3. Hukuk Dairesi 2020/11508 E. , 2021/229 K. "" MAHKEMESİ : İZMİR 6. SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında ilk derece mahkemesinde görülen ve istinaf incelemesinden geçen kiralananın tahliyesi ve alacak davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Dairece bölge adliye mahkemesi kararının bozulmasına dair verilen karara, bölge adliye mahkemesince uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; tahliye talebi yönünden davanın kabulüne, alacak talebi yönü…
**3. Hukuk Dairesi 2020/11508 E. , 2021/229 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İZMİR 6. SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasında ilk derece mahkemesinde görülen ve istinaf incelemesinden geçen kiralananın tahliyesi ve alacak davasında verilen karar hakkında yapılan temyiz incelemesi sonucunda, Dairece bölge adliye mahkemesi kararının bozulmasına dair verilen karara, bölge adliye mahkemesince uyularak yeniden yapılan yargılama sonucunda; tahliye talebi yönünden davanın kabulüne, alacak talebi yönünden davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen kararın, süresi içinde davalı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı, davalı kiracı ile aralarındaki 01/02/2012 başlangıç tarihli bir yıl süreli kira sözleşmesi gereğince, aylık kira bedelinin ilk yıl için brüt 7.000TL net 5.600TL olarak kararlaştırıldığını, davalı tarafından sözleşme ile belirlenen aylık kira bedelinden daha az miktarlarda ödeme yapıldığı belirtilerek 01/02/2012-01/02/2016 tarihleri arasında eksik yatırılan kira bedellerinden fazlaya dair hakları saklı kalmak kaydıyla 12.000 TL'nin davalıdan tahsili ile temerrüt nedeniyle davalının kiralanandan tahliyesine karar verilmesini talep etmiş, 09/06/2017 tarihli dilekçesi ile alacak talebini 134.162,10TL' ye artırmıştır. Davalı, kira bedelinin aylık brüt 7.000 TL olduğunu, bir kısım kira bedellerinin elden ödendiğini, davacının eşine 3.000 TL elden ödeme yapıldığını, tüm bunlar dikkate alındığında davacıya herhangi bir borcunun bulunmadığını savunarak davanın reddini dilemiştir. İlk derece mahkemesince verilen alacak yönünden davanın kısmen kabulüne, tahliye talebi yönünden davanın kabulüne dair karara karşı taraf vekillerince istinaf kanun yoluna başvurulmuştur. Bölge Adliye Mahkemesince; tarafların istinaf başvurusunun kabulü ile ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına ve davalının toplam kira borcundan yapmış olduğu ödemeler düşülmek suretiyle 99.900TL'nin davalıdan tahsiline, tahliye talebinin ise reddine karar verilmiş, hükmün süresi içerisinde davalı tarafından temyizi üzerine; Dairece verilen 13/11/2019 tarih 2019/4800 Esas 2019/9099 Karar sayılı kararla, sair temyiz itirazlarının reddi ile "... Davalı cevap dilekçesinde 3.000TL kira bedelinin davacının eşine ödendiğini belirtmiş, davacı bu ödemeyi kabul ederek bu bedelin toplam borçtan düşürülmesiyle kalan kısım üzerinden ıslah talebinde bulunmuş olup davacının eşine yapılmış olan 3.000TL ödemenin dikkate alınmak suretiyle toplam borç miktarının belirlenmesi gerektiği.." gerekçesiyle hüküm bozulmuştur. Bölge adliye mahkemesince bozmaya uyularak yapılan yargılama neticesinde yeniden esas hakkında; tahliye talebi yönünden davanın kabulüne, alacak talebi yönünden davanın kısmen kabulü ile 96.900,05TL kira alacağının davalıdan tahsiline karar verilmiş; karar, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir.