Kahramankazan İlçesi Çalta Mahallesi 120 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı (GES) değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1506 15.11.2019 K A R A R Kahramankazan İlçesi Çalta Mahallesi 120 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama ve 1/5000 ölçekli nazım imar planı (GES) değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.10.2019 tarihli 333 sayılı yazısı Büyükşehir Belediye Meclisimizin 15.11.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Kahramankazan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 20.06.2019 gün ve E.5732 sayılı yazısı eki; Kahramankazan Belediye Meclisinin 08.12.2017 gün ve 235 sayılı kararı ile Çalta Mahallesi 120 ada 3 nolu parselde Güneş Enerjisi Santraline yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi, 1 /5000 ölçekli nazım imar planı değişiklik önerisi ile birlikte, 5216 Sayılı Kanunun 14. maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Kahramankazan İlçesi, Çalta Mahallesi 120 ada 3 nolu parsele ait Güneş Enerjisi Elektrik Santrali planı teklifinin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.01.2017 gün ve 116 sayılı kararıyla onaylanan, 1/100.000 ölçekli 2038 yılı hedefli "Ankara Çevre Düzeni Planı" ve 16.02.2007 gün ve 525 sayılı kararıyla onaylanan 1/25000 ölçekli "2023 Başkent Ankara Nazım İmar Planı" kapsamında kaldığı ve 1/5000 ölçekli nazım imar planının Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2017 gün ve 1176 sayılı kararıyla onaylandığı, Onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı doğrultuda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinde; toplam planlama alanının 40.665 m2 yüzölçümlü ve 13.05.2016 tarih ve 5078 yevmiye numaralı Energes 1 Elektrik Ürt. Dans. San. ve Tic. Anonim Şirketine ait 120 ada 3 nolu parselin 10m. taşıt ve 7m. yaya yolu ile çevrelenip, 32759 m2 GES üretim Alanı,, 2802 m2 Park Alanı ve 5094m2' si ise yol olarak ayrıldığı, "E=0.10, Yençok=6.50m." yapılaşma koşulu ile "Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı (GES)" kullanımı getirildiği, DOP oranının yaklaşık % 20 olduğu, Plan çalışmasına esas olarak ASKİ, BEDAŞ, Başkent Gaz, BOTAŞ, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü, DSİ, Eneği ve Tabi Kaynaklar Bakanlığı, Halk Sağlığı Müdürlüğü, Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Müdürlüğü, Orman Bölge Müdürlüğü, İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü, TEDAŞ, TEİAŞ, EÜAŞ, Türk Telekom, EGO Genel Müdürlüğü, Karayolları, MSB, TCDD, Maden İşleri Genel Müdürlüğü'nden görüş alındığı, 120 Ada 3 nolu parselde yapılacak olan tesise ait taahhütnamenin bulunulduğu ve bu hususa yönelik plan notu eklendiği, 1. Planlama alanı Kazan İlçesi Çalta Mahallesi 120 ada 3 parseli kapsamaktadır. Planlama alanı yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı üretim alanı (güneş enerjisi santrali alanı)'dır. Planlama alanı içerisinde Emsal:0,10 Yençok:6,50 metredir. 2.Deprem ve Otopark Yönetmeliği Hükümlerine uyulacaktır. 3. Zemin emniyet testleri yapılıp gerekli mühendislik önlemleri alınmadan inşaat uygulamasına geçilemez. 4.Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği Hükümlerine uyulacaktır. 5.4628 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu Hükümlerine uyulacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1506 15.11.2019 -2- 6. 5346 sayılı yenilenebilir enerji kaynaklarının elektrik enerjisi üretimi amaçlı kullanımına ilişkin kanun hükümlerine uyulacaktır. 7.5627 sayılı Enerji Verimliliği Kanununa uyulacaktır. 8. Elektrik piyasasında lisanssız elektrik üretimine ilişkin yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 9.2872 sayılı Çevre Kanunu ve Yönetmelik Hükümlerine uyulacaktır. 10. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından onaylanan 20/12/2016 tarihli imar planına esas jeolojik ve jeoteknik etüt raporuna uyulacaktır. 11.3194 sayılı imar Kanunu, ilgili yönetmelikler ve ilgili diğer mevzuat hükümlerine uyulması zorunludur. 12. Düzenleme ortaklık payının (DOP) %20'yi geçmemesi halinde, tesisin ömrünü tamamlayarak kaldırıldığında ikinci kez plan tadilatına konulması durumunda yasal oranda DOP kesilebilmesi amacıyla bu planda 3194 sayılı Kanunun 15.ve 16. maddesine göre uygulama yapılacaktır. 13. Planlama alanı içerisinde güneş panelleri parsel sınırı ile çekme mesafeleri arasına konulabilir. Ancak diğer tüm yapılar idari bina güvenlik kulübesi vb. tüm yapılar çekme mesafesine uyacaktır. 14. Planlama alanı içerisinde üretilen elektriğin sisteme bağlantısını sağlayacak olan trafo merkezi ve dağıtım merkezi gibi zorunlu yapılar plan değişikliğine gerek kalmaksızın alan içerisinde yer alabilir. Bu tesislerin bulunduğu alan TEDAŞ lehine ifraz edilmek suretiyle bırakılabilir. 15.Yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı üretim tesis (GES) alanına ilişkin uygulama imar planının kesinleşmesinden itibaren 6 ay içerisinde tesis yapılacak olup, bu süre sonunda yapıldığının ibraz edilememesi halinde Ankara Büyükşehir Belediye Meclisince imar planlarının iptal edilmesine karşı, dava açılmayacaktır. 16.Yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı üretim tesis alanının (GES) 5 yıl süreyle hiçbir surette devri yapılamaz. 17.Ankara Büyükşehir Belediyesi ASKİ Genel Müdürlüğü'nün 27/12/2016 tarih ve 1050 sayılı kurum görüşüne uyulacaktır. 18.Başkent Elektrik Dağıtım AŞ.'nin 12/12/2016 tarih ve 1932 sayılı kurum görüşüne uyulacaktır. 19.Orman ve Su İşleri Bakanlığı DSİ 5. Bölge Müdürlüğü'nün 28/04/2016 tarih ve 287895 sayılı kurum görüşüne uyulacaktır. 20.Türk Telekom AŞ. 'nin 267899 sayılı kurum görüşüne uyulacaktır. 21.Ankara Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Dairesi Başkanlığı Sinyalizasyon ve Altyapı Şube Müdürlüğü 04/11/2016 tarih ve 56048 sayılı kurum görüşüne uyulacaktır. 22.Ankara Valiliği İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü'nün 14/06/2016 tarih ve 16966 sayılı kurum görüşüne uyulacaktır. 23.Ulaştırma Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı Sivil Havacılık Genel Müdürlüğü'nün 08/04/2015 tarih ve 708 sayılı kurum görüşüne uyulacaktır. 24.Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı Maden İşleri Genel Müdürlüğü'nün 06/11/2016 tarih ve 438864 sayılı kurum görüşüne uyulacaktır. 25.Ankara Valiliği Halk Sağlığı Müdürlüğü'nün 28/04/2016 tarih ve 80071876 sayılı kurum görüşüne uyulacaktır. Şeklinde 25 adet plan notu önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1506 15.11.2019 -3- 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifine (13 numaralı plan notu ile) "Planlama alanı içerisinde güneş panelleri parsel sınırı ile çekme mesafeleri arasına konulabilir. Ancak diğer tüm yapılar idari bina güvenlik kulübesi vb. tüm yapılar çekme mesafesine uyacaktır." şeklinde plan notu ilave edildiği, İlçe Belediye Meclis Kararında; 120 ada 3 nolu parsele ait 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olarak hazırlanan 1/1000 ölçekli imar planı plan notlarında geçen "Planlama alanı içerisinde güneş panelleri parsel sınırı ile çekme mesafeleri arasına konulabilir" notunun geçerli olabilmesi için Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planına aynı plan notunun işlenmesi kaydıyla uygun görülmesi şeklinde karar alındığı, Hususları tespit edilmiş olup, Kahramankazan, Çalta Mahallesi 120 ada 3 nolu parsele ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin 2017/1176 sayılı kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olarak 13 nolu plan notu iptalen “Onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi