Çankaya İlçesi İşçi Blokları Mahallesi 15251 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 30 11.01.2022 K A R A R Çankaya İlçesi İşçi Blokları Mahallesi 15251 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.12.2021 tarihli ve 875 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.01.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü 05.11.2021 tarihli ve 90226917-222331 sayılı yazı ekinde sunulan, Çankaya Belediye Meclisinin 02.11.2021 tarih ve 662 sayılı kararı ile uygun görülen Çankaya İlçesi İşçi Blokları Mahallesi 15251 ada 3 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Parselin toplam yüzölçümünün 8755 m2 ve mülkiyetinin Maliye Hazinesine ait olduğu, Çankaya Belediye Meclisinin 08.11.2005 tarih ve 854 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.02.2006 tarih ve 386 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile parselin kullanımının Temel Eğitim Alanı, yapılaşma koşullarının E:1.00 Yençok:16.50 olarak belirlendiği, Plan Notlarının "1)Mevcut durum imar durumudur. Yıkılıp yeniden yapılması halinde veya ek bina yapılması durumunda verilen imar durumuna uyulacaktır. 2)Kitle giriş akslarına isabet eden tabii zemin kotu 0.00 kotu olarak kabul edilecektir. 3)Arazi düzenlemesi ve bahçe tesviye kotlarını kabule imar müdürlüğü yetkilidir. 4) Parselin en az %25’i tören alanı ve açık alan olarak bırakılacaktır. 5)Deprem Yönetmeliğine uyulacaktır." şeklinde olduğu, Plan teklifi ve açıklama raporunda; Ankara Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 01.04.2005 tarih ve 515/5458 sayılı genelgesinde mevcut okul ve boş okul arsalarında; "1-7000 m2’ye kadar alanı olan arsaların inşaat yoğunluklarının E:1.20, 7000 m2’den büyük olan arsaların E:1.00, 2- 12 metreye kadar (12 metre dahil) genişliği olan yollardan inşaat yaklaşma sınırlarının 5 metre, 12 metreden geniş yollardan 10 metre olarak, 3- İnşaat saçak seviyesinin uygulana en yüksek proje olan bodrum+zemin+3 kata uyumlu olacak şekilde hmx:serbest ya da hmx:15.50 m" olarak genel imar durumu kararının alınmasına yönelik bir talebin bulunduğu, Yine Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 14.04.2021 tarih ve E:*** *** ****4-24205643 sayılı yazısı ile eğitim öğretime devam edilen ilkokulun ihtiyacı olan ek bina yapılabilmesi için E:1,20 Yençok:6 kat (24 m) ve yapı yaklaşma mesafesinin batı doğu ve kuzey cephelerinden 5 metre güney cephesinden 10 metre olarak düzeltilmesi ve "ilkokul alanında bölgedeki ihtiyaca göre MEB tarafından anaokulu, ilkokul, ortaokul ve lise eğitim tesisleri yapılabilir." şeklinde plan notu eklenmesinin talep edildiğinin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 30 11.01.2022 -2- 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinde; Çankaya Belediyesi planlama birimince hazırlanan uygulama imar planında parselin Eğitim Tesisleri Alanı, yapılaşma koşullarının E:1.20 Yençok:6 Kat olarak belirlendiği, Plan Notlarının "1) Eğitim Tesisleri Alanında E:1.20 Yençok:6 Kattır. 2) Eğitim Tesisleri Alanı parselinde bölgedeki ihtiyaca göre MEB tarafından anaokulu, ilkokul, ortaokul ve lise eğitim tesisi yer alabilir 3) Binalar yoldan veya tabii zeminden kotlandırılabilir. Tabii zeminden katlandırmalarda 0.00 kotunu belirlemeye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir. 4) Parsel bazında laboratuara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü yapılarak onaylatılmadan mimari ve betonarme proje onayı yapılamaz. Deprem Yönetmeliğine uyulacaktır 5) Binaların yangında korunmasına ilişkin yönetmeliğe uyulacaktır. 6) Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri hükümleri geçerlidir. " şeklinde düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü'nün talebi doğrultusunda hazırlanan plan değişikliğinin uygun olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi İşçi Blokları Mahallesi 15251 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Yençok=5 Kat olarak “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 875 20.12.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi İşçi Blokları Mahallesi 15251 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.12.2021 tarih ve 119. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü 05.11.2021 tarihli ve 90226917-222331 sayılı yazı ekinde sunulan, Çankaya Belediye Meclisinin 02.11.2021 tarih ve 662 sayılı kararı ile uygun görülen Çankaya İlçesi İşçi Blokları Mahallesi 15251 ada 3 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun; Parselin toplam yüzölçümünün 8755 m2 ve mülkiyetinin Maliye Hazinesine ait olduğu, Çankaya Belediye Meclisinin 08.11.2005 tarih ve 854 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.02.2006 tarih ve 386 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile parselin kullanımının Temel Eğitim Alanı, yapılaşma koşullarının E:1.00 Yençok:16.50 olarak belirlendiği, Plan Notlarının "1)Mevcut durum imar durumudur. Yıkılıp yeniden yapılması halinde veya ek bina yapılması durumunda verilen imar durumuna uyulacaktır. 2)Kitle giriş akslarına isabet eden tabii zemin kotu 0.00 kotu olarak kabul edilecektir. 3)Arazi düzenlemesi ve bahçe tesviye kotlarını kabule imar müdürlüğü yetkilidir. 4) Parselin en az %25’i tören alanı ve açık alan olarak bırakılacaktır. 5)Deprem Yönetmeliğine uyulacaktır." şeklinde olduğu, Plan teklifi ve açıklama raporunda; Ankara Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 01.04.2005 tarih ve 515/5458 sayılı genelgesinde mevcut okul ve boş okul arsalarında; "1-7000 m2’ye kadar alanı olan arsaların inşaat yoğunluklarının E:1.20, 7000 m2’den büyük olan arsaların E:1.00, 2- 12 metreye kadar (12 metre dahil) genişliği olan yollardan inşaat yaklaşma sınırlarının 5 metre, 12 metreden geniş yollardan 10 metre olarak, 3- İnşaat saçak seviyesinin uygulana en yüksek proje olan bodrum+zemin+3 kata uyumlu olacak şekilde hmx:serbest ya da hmx:15.50 m" olarak genel imar durumu kararının alınmasına yönelik bir talebin bulunduğu, Yine Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü'nün 14.04.2021 tarih ve E:*** *** ****4-24205643 sayılı yazısı ile eğitim öğretime devam edilen ilkokulun ihtiyacı olan ek bina yapılabilmesi için E:1,20 Yençok:6 kat (24 m) ve yapı yaklaşma mesafesinin batı doğu ve kuzey cephelerinden 5 metre güney cephesinden 10 metre olarak düzeltilmesi ve "ilkokul alanında bölgedeki ihtiyaca göre MEB tarafından anaokulu, ilkokul, ortaokul ve lise eğitim tesisleri yapılabilir." şeklinde plan notu eklenmesinin talep edildiğinin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 875 20.12.2021 -2- 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinde; Çankaya Belediyesi planlama birimince hazırlanan uygulama imar planında parselin Eğitim Tesisleri Alanı, yapılaşma koşullarının E:1.20 Yençok:6 Kat olarak belirlendiği, Plan Notlarının "1) Eğitim Tesisleri Alanında E:1.20 Yençok:6 Kattır. 2) Eğitim Tesisleri Alanı parselinde bölgedeki ihtiyaca göre MEB tarafından anaokulu, ilkokul, ortaokul ve lise eğitim tesisi yer alabilir 3) Binalar yoldan veya tabii zeminden kotlandırılabilir. Tabii zeminden katlandırmalarda 0.00 kotunu belirlemeye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir. 4) Parsel bazında laboratuara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü yapılarak onaylatılmadan mimari ve betonarme proje onayı yapılamaz. Deprem Yönetmeliğine uyulacaktır 5) Binaların yangında korunmasına ilişkin yönetmeliğe uyulacaktır. 6) Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri hükümleri geçerlidir. " şeklinde düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğü'nün talebi doğrultusunda hazırlanan plan değişikliğinin uygun olduğu görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi İşçi Blokları Mahallesi 15251 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Yençok=5 Kat olarak “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye