Mamak İlçesi Başak Mahallesi muhtelif parsellerde bulunan sosyal donatı alanlarının yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 308 09.02.2022 K A R A R Mamak İlçesi Başak Mahallesi muhtelif parsellerde bulunan sosyal donatı alanlarının yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.01.2022 tarihli ve 1034 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.02.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü’nün 08.09.2021 tarih ve 665795-2099 sayılı yazısı ile Mamak Belediye Meclisinin 02.09.2021 tarih ve 695 sayılı kararı ile uygun görülen "7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Kapsamında Hazırlanan Başak Mahallesi Muhtelif Parsellerde Bulunan Sosyal Donatı Alanlarının Yapı Yüksekliklerinin Belirlenmesi Teklifi"ne ilişkin dosya, 5216 sayılı Kanunun ilgili maddelerine istinaden İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu; Onaylı imar planları kapsamında 37714 ada 1 sayılı parselin E=0.60 yapılaşma koşulu ile İlkokul+Kreş, 37715 ada 1 sayılı parselin E=1.50, Hmax=Serbest yapılaşma koşulu ile Sağlık Tesis Alanı, 37731 ada 1 sayılı parselin E=0.60, Hmax=Serbest yapılaşma koşulu ile Kapalı Spor Alanı, 37752 ada 6 sayılı parselin E=0.60 yapılaşma koşulu ile Sağlık Ocağı, 37768 ada 1 sayılı parselin E=2.50, Hmax=Serbest yapılaşma koşulu ile Eğitim Tesis Alanı, 38810 ada 1 sayılı parselin E=1.00, Hmax=Projenin Teknolojik Özelliklerine Göre Belirlenecektir. Yapılaşma koşulu ile Pazar Alanı, 38812 ada 14 sayılı parselin E=1.00, Hmax=Serbest yapılaşma koşulu ile Belediye Hizmet Alam kullanımına ayrıldığı, parsellerin kamu ve şahıs mülkiyetinde olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 20.02.2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafî Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun'un 6’ncı maddesinde yer alan "...İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve yine aynı Kanun'un 13’üncü maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanunu'na eklenen Geçici 20’nci madde "...Bu Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü üzerine söz konusu plan değişikliğinin sunulduğunun belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 308 09.02.2022 -2- İmar Planı Değişiklik Teklifinde; 38810 ada 1 sayılı parseldeki Pazar Alanının yapı yüksekliği Yençok=2 kat, kat yükseklikleri belirlenmesine yönelik plan değişikliği kapsamında kalan diğer tüm sosyal donatı alanlarında yapı yükseklikleri Yençok=5 Kat olarak belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 20.09.2021 tarih ve E.1765137 sayılı yazısı ile yüksekliklerin belirlenmesine ilişkin plan değişikliklerinin 01/07/2021 tarihinden sonra da devam edebileceğinin belirtildiği, kat sayısı ile ilgili plan değişikliği teklifinin değerlendirilmesinin uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun kapsamında hazırlanan Mamak İlçesi Başak Mahallesi muhtelif parsellerde bulunan sosyal donatı alanlarının yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik plan değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1034 24.01.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Başak Mahallesi muhtelif parsellerde bulunan Sosyal Donatı alanlarının yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2022 tarih ve 9. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü’nün 08.09.2021 tarih ve 665795-2099 sayılı yazısı ile Mamak Belediye Meclisinin 02.09.2021 tarih ve 695 sayılı kararı ile uygun görülen "7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun Kapsamında Hazırlanan Başak Mahallesi Muhtelif Parsellerde Bulunan Sosyal Donatı Alanlarının Yapı Yüksekliklerinin Belirlenmesi Teklifi"ne ilişkin dosya, 5216 sayılı Kanunun ilgili maddelerine istinaden İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu; Onaylı imar planları kapsamında 37714 ada 1 sayılı parselin E=0.60 yapılaşma koşulu ile İlkokul+Kreş, 37715 ada 1 sayılı parselin E=1.50, Hmax=Serbest yapılaşma koşulu ile Sağlık Tesis Alanı, 37731 ada 1 sayılı parselin E=0.60, Hmax=Serbest yapılaşma koşulu ile Kapalı Spor Alanı, 37752 ada 6 sayılı parselin E=0.60 yapılaşma koşulu ile Sağlık Ocağı, 37768 ada 1 sayılı parselin E=2.50, Hmax=Serbest yapılaşma koşulu ile Eğitim Tesis Alanı, 38810 ada 1 sayılı parselin E=1.00, Hmax=Projenin Teknolojik Özelliklerine Göre Belirlenecektir. Yapılaşma koşulu ile Pazar Alanı, 38812 ada 14 sayılı parselin E=1.00, Hmax=Serbest yapılaşma koşulu ile Belediye Hizmet Alam kullanımına ayrıldığı, parsellerin kamu ve şahıs mülkiyetinde olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; 20.02.2020 tarihli ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafî Bilgi Sistemleri İle Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun'un 6’ncı maddesinde yer alan "...İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve yine aynı Kanun'un 13’üncü maddesi ile 3194 sayılı İmar Kanunu'na eklenen Geçici 20’nci madde "...Bu Kanunun 8’inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü üzerine söz konusu plan değişikliğinin sunulduğunun belirtildiği, İmar Planı Değişiklik Teklifinde; 38810 ada 1 sayılı parseldeki Pazar Alanının yapı yüksekliği Yençok=2 kat, kat yükseklikleri belirlenmesine yönelik plan değişikliği kapsamında kalan diğer tüm sosyal donatı alanlarında yapı yükseklikleri Yençok=5 Kat olarak belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1034 24.01.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 20.09.2021 tarih ve E.1765137 sayılı yazısı ile yüksekliklerin belirlenmesine ilişkin plan değişikliklerinin 01/07/2021 tarihinden sonra da devam edebileceğinin belirtildiği, kat sayısı ile ilgili plan değişikliği teklifinin değerlendirilmesinin uygun olacağı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun kapsamında hazırlanan Mamak İlçesi Başak Mahallesi muhtelif parsellerde bulunan sosyal donatı alanlarının yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin plan değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye