18. Hukuk Dairesi 2015/5559 E. , 2015/8804 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak ...Mevkii 3031 parsel sayılı taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gere…
**18. Hukuk Dairesi 2015/5559 E. , 2015/8804 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Dava dilekçesinde, kamulaştırmasız el atma nedenine dayalı olarak ...Mevkii 3031 parsel sayılı taşınmaz bedelinin faiz ve masraflarla birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz isteminin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme ile alınan bilirkişi raporu hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki; 1-Dosyaya gönderilen belediye başkanlığının 21.02.2012 tarihli yazısında dava konusu taşınmazın 2009 tarihinde onaylanan imar planında ve belediye sınırları içerisinde olduğunu belirttiği, geri çevirme kararı üzerine dosyaya gönderilen 20.10.2014 tarihli yazısında ise, dava konusu taşınmazın 1/1000 uygulama imar planı ve 1/5000 nazım imar planı içerisinde, belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden (yol, su, elektrik, aydınlatma, kanalizasyon ve çöp toplama) faydalanmadığı, etrafında meskun alanların olduğu, yerleşim merkezine 4 km mesafede ve beldenin gelişme yönünde bulunduğu belirtilmiştir. Belediye yazısı taşınmazın vasfını (arsa-arazi) belirleme bakımından yetersizdir. Mahkemece yapılan keşiflerde de taşınmazın vasfına yönelik herhangi bir gözlem yapılarak keşif zaptına bu hususlar yazılmamış olup, bilirkişiler tarafından ise soyut ifadelerle taşınmazın fiilen arsa niteliğinde olduğu kabul edip, emsal mukayesesi ile bedel tespit edilmiştir. Taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), onaylanma tarihi, belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden, (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, tarihi, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı (1/5000 ve daha büyük ölçekli) içinde ise, Yargıtay İçtihatları Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca, bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, belediye merkezine uzaklığı, kullanım biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları değerlendirilmek üzere araştırılmalıdır.