Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 80247, 80257 ve 80258 adalar ile çevresinde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 245 09.02.2023 K A R A R Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 80247, 80257 ve 80258 adalar ile çevresinde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.01.2023 tarihli ve 681 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.02.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Ankara İl Emniyet Müdürlüğünün 02.06.2022 tarihli ve*** *** ****349 sayılı yazısı ile; "Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesinde bulunan mülkiyeti Hazineye ait imar planında İlkokul Alanı olarak ayrılan 29708 ada 1 sayılı parselin (yeni 80247/1) Emniyet Hizmet Binası olarak kullanılmak üzere tahsis edildiğinden bahisle 1/5000 ve 1/1000 ölçekli İmar Planı Değişikliklerinin yapılması istenmekle birlikte", Harita Şube Müdürlüğünün 22.12.2022 tarihli ve E-16457090-754[381 ND]-716441 sayılı yazı doğrultusunda "Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 80247, 80257 ve 80258 adalar ve çevresine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı" değişikliği mevzuat uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlandığı, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumu; Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait 9.543 m2 yüzölçümlü 80247 ada 1 sayılı parselin, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.03.2017 tarih ve 581 sayılı Kararı ile onaylanan, Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi Yerleşik Alanı ve çevresine ilişkin 1/5000 ölçekli planda "Eğitim Alanı" kullanımında, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarih ve 2585 sayılı Karar ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında "İlkokul Alanı" kullanımında ve Emsal=1.00 Yençok=5 Kat yapılaşma koşullarında olduğu, Aynı planlar kapsamında söz konusu 80257 ve 80258 sayılı adaların "Konut Alanı" kullanımında E:0.90 Yençok=7 Kat yapılaşma koşullarında olduğu, bu adaların batısındaki alanın ise "Park" alanı kullanımında bulunduğu, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Başkent Milli Emlak Genel Müdürlüğünün 11.05.2022 tarih ve E-3208230 sayılı yazısı ile 80247 ada 1 sayılı parselin Ankara İl Emniyet Müdürlüğüne Emniyet hizmetlerinde kullanılmak üzere 2 (iki) yıl süreyle ön tahsisinin yapıldığı ve bu kapsamda İl Emniyet Müdürlüğünün yazısında 80247 ada 1 parselin "Emniyet Hizmet Alanı" olarak 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planların birlikte hazırlanmasının istendiği; bu talep üzerine plan değişikliğine ilişkin Milli Eğitim Müdürlüğünün 23.08.2022 tarih ve E.320386 kurum sayılı görüş yazısında; "Yapılan teknik inceleme neticesinde bölgede yapılan yeni planlamaya göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planında söz konusu taşınmazın haricinde bölgede nüfus projeksiyonuna göre ayrılmış yeterli sayıda eğitim alanı olduğu" dendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 245 09.02.2023 -2- Harita Şube Müdürlüğünün 22.12.2022 tarihli ve E-16457090-754[381 ND]-716441 sayılı yazı ile; "Onaylı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planları, mahkeme kararı, 81269 no.lu parselasyon planına ait parsel maliklerinden alınan %60 muvafakat nameler ile yeni muvafakat nameler doğrultusunda Has-Kar Harita Kadastro Mühendislik Taahhüt Ticaret Ltd. Şti. tarafından hazırlanan, Çankaya İlçesi, Beytepe (Lodumlu) Mahallesi, muhtelif ada/parselleri kapsayan ve Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 09.06.2022 tarih ve 1566 sayılı Kararı, 04.08.2022 tarih ve 2077 sayılı Kararı ve 10.11.2022 tarih ve 2763 sayılı Ek Kararı ile onaylanan 81269/1 no.lu parselasyon planının 12.12.2022 tarih ve 127090 yevmiye numarası ile tapuda tescil edildiği ve yapılan 81269/1 no.lu parselasyon planı ile, 81269 no.lu parselasyon planında Çankaya Belediyesi adına kapanan yollardan ihdas edilerek tescil edilen toplam 15254,19 m2 hissenin park kullanımlı 80237 ada 4 parsele şuyulandırılmış ve bu parselin tapu kaydına "81269 no.lu parselasyon planında bu hisse Çankaya Belediyesi adına Yoldan İhdastan oluşturulduğundan terki gerekmektedir," şerhi işlenmiş, Çankaya Belediyesi adına yoldan ihdas yapılarak oluşturulan hisselerin geriye kalanı ise yeni imar planı gereğince oluşturulan faydalı alanlardan 80257 ve 80258 no.lu adalardaki muhtelif imar parsellerine şuyulandırıldığı, 81269 no.lu parselasyon planında Çankaya Belediyesi adına yoldan ihdas yapılarak oluşturulan ve 81269/1 no.lu parselasyon planında 80257 ve 80258 no.lu adalardaki muhtelif faydalı imar parsellerine şuyulandırılan 11639,99m2 miktarın imar mevzuatı gereğince kamu kullanımlı alanlar olarak ayrılması hususunun yapılacak yeni bir imar planı tadilatında dikkate alınması gerektiği" denildiği, Bu doğrultuda İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlanan imar planı değişikliklerinde; 80247 ada 1 sayılı parselin "Emniyet Hizmet Alanı" olarak düzenlendiği, 80257, 80258 sayılı adalar ve çevresinde 3 ayrı "Konut Alanı", "Belediye Hizmet Alanı", İlkokul Alanı", ve Sosyal ve Kültürel Tesis Alanı" oluşturulduğu, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; E:0.90, Yençok:7 Kat yapılaşma koşulları korunmak suretiyle konut alanlarının yüzölçümünün azaltılarak (11.639.99 m2 azaltılarak toplamda yaklaşık 14.312 m2 konut alanı oluşturulmuştur) sosyal donatı alanlarının sayısının ve yüzölçümünün artırıldığı plan değişikliklerine ilişkin bir karar alınması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 80247, 80257, 80258 adalar ve çevresinde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi