliği Yençok:5 Kat olarak öngörüldüğü, Öneri Planlara; 28383 ada 2 parselde Emsal:0.50, Yençok:5 Kat'tır. Yapılar yoldan veya tabi zeminden kotlandırılabilir. Tabi zeminden kotlandırmalarda +/- 0.00 kotunun belirlenmesinde İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir. Bahçe ve arazi düzenlemesi amacıyla +/-2.00m.’yi aşan kazı ve dolgular yapılabilir. Bunu kabule İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir. Kültürel Tesis Alanında, kültürel tesis kullanımını desteklemek amacıyla lokanta, cafe, restaurant, lokal vb. kullanımlar ile satış birimleri yer alabilir. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde (5) beş adet plan notu önerildiği ve Çankaya Belediye Meclisince 4 no'lu plan notunda yer alan "lokanta" ibaresinin iptal edilerek tadilen onaylandığı, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nde Kültürel Tesis Alanının; "Toplumun kültürel faaliyetlerine yönelik hizmet vermek üzere kütüphane, halk eğitim merkezi, sergi salonu, sanat galerisi, müze, konser, konferans, kongre salonları, sinema, tiyatro ve opera gibi fonksiyonların yer aldığı kamu veya özel mülkiyetteki alanlardır." şeklinde tanımladığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1775 09.09.2021 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi 28383 ada 2 parselde yapı yaklaşma mesafeleri ve bina yüksekliğinin yeniden belirlenmesine yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğinin, 4 nolu plan notu iptal edilerek “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 421 18.08.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi 28383 ada 2 parselde yapı yaklaşma mesafeleri ve bina yüksekliğinin yeniden belirlenmesine yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.08.2021 tarih ve 155.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediyesi, Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 21.05.2021 tarih ve 04-89121 sayılı yazı eki ve Çankaya Belediye Meclisinin 18.05.2021 tarih ve 2021-283 sayılı kararı ile uygun görülen, 28383 ada 2 sayılı parselde kullanım kararı, yapı yaklaşma mesafeleri ve bina yüksekliğinin yeniden belirlenmesine ilişkin Re'sen hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ve tavsiye niteliğinde sunulan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun 14'üncü maddesine istinaden değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Çankaya Belediyesi Mülkiyetindeki 1730 m2 Yüzölçümlü 28383 ada 2 sayılı parselin kullanımı "B.H.A. (Sosyal Kültürel Ticaret Merkezi)"ndan "Kültürel Tesis Alanı" kullanımına dönüştürülerek, yapı yaklaşma mesafeleri 20.00m. genişliğinde yoldan 10m., diğer yönlerden 5m. olarak düzenlenmiş olup, plan değişikliğinde E:0.50 yapılaşma koşulu korunarak, bina yüksekliği Yençok:5 Kat olarak öngörüldüğü, Öneri Planlara; 28383 ada 2 parselde Emsal:0.50, Yençok:5 Kat'tır. Yapılar yoldan veya tabi zeminden kotlandırılabilir. Tabi zeminden kotlandırmalarda +/- 0.00 kotunun belirlenmesinde İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir. Bahçe ve arazi düzenlemesi amacıyla +/-2.00m.’yi aşan kazı ve dolgular yapılabilir. Bunu kabule İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir. Kültürel Tesis Alanında, kültürel tesis kullanımını desteklemek amacıyla lokanta, cafe, restaurant, lokal vb. kullanımlar ile satış birimleri yer alabilir. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde (5) beş adet plan notu önerildiği ve Çankaya Belediye Meclisince 4 no'lu plan notunda yer alan "lokanta" ibaresinin iptal edilerek tadilen onaylandığı, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nde Kültürel Tesis Alanının; "Toplumun kültürel faaliyetlerine yönelik hizmet vermek üzere kütüphane, halk eğitim merkezi, sergi salonu, sanat galerisi, müze, konser, konferans, kongre salonları, sinema, tiyatro ve opera gibi fonksiyonların yer aldığı kamu veya özel mülkiyetteki alanlardır." şeklinde tanımladığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 421 18.08.2021 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi 28383 ada 2 parselde yapı yaklaşma mesafeleri ve bina yüksekliğinin yeniden belirlenmesine yönelik 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğinin, 4 nolu plan notu iptal edilerek “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye