14. Hukuk Dairesi 2018/5073 E. , 2019/5125 K. "" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki yüklenicinin temlikine dayanan tapu iptali ve tescil, 2. kademede tazminat davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 07.05.2018 gün ve 2018/1664 Esas, 2018/3539 Karar sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde tarafından bir kısım davalılar vekili kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bü…
**14. Hukuk Dairesi 2018/5073 E. , 2019/5125 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki yüklenicinin temlikine dayanan tapu iptali ve tescil, 2. kademede tazminat davasından dolayı mahal mahkemesinden verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 07.05.2018 gün ve 2018/1664 Esas, 2018/3539 Karar sayılı ilamı ile bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde tarafından bir kısım davalılar vekili kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içerisindeki bütün evrak incelenerek gereği düşünüldü: \_ K A R A R \_ Dava, yüklenicinin temlikine dayalı tapu iptali ve tescil, ikinci kademede tazminat istemine ilişkindir. Davacılar vekili, davalı arsa sahibi ile yüklenici arasında yapılan Ankara 36. noterliğinin 29.05.2000 tarihli 15415 yevmiye numaralı kat karşılığı inşaat sözleşmesinde davalı kooperatife ait, 12091 ada 1, 2, 3, 4, 5, 6 parsel sayılı taşınmazlarda yapılan inşaatta davalı yükleniciye kalan 2 parsel sayılı taşınmazda 1, 2, 3, 7, 9 No'lu bağımsız bölümlerin müvekkilleri tarafından adi yazılı sözleşmeler ile satın alındığını, bedellerinin ödendiğini, bir kısım dairelerde oturulmaya başlandığını, arsa sahibi kooperatifin tapu kaydı devri ve tescile yanaşmadığını belirterek, davaya konu dairelerin davalı kooperatif adına olan tapu kaydının iptali ile her bir dairenin satın alan davacı adına tescilini, mümkün olmaması halinde, dairelerin dava tarihindeki değerleri tespit edilerek, her bir dairenin sözleşme tarihinden itibaren yasal faizi ile birlikte davalılardan müştereken ve müteselsilen tahsili ile davacılara ayrı ayrı ödenmesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı arsa sahibi ... Yapı Kooperatifi vekili, davaların tefrik edilmesi gerektiğini, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve eki sözleşmelerin Ankara 26. Asliye Hukuk Mahkemesi 2006/210 Esas sayılı dosyası ile feshedildiğini, inşaatın seviyesinin %75 olduğunu,davacıların tapu iptali ve tescil isteme haklarının olmadığını, davacıların edimini ifa etmeyen yükleniciye şahsi haklarını ileri sürebileceğini, kendilerine karşı şahsi hak talebinde bulunulamayacağını belirterek davanın reddini savunmuştur. Davalı Yüklenici ... inşaat Tic. Ltd. Şti vekili, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve eki sözleşmelerin fesh edilmiş olsa da inşaatın büyük bir kısmının tamamlandığını, inşaatın tamamlanmamasında kendi kusurlarının olmadığını, davacıların satış bellerini tamamen ödemediklerini belirterek davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece davalılar hakkındaki tapu iptali ve tescil davasının ve davalı Kooperatif hakkındaki alacak davasının reddine, davacı ... için 90.000,00TL, ... için 80.000,00TL, ... için 80.000,00TL, ... için 90.000,00TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faiz ile birlikte davalı ... İnşaattan alınarak ayrı ayrı davacılara verilmesine, davacı ... tarafından açılan alacak davasının reddine karar verilmiştir.