Elmadağ İlçesi Şehitlik Mahallesi 1817 ada 134 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 532 09.03.2022 K A R A R Elmadağ İlçesi Şehitlik Mahallesi 1817 ada 134 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.02.2022 tarihli ve 1154 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.03.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Elmadağ Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 19.01.2022 tarihli ve 96347585-10515 sayılı yazı ekinde sunulan Elmadağ Belediye Meclisinin 03.01.2022 gün ve 2 sayılı kararı ile uygun görülen "Şehitlik Mahallesi 1817 ada 134 parselin doğusunda bulunan park alanında teknik altyapı alanı ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişiklik teklifine" yönelik dosya, 5216 sayılı Kanun gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; plan değişikliğine konu 1817 134 (eski 78 ve 92 parsel) nolu parsele yönelik imar planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.06.2018 gün ve 968 sayılı kararı ile tadilen onaylandığı, onaylı 1/1000 ölçekli "Güneş Enerji Santrali (Yenilenebilir Enerji Üretim Tesis Alanı) ne ait uygulama imar planı kapsamında teklife konu teknik altyapı alanının "park alanı"nda kaldığı, söz konusu park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Plan teklifi ve plan açıklama raporunda; Hasanoğlan/Şehitlik Mahallesi 1817 ada 134 parseldeki kurulacak güneş enerji santralinde kurulacak dağıtım merkezi ve enerji nakil hattı ihtiyacı için yapılan enerji nakil hattı (ENH) tesisi projesi 1/1000 ölçekli vaziyet planının TEDAŞ (Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş.) Genel Müdürlüğü Başkent Bölge Müdürlüğü tarafından 27.12.2017 tarihinde onaylandığı, onaylanan ENH tesisi projesinde yer alan trafo direk yerinin Hasanoğlan/Şehitlik Mahallesi 1817 ada 134 parselin doğusunda bulunan park alanı içerisinde kaldığı, 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu hükümleri doğrultusunda TEDAŞ'a ait elektrik dağıtım tesislerinin kamulaştırma işlemleri kapsamında 134 parselin doğusunda bulunan park alanı içerisinde kalan trafo direk yeri alanının "Teknik altyapı alanı" olarak plana işlenmesi gerektiğinden plan değişikliğine ihtiyaç duyulduğunun belirtildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; Şehitlik Mahallesi 1817 ada 134 parselin doğusundaki park alanı içerisinde TEDAŞ'a ait tesis yerlerinin kamulaştırılması doğrultusunda, ENH tesisi projesi kapsamında yapılan ve mevcut koordinatları verilen direk yeri ile birlikte çevre güvenliği ve estetiği için alınacak tedbirler de düşünülerek 30 m2 büyüklüğünde bir teknik altyapı alanının ayrıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 532 09.03.2022 -2- 1-Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler, Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği, onaylı üst ölçek plan kararları ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.06.2018 gün ve 968 sayılı kararı ile tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı hükümleri geçerlidir. 2-Planda teknik altyapı alanı olarak belirlenen alanlarda; kamu veya özel sektör tarafından yapılacak elektrik, petrol ve doğalgaz iletim hatları, içme ve kullanma suyu ile yer altı ve yer üstü her türlü arıtma, kanalizasyon, atık işleme tesisleri, trafo, her türlü enerji, ulaştırma, haberleşme, hidrolik çöp toplama sistemleri gibi servislerin temini için yapılan tesisler ile açık veya kapalı otoparklar yer alabilir. Şeklinde 2 adet plan notunun belirlendiği, Anlaşılmıştır. Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Şehitlik Mahallesi 1817 ada 134 parselin doğusundaki park alanı içerisinde teknik altyapı alanı ayrılmasına yönelik uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine ilişkin altyapı kurum görüşlerinin (ASKİ, Başkentgaz) dosyasında bulunmadığı, 30 m2'lik teknik altyapı alanına yönelik tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin onaylanmasının gerekliliğinin ilgili mevzuat hükümleri kapsamında Meclisimizce değerlendirilmesi ve plan notlarına söz konusu alanın kiralama/kullanma/kamulaştırma bedelinin ilgili kurum/kuruluş tarafından karşılanacağına ilişkin plan notu eklenmesinin uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Şehitlik Mahallesi 1817 ada 134 parselin doğusunda bulunan park alanında teknik altyapı alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve tavsiye niteliğinde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin teknik altyapı alanının kiralama/kullanma/kamulaştırma bedelinin ilgili kurum/kuruluş tarafından karşılanacağına dair plan notu eklenmek suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1154 23.02.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Elmadağ İlçesi Şehitlik Mahallesi 1817 ada 134 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2022 tarih ve 22.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Elmadağ Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 19.01.2022 tarihli ve 96347585-10515 sayılı yazı ekinde sunulan Elmadağ Belediye Meclisinin 03.01.2022 gün ve 2 sayılı kararı ile uygun görülen "Şehitlik Mahallesi 1817 ada 134 parselin doğusunda bulunan park alanında teknik altyapı alanı ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişiklik teklifine" yönelik dosya, 5216 sayılı Kanun gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; plan değişikliğine konu 1817 134 (eski 78 ve 92 parsel) nolu parsele yönelik imar planının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.06.2018 gün ve 968 sayılı kararı ile tadilen onaylandığı, onaylı 1/1000 ölçekli "Güneş Enerji Santrali (Yenilenebilir Enerji Üretim Tesis Alanı) ne ait uygulama imar planı kapsamında teklife konu teknik altyapı alanının "park alanı"nda kaldığı, söz konusu park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu, Plan teklifi ve plan açıklama raporunda; Hasanoğlan/Şehitlik Mahallesi 1817 ada 134 parseldeki kurulacak güneş enerji santralinde kurulacak dağıtım merkezi ve enerji nakil hattı ihtiyacı için yapılan enerji nakil hattı (ENH) tesisi projesi 1/1000 ölçekli vaziyet planının TEDAŞ (Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş.) Genel Müdürlüğü Başkent Bölge Müdürlüğü tarafından 27.12.2017 tarihinde onaylandığı, onaylanan ENH tesisi projesinde yer alan trafo direk yerinin Hasanoğlan/Şehitlik Mahallesi 1817 ada 134 parselin doğusunda bulunan park alanı içerisinde kaldığı, 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu hükümleri doğrultusunda TEDAŞ'a ait elektrik dağıtım tesislerinin kamulaştırma işlemleri kapsamında 134 parselin doğusunda bulunan park alanı içerisinde kalan trafo direk yeri alanının "Teknik altyapı alanı" olarak plana işlenmesi gerektiğinden plan değişikliğine ihtiyaç duyulduğunun belirtildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; Şehitlik Mahallesi 1817 ada 134 parselin doğusundaki park alanı içerisinde TEDAŞ'a ait tesis yerlerinin kamulaştırılması doğrultusunda, ENH tesisi projesi kapsamında yapılan ve mevcut koordinatları verilen direk yeri ile birlikte çevre güvenliği ve estetiği için alınacak tedbirler de düşünülerek 30 m2 büyüklüğünde bir teknik altyapı alanının ayrıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1154 23.02.2022 -2- 1-Bu plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler, Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği, onaylı üst ölçek plan kararları ve Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.06.2018 gün ve 968 sayılı kararı ile tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı hükümleri geçerlidir. 2-Planda teknik altyapı alanı olarak belirlenen alanlarda; kamu veya özel sektör tarafından yapılacak elektrik, petrol ve doğalgaz iletim hatları, içme ve kullanma suyu ile yer altı ve yer üstü her türlü arıtma, kanalizasyon, atık işleme tesisleri, trafo, her türlü enerji, ulaştırma, haberleşme, hidrolik çöp toplama sistemleri gibi servislerin temini için yapılan tesisler ile açık veya kapalı otoparklar yer alabilir. şeklinde 2 adet plan notunun belirlendiği, Anlaşılmıştır. Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Şehitlik Mahallesi 1817 ada 134 parselin doğusundaki park alanı içerisinde teknik altyapı alanı ayrılmasına yönelik uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine ilişkin altyapı kurum görüşlerinin (ASKİ, Başkentgaz) dosyasında bulunmadığı, 30 m2'lik teknik altyapı alanına yönelik tavsiye nitelikli 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin onaylanmasının gerekliliğinin ilgili mevzuat hükümleri kapsamında Meclisimizce değerlendirilmesi ve plan notlarına söz konusu alanın kiralama/kullanma/kamulaştırma bedelinin ilgili kurum/kuruluş tarafından karşılanacağına ilişkin plan notu eklenmesinin uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Şehitlik Mahallesi 1817 ada 134 parselin doğusunda bulunan park alanında teknik altyapı alanı ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve tavsiye niteliğinde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin teknik altyapı alanının kiralama/kullanma/kamulaştırma bedelinin ilgili kurum/kuruluş tarafından karşılanacağına ilişkin plan notu eklenmek suretiyle “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye