5. Hukuk Dairesi 2014/12087 E. , 2014/25998 K. "" MAHKEMESİ : Bayburt Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 10/02/2014 NUMARASI : 2013/9-2014/67 Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilm…
**5. Hukuk Dairesi 2014/12087 E. , 2014/25998 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Bayburt Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 10/02/2014 NUMARASI : 2013/9-2014/67 Taraflar arasındaki 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili davasının kabulüne dair verilen yukarıda tarih ve numaraları yazılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi taraf vekillerince verilen dilekçeler ile istenilmiş davalılar vekili de temyiz dilekçesinde duruşma isteminde bulunmuş olmakla, duruşma için belirlenen 13.11.2014 günü temyiz eden taraf vekillerinin yüzlerine karşı duruşmaya başlanarak tarafların sözlü açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler okunup uyuşmazlık anlaşıldıktan sonra gereği görüşülüp düşünüldü. - K A R A R – Dava, 4650 sayılı Kanunla değişik 2942 sayılı Kamulaştırma Kanununun 10. maddesine dayanan kamulaştırma bedelinin tespiti ve kamulaştırılan taşınmazın davacı idare adına tescili istemine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Bilirkişi incelemeleri yaptırılmıştır. Alınan birinci ve ikinci bilirkişi kurulu raporları geçersiz, hükme esas alınan üçüncü bilirkişi kurulu ek raporu ise hüküm kurmaya elverişli değildir.Şöyle ki; Kamulaştırma Kanununun 11/1-g maddesine göre arsa niteliğindeki taşınmazlara değer biçilirken dava konusu taşınmaz ile emsalin zaruret olmadıkça yakın bölgelerden, benzer yüzölçümlü olması ve değer farklarının birbirine yakın olan emsallerin değerlendirmeye alınması gerekir. Dava konusu taşınmaz 48.354,57 m2, gibi büyük yüzölçümlü bir taşınmaz olduğu halde emsal alınan 736 ada 2 parsel sayılı taşınmazın 114.00m2 olması nedeniyle emsal olarak değerdendirilemeyeceği gibi emsalin şehir merkezinde dava konusu taşınmazdan çok uzakta olması nedeniyle de emsal olarak nazara alınamaz,