Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 181012 ve 181014 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1690 10.12.2020 K A R A R Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 181012 ve 181014 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.11.2020 gün ve 482 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.12.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Şereflikoçhisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.08.2020 gün E.2133 sayılı yazısı ile; "Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 181012 ve 181014 adalarda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi Şereflikoçhisar Belediye Meclisinin 04.08.2020 tarih ve 89 sayılı kararıyla uygun görülerek 5216 sayılı yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Plan değişikliği teklifine konu toplamda 11 adet parsel olan 4,35 hektar yüz ölçümlü taşınmazların, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2015 gün ve 1046 sayılı kararı ile onaylı meri Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında 181012 Adanın Konut Alanı kullanımında E=1.20 Yençok=Serbest, 181014 adanın Ticaret Alanı kullanımında E=1.00 Yençok= Serbest olarak belirlendiği, Plan değişikliğine konu bölgede halihazır durum ve imar planları kat yüksekleri açısından incelendiğinde Şereflikoçhisar kent merkezi geneli 2-3-4-5 kat yüksekliğinde olduğu, 30.06.2020 tarihinde 181012 Ada 5 Parsel üzerinde Zemin + 10 Normal Kat (11 kat) olarak bina ruhsatı alındığı, binanın yapımının devam ettiği, diğer 10 adet parsele ilişkin yapı ruhsatı bulunmadığı, 20.02.2020 tarih ve 7221 sayılı kanunun 6. Maddesi gereği; Yençok:serbest olan yapı yüksekliğinin, Konut Alanında Yençok=36.5m (12kat) ve Ticaret Alanında Yençok=30.50m (10kat) olarak değiştirilerek emsal değer ve çekme mesafelerinde herhangi bir değişiklik yapılmadan İmar Planı Tadilatının hazırlandığı, Plan Paftaları Üzerinde; -25.11.2015 tarih 2336 nolu karar ile Ankara Büyükşehir Belediyesince onaylanan imar planı hükümleri geçerlidir. -Konut Alanlarında Emsal=1.20 Yençok:36,50 yoldan çekme mesafesi 10 m olarak belirlenmiştir. -Ticaret Alanlarında Emsal 1.00 Yençok: 30.50, 15 m olan yoldan 10 m, 7 m olan yoldan çekme mesafesi 5 m olarak belirlenmiştir. Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 181012 ve 181014 adalarda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Ümitcan ULUDAĞ Divan Katibi Aydoğan CAN Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 482 26.11.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 181012 ve 181014 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.11.2020 tarih ve 11. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Şereflikoçhisar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25.08.2020 gün E.2133 sayılı yazısı ile; "Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 181012 ve 181014 adalarda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi Şereflikoçhisar Belediye Meclisinin 04.08.2020 tarih ve 89 sayılı kararıyla uygun görülerek 5216 sayılı yasa gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Plan değişikliği teklifine konu toplamda 11 adet parsel olan 4,35 hektar yüz ölçümlü taşınmazların, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.05.2015 gün ve 1046 sayılı kararı ile onaylı meri Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında 181012 Adanın Konut Alanı kullanımında E=1.20 Yençok=Serbest, 181014 adanın Ticaret Alanı kullanımında E=1.00 Yençok= Serbest olarak belirlendiği, Plan değişikliğine konu bölgede halihazır durum ve imar planları kat yüksekleri açısından incelendiğinde Şereflikoçhisar kent merkezi geneli 2-3-4-5 kat yüksekliğinde olduğu, 30.06.2020 tarihinde 181012 Ada 5 Parsel üzerinde Zemin + 10 Normal Kat (11 kat) olarak bina ruhsatı alındığı, binanın yapımının devam ettiği, diğer 10 adet parsele ilişkin yapı ruhsatı bulunmadığı, 20.02.2020 tarih ve 7221 sayılı kanunun 6. Maddesi gereği; Yençok:serbest olan yapı yüksekliğinin, Konut Alanında Yençok=36.5m (12kat) ve Ticaret Alanında Yençok=30.50m (10kat) olarak değiştirilerek emsal değer ve çekme mesafelerinde herhangi bir değişiklik yapılmadan İmar Planı Tadilatının hazırlandığı, Plan Paftaları Üzerinde; -25.11.2015 tarih 2336 nolu karar ile Ankara Büyükşehir Belediyesince onaylanan imar planı hükümleri geçerlidir. -Konut Alanlarında Emsal=1.20 Yençok:36,50 yoldan çekme mesafesi 10 m olarak belirlenmiştir. -Ticaret Alanlarında Emsal 1.00 Yençok: 30.50, 15 m olan yoldan 10 m, 7 m olan yoldan çekme mesafesi 5 m olarak belirlenmiştir. Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Şereflikoçhisar İlçesi Boğaziçi Mahallesi 181012 ve 181014 adalarda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye