Gölbaşı İlçesi Taşpınar Mahallesi 118958 ada 8 parselde trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1108 08.08.2023 K A R A R Gölbaşı İlçesi Taşpınar Mahallesi 118958 ada 8 parselde trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.07.2023 tarihli ve 229 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.08.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Başkent Elektrik Dağıtım Anonim Şirketi 'nin 07.06.2023 tarih ve 2136 sayılı yazısı ile, Gölbaşı İlçesi sınırlarında, İncek-Kızılcaşar-Taşpınar Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı içerisinde kalan Taşpınar Mahallesi 118958 ada 8 sayılı konut parseli içerisinde trafo yeri ayrılmasına yönelik Başkent Elektrik Dağıtım Anonim Şirketi'nin 04.04.2023 tarih ve 1241 sayılı yazısı ekinde sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin değerlendirilmesinin istendiği, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 04.04.2023 gün ve 1241 sayılı yazısı ile sunulan imar planı değişiklik teklifine konu "Gölbaşı İlçesi, İncek-Kızılcaşar-Taşpınar Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı" içerisinde kalan Taşpınar Mahallesi 118958 ada 8 sayılı konut parselinin içerisinde kaldığı, 118958 ada 8 no'lu parselin kapsadığı alanın tamamı 2011 yılında kamuya terkli park alanı kullanımında iken, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.02.2011 gün 457 sayılı kararıyla onaylanan Hacılar, İncek, Kızılcaşar ve Taşpınar Mahallelerinde yer alan 47 adet trafo yerine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında kaldığı, plan değişikliği doğrultusunda trafo yapısının ise 2013 yılında inşaa edildiği, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.12.2015 gün 2635 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinde ise trafo alanını da içerecek şekilde parselin tamamının konut alanına dönüştürüldüğü, parselin Belma Havva Doruk ve Esim Optik İnşaat Emlak Sanayiye Ticaret Limited Şirketi mülkiyetinde olduğu, Plan teklifi ve açıklama raporunda; Gölbaşı İlçesi, "İncek-Kızılcaşar-Taşpınar Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı" içerisinde kalan Taşpınar Mahallesi 118958 ada 8 no'lu konut parselinde kalan mevcut trafo binası yerinin 2011 yılında kamuya terkli park alanı iken imar planı değişikliği tahsis edildiği ve bu alana 2013 yılında trafonun yapıldığı, ancak daha sonra Gölbaşı Belediye Meclisinin 03.07.2015 tarih ve 332 sayılı kararı ile onaylanarak Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.12.2015 tarih ve 2635 sayılı kararı ile onaylanan imar planı değişikliğiyle de önceki imar planında park alanında gözüken ve bir kısmı da trafo alanı olarak planlanan ve halihazır durumda üzerinde trafo yapısı bulunan alanının konut alanı olarak planlandığı, parselasyon planı ile söz konusu alanın mülkiyete konu olduğu, TEDAŞ Genel Müdürlüğü adına kamulaştırma işlemleri yürütülen 1 adet mevcut trafo binası yeri için 40m2'lik alanın tahsisi amacıyla plan tadilatının yapılarak alanın trafo yeri olarak tahsis edilmesinin istendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1108 08.08.2023 -2- Gölbaşı 1. Asliye Hukuk Mahkemesi Hakimliğinin 17.03.2023 tarih ve 14997 sayılı yazısı ile davacı Türkiye Elektrik Dağıtım anonim Şirketinin davalı Belma Havva Doruk ve Esim Optik İnşaat Emlak Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi arasında görülmekte olan davaya 27.03.2023 tarih ve E-754-819760 sayılı Başkanlığımız yazısı ile cevap verildiği, ancak davanın sonucuna yönelik veri bulunmadığı, TEDAŞ Genel Müdürlüğü adına kamulaştırma işlemlerine başlanan ve kamulaştırma davası devam eden söz konusu taşınmazın üzerinde halen bölgenin enerji ihtiyacını karşılayan mevcut 40m2'lik trafonun deplase edilmesinin mümkün olamadığı, için söz konusu İncek Mahallesi 118958 ada 8 sayılı konut parselinin içerisinde kalan 5x8=40m2 lik alanın trafo yeri tahsisi amacı ile imar planı değişikliği teklifinin hazırlandığının ifade edildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; Taşpınar Mahallesi 118958 ada 8 sayılı konut parselinin içerisinde 5x8=40m2 büyüklüğünde 1 adet trafo yeri ayrıldığı, " 1-Trafo yapısı çevresinde 40m2'lik alan içerisinde kalmak kaydıyla, 1m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere çitle çevrilecektir. 2-Trafonun güvenliği BEDAŞ tarafından sağlanacaktır. 3-Trafo alanının kiralama/kamulaştırma bedeli Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş tarafından karşılanacaktır." şeklinde 3adet plan notunun önerildiği, anlaşıldığı, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Gölbaşı İlçesi "İncek-Kızılcaşar-Taşpınar Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı" içerisinde Taşpınar Mahallesi 118958 ada 8 no'lu konut parselin içinde kalan mevcut trafo yeri için 40m2 alanın tahsisine yönelik Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 04.04.2023 gün ve 1241 sayılı yazısı ile Başkanlığımıza sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi hakkında Belediyemiz Meclisince karar alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi, Taşpınar Mahallesi 118958 ada 8 no'lu konut parselinde trafo yeri ayrılmasına yönelik Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 04.04.2023 gün ve 1241 sayılı yazısı ile sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin, yatırımcı kuruluş ve malikler arasında Gölbaşı 1.Asliye Hukuk Mahkemesinde E.2023/228 Esas numarası ile görülen Kamulaştırmasız El Atma Davası sonuçlanmadığından “İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 229 26.07.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Gölbaşı İlçesi Taşpınar Mahallesi 118958 ada 8 parselde trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.07.2023 tarih ve 14. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Başkent Elektrik Dağıtım Anonim Şirketinin 07.06.2023 tarih ve 2136 sayılı yazısı ile, Gölbaşı İlçesi sınırlarında, İncek-Kızılcaşar-Taşpınar Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı içerisinde kalan Taşpınar Mahallesi 118958 ada 8 sayılı konut parseli içerisinde trafo yeri ayrılmasına yönelik Başkent Elektrik Dağıtım Anonim Şirketi'nin 04.04.2023 tarih ve 1241 sayılı yazısı ekinde sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin değerlendirilmesinin istendiği, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 04.04.2023 gün ve 1241 sayılı yazısı ile sunulan imar planı değişiklik teklifine konu "Gölbaşı İlçesi, İncek-Kızılcaşar-Taşpınar Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı" içerisinde kalan Taşpınar Mahallesi 118958 ada 8 sayılı konut parselinin içerisinde kaldığı, 118958 ada 8 no'lu parselin kapsadığı alanın tamamı 2011 yılında kamuya terkli park alanı kullanımında iken, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.02.2011 gün 457 sayılı kararıyla onaylanan Hacılar, İncek, Kızılcaşar ve Taşpınar Mahallelerinde yer alan 47 adet trafo yerine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında kaldığı, plan değişikliği doğrultusunda trafo yapısının ise 2013 yılında inşaa edildiği, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.12.2015 gün 2635 sayılı kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinde ise trafo alanını da içerecek şekilde parselin tamamının konut alanına dönüştürüldüğü, parselin Belma Havva Doruk ve Esim Optik İnşaat Emlak Sanayiye Ticaret Limited Şirketi mülkiyetinde olduğu, Plan teklifi ve açıklama raporunda; Gölbaşı İlçesi, "İncek-Kızılcaşar-Taşpınar Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı" içerisinde kalan Taşpınar Mahallesi 118958 ada 8 no'lu konut parselinde kalan mevcut trafo binası yerinin 2011 yılında kamuya terkli park alanı iken imar planı değişikliği tahsis edildiği ve bu alana 2013 yılında trafonun yapıldığı, ancak daha sonra Gölbaşı Belediye Meclisinin 03.07.2015 tarih ve 332 sayılı kararı ile onaylanarak Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.12.2015 tarih ve 2635 sayılı kararı ile onaylanan imar planı değişikliğiyle de önceki imar planında park alanında gözüken ve bir kısmı da trafo alanı olarak planlanan ve halihazır durumda üzerinde trafo yapısı bulunan alanının konut alanı olarak planlandığı, parselasyon planı ile söz konusu alanın mülkiyete konu olduğu, TEDAŞ Genel Müdürlüğü adına kamulaştırma işlemleri yürütülen 1 adet mevcut trafo binası yeri için 40m2'lik alanın tahsisi amacıyla plan tadilatının yapılarak alanın trafo yeri olarak tahsis edilmesinin istendiği, Gölbaşı 1. Asliye Hukuk Mahkemesi Hakimliğinin 17.03.2023 tarih ve 14997 sayılı yazısı ile davacı Türkiye Elektrik Dağıtım anonim Şirketinin davalı Belma Havva Doruk ve Esim Optik İnşaat Emlak Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi arasında görülmekte olan davaya 27.03.2023 tarih ve E-754-819760 sayılı Başkanlığımız yazısı ile cevap verildiği, ancak davanın sonucuna yönelik veri bulunmadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 229 26.07.2023 -2- TEDAŞ Genel Müdürlüğü adına kamulaştırma işlemlerine başlanan ve kamulaştırma davası devam eden söz konusu taşınmazın üzerinde halen bölgenin enerji ihtiyacını karşılayan mevcut 40m2'lik trafonun deplase edilmesinin mümkün olamadığı, için söz konusu İncek Mahallesi 118958 ada 8 sayılı konut parselinin içerisinde kalan 5x8=40m2 lik alanın trafo yeri tahsisi amacı ile imar planı değişikliği teklifinin hazırlandığının ifade edildiği, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; Taşpınar Mahallesi 118958 ada 8 sayılı konut parselinin içerisinde 5x8=40m2 büyüklüğünde 1 adet trafo yeri ayrıldığı, " 1-Trafo yapısı çevresinde 40m2'lik alan içerisinde kalmak kaydıyla, 1m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere çitle çevrilecektir. 2-Trafonun güvenliği BEDAŞ tarafından sağlanacaktır. 3-Trafo alanının kiralama/kamulaştırma bedeli Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş tarafından karşılanacaktır." şeklinde 3adet plan notunun önerildiği, anlaşıldığı, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Gölbaşı İlçesi "İncek-Kızılcaşar-Taşpınar Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı" içerisinde Taşpınar Mahallesi 118958 ada 8 no'lu konut parselin içinde kalan mevcut trafo yeri için 40m2 alanın tahsisine yönelik Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 04.04.2023 gün ve 1241 sayılı yazısı ile Başkanlığımıza sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi hakkında Belediyemiz Meclisince karar alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi, Taşpınar Mahallesi 118958 ada 8 no'lu konut parselinde trafo yeri ayrılmasına yönelik Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 04.04.2023 gün ve 1241 sayılı yazısı ile sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin, yatırımcı kuruluş ve malikler arasında Gölbaşı 1.Asliye Hukuk Mahkemesinde E.2023/228 Esas numarası ile görülen Kamulaştırmasız El Atma Davası sonuçlanmadığından “İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye