Çankaya İlçesi Yenikent Mahallesi 42566 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1433 11.09.2018 K A R A R Çankaya İlçesi Yenikent Mahallesi 42566 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.08.2018 gün ve 388 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.09.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Bel.Bşk.Yazı İş.Md.nün 04.04.2018 tarih 20686 sayılı yazısı ile, Yenikent Mah., 42566 ada 1 sayılı parsele ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine ait Çankaya Belediye Meclisinin 03.04.2018 tarih 186 sayılı kararı 5216 Sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Tapu senet yüzölçümü 819 m2 olan şahıs mülkiyetindeki 42566/1 nolu parsel Yenimahalle Belediye Meclisinin 06.10.1986 tarih ve 296 sayılı kararı ve Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığınca 06.04.1987 tarihinde onaylanan Yenikent Bahçelievler Kooperatifi uygulama imar planı kapsamında "Ticaret" kullanımında olup bitişik nizam iki kat (B-2), TAKS/KAKS= 0.50/1.00 yapılaşma koşullarında, yapı yaklaşma mesafelerinin ise 5'er metre olduğu, mevcut yapılaşma koşullarına göre TAKS=0.50 iken, taban alanının yaklaşık 409,5 m2 olması gerektiği, ancak yapı yaklaşma mesafesi içinde kalan alanın yaklaşık 277,8 m2 olduğu (TAKS=0.33'e denk geldiği), bu durumda KAKS=1.00 iken 819 m2 olması gereken toplam inşaat alanının yaklaşık 555,6 m2 olduğu, 263,4 m2 inşaat alanının kullanılamadığı, arka bahçe yapı yaklaşma mesafesinin 3 m. ye düşürülmesi ile taban alanının yaklaşık 351 m2 ye çıktığı, kat yüksekliğinin 3 kat olarak önerildiği ancak inşaat alanının arttırılmadığı, mimaride esneklik sağlamak amacıyla yapılaşma koşullarının düzenlenmesine yönelik olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin daha önce de Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.08.2011/607 sayılı kararıyla uygun görüldüğü, arka cephe mesafesinin 5m.'den 3m.'ye düşürüldüğü, ancak Büyükşehir Belediye Meclisinin 16.11.2011/3269 sayılı kararıyla reddedildiği, daha sonra 2.kez sunulan plan değişikliğinin Çankaya Belediye Meclisinin 02.06.2017/399 sayılı kararı ile uygun görülüp Büyükşehir Belediyemiz Meclisinin 10.10.2017/1948 sayılı kararı ile reddedildiği, 3. Kez sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile; 1.Ticaret Alanında E=1.00 Ve Yençok= 12.50 Metre(3 Kat)dir, 2.84016/3 Nolu Plana Ait Plan Notları Geçerlidir. 3.Diğer Hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu Ve İlgili Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir. şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Yapı yaklaşma mesafelerinin ise arka cepheden 3 m. diğer yönlerden 5 m. olarak düzenlendiği, daha önceki plandan farklı olarak saçak yüksekliğinin 12.50 m.(3 kat) önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1433 11.09.2018 -2- Çankaya Belediye Meclisinin 03.04.2018/186 sayılı kararı ile saçak yüksekliğinin çevre parseller ile uyumu doğrultusunda 11.50 m.'ye indirilmesinin uygun görüldüğü, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Hamdi KESGİN Nurdan ÇOBAN Meclis 2. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi