23. Hukuk Dairesi 2014/2650 E. , 2014/5818 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 21. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 24/10/2013 NUMARASI : 2012/53-2013/401 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın açılmamış sayılmasına, birleşen davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün asıl ve birleşen davada davacı-karşı davada davalı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağı…
**23. Hukuk Dairesi 2014/2650 E. , 2014/5818 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 21. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 24/10/2013 NUMARASI : 2012/53-2013/401 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın açılmamış sayılmasına, birleşen davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün asıl ve birleşen davada davacı-karşı davada davalı vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde asıl ve birleşen davada davacı-karşı davada davalı vekili avukat A.. K.. ile asıl ve birleşen davada davalı-karşı davada davacı Y.. K.. ve vekili avukat S.. Ö.. gelmiş olmalarıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunanların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Asıl ve birleşen davalarda davacı vekili, müvekkilinin 24.10.1984 tarihli tapu tahsis belgesi ile sahip olduğu 210 m²'lik Üsküdar 51 ada 1 parsel üzerinde yapılacak binadan 3 dairenin müvekkiline teslimi konusunda davalı yüklenici ile 14.07.1997 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlendiğini, sözleşme uyarınca müvekkilinin inşaatın bitiminde yüklenicinin payına isabet eden tapu payını devri halinde 3, devir edememesi halinde ise 2 daire verilmesinin kararlaştırıldığını, tapu tahsisinin idarece 08.10.2004 tarihinde iptal edildiğini, kötüniyetli şekilde ihaleye giren davalının tapu kaydını aldığını bu durumda da sözleşme uyarınca müvekkiline 2 daire verilmesi gerektiğini ileri sürerek 2 daireye karşılık gelen 20/80 oranındaki davalı tapusunun iptali ile müvekkili adına tapuya kayıt ve tesciline karar verilmesini istemiştir. Karşı davacı vekili, müvekkilinin tapu tahsis belgesine dayanarak arsa sahibi ile sözleşme yaparak arsa sahibine ait 3 daireyi teslim ettiğini, ancak arsa sahibinin başka yerde taşınmazının bulunması nedeniyle tapu tahsis belgesinin 2981 sayılı yasanın 13. maddesi uyarınca idarece terkin edilmesi üzerine taşınmazın ihalede satın alarak sözleşme uyarınca tapunun ferağı için arsa sahibine 21.10.2004 tarihli ihtarnameyi keşide ettiğini, arsa sahibinin ihaleye girmemesi üzerine müvekkilinin taşınmazı satın alarak teslim edilen dairelerin tahliyesi için ihtarda bulunmasına rağmen dairelerin tahliye edilmediğini ileri sürerek, arsa sahibine teslim edilen dairelerin tahliyesi ile ecrimisile karar verilmesini talep ve dava etmiş, 14.01.2013 tarihli ıslahla ecrimisil talebini 46.752,00 TL'sına yükseltmiştir.