Yenimahalle İlçesi Kardelen Mahallesi 64634 ada 3 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 750 13.04.2022 K A R A R Yenimahalle İlçesi Kardelen Mahallesi 64634 ada 3 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.03.2022 tarihli ve 1254 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.04.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle İlçe Müftülüğü ile Ankara Defterdarlığı Milli Emlak Dairesi Başkanlığının görüşleri ve Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Taşınmazlar Şube Müdürlüğünün 18.11.2015 gün ve 3345-16807 sayılı yazısında belirtilen talepler doğrultusunda, Yenimahalle İlçesi Kardelen Mahallesi 1.785m2 büyüklüğünde ve mülkiyeti Maliye Hazinesine ait 64634 ada 3 sayılı parseldeki (eskisi 2 sayılı parsel) Cami Alanının; 43177 ada 5 sayılı parselin kuzeydoğusunda (yenisi 64691 ada 6 sayılı parsel) Melih Gökçek Bulvarına cepheli olacak şekilde, hissesinin geri kalanı Büyükşehir Belediye Başkanlığımızca karşılanmak üzere; 5.591m2 büyüklüğünde olacak şekilde taşınması ve Büyükşehir Belediye Başkanlığımızın hissesinin taşındığı 64634 ada 2 sayılı parselin kullanımının "Sosyal Tesis Alanı" olarak belirlenmesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planını onaylayan Belediye Meclisimizin 28.11.2015 gün ve 2470 sayılı kararının iptali istemiyle Ankara 5.İdare Mahkemesinde açılan davada, Mahkeme 20.11.2018 gün ve E:2017/3130, K:2018/2325 sayılı iptal kararı verdiğinden, 64634 ada 3 sayılı parsel plansız konuma düştüğünden ve İdare Mahkemesi kararı gereği konu hakkında bir karar alınması gerektiği, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 1.785m2 büyüklüğünde ve mülkiyeti Maliye Hazinesine ait Yuva Mahallesi 64634 ada 2 sayılı parselin (yenisi 3 sayılı parsel) Belediye Meclisimizin 11.06.2013 gün ve 1053 sayılı kararı ile onaylı 1/5000 nazım imar planında ve Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.03.2014 gün ve 208 sayılı kararı ile uygun görülerek Belediye Meclisimizin 13.05.2014 gün ve 728 sayılı kararı ile onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E:0.60, Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında Dini Tesis Alanı kullanımında iken; Yenimahalle İlçe Müftülüğü ile Ankara Defterdarlığı Milli Emlak Dairesi Başkanlığının görüşleri ve Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Taşınmazlar Şube Müdürlüğünün 18.11.2015 gün ve 3345-16807 sayılı yazısında belirtilen talepler doğrultusunda; 64634 ada 2 sayılı parselde bulunan Maliye Hazinesine ait 1.785m2 hissenin 43177 ada 2 sayılı parseldeki hissemizle yer değiştirerek; Melih Gökçek Bulvarına cepheli olacak şekilde 43177 ada 2 sayılı parselin kuzeydoğusunda, 5.591m2 büyüklüğünde "Cami Alanı" olarak ayrıldığı, 64634 ada 2 sayılı parselin kullanım amacının "Sosyal Tesis Alanı" yapılaşma koşullarının E:1.00 Hmax:Serbest olarak değiştirildiği 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Belediye Meclisimizin 28.11.2015 gün ve 2470 sayılı kararı ile onaylandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 750 13.04.2022 -2- Ancak söz konusu imar planı değişikliği ile ilgili Mehmet Emin DİNDAR tarafından Belediyemiz aleyhine açılan dava sonucu, Ankara 5. İdare Mahkemesinin 20.11.2018 gün ve E:2017/3130, K:2018/2325 sayılı iptal kararı verdiği, Cami Alanının 5.591m2 olmasına karar verilmişken, imar planlarında otopark ve yollardan dolayı 3.705m2 olacak şekilde tanzim edildiğinden ve bu şekilde tescil işlemi yapıldığından, söz konusu hatanın giderilerek meclis kararı doğrultusunda; 43177 ada 2 sayılı parseldeki Cami Alanının büyüklüğü 5.591m2 olacak şekilde yeniden düzenlenmesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Belediye Meclisimizin 09.09.2016 gün ve 1776 sayılı kararı ile onaylandığı, ancak söz konusu imar planı değişikliği 64634 ada 3 sayılı parseli kapsamadığından 64634 ada 3 sayılı parselin plansız konumda kaldığı, Ankara 5. İdare Mahkemesi iptal kararı incelendiğinde; Söz konusu Mahkeme kararında, yeni oluşturulan Cami Alanının alan olarak büyümesi, dolayısıyla yapı yoğunluğunun artması ve çevresinde bulunan diğer dini tesis alanları düşünülerek yer seçiminin doğru olmadığına ilişkin hükümler getirildiği, ancak 64634 ada 3 sayılı parselle ilgili herhangi bir olumsuz tespitte bulunulmadığı, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Mülkiyeti Belediyemize ait 1.785m2 büyüklüğündeki 64634 ada 3 sayılı parselin Ankara 5. İdare Mahkemesinin 20.11.2018 gün ve E:2017/3130, K:2018/2325 sayılı kararı sonucu 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin iptal olduğu ve plansız konumda kaldığı, ancak söz konusu Mahkeme kararında 64634 ada 3 sayılı parselle ilgili herhangi olumsuz bir tespit yapılmadığından, 64634 ada 3 sayılı parselin kullanım amacının "Sosyal Tesis Alanı", yapılaşma koşullarının E:1.00 Yençok:5 Kat olarak belirlendiği 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliklerinin onaylanmasının uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Ankara 5. İdare Mahkemesinin iptal kararı çerçevesinde Yenimahalle Kardelen Mahallesi 64634 ada 3 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1254 22.03.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi Kardelen Mahallesi 64634 ada 3 parselde 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.03.2022 tarih ve 13.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle İlçe Müftülüğü ile Ankara Defterdarlığı Milli Emlak Dairesi Başkanlığının görüşleri ve Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Taşınmazlar Şube Müdürlüğünün 18.11.2015 gün ve 3345-16807 sayılı yazısında belirtilen talepler doğrultusunda, Yenimahalle İlçesi Kardelen Mahallesi 1.785m2 büyüklüğünde ve mülkiyeti Maliye Hazinesine ait 64634 ada 3 sayılı parseldeki (eskisi 2 sayılı parsel) Cami Alanının; 43177 ada 5 sayılı parselin kuzeydoğusunda (yenisi 64691 ada 6 sayılı parsel) Melih Gökçek Bulvarına cepheli olacak şekilde, hissesinin geri kalanı Büyükşehir Belediye Başkanlığımızca karşılanmak üzere; 5.591m2 büyüklüğünde olacak şekilde taşınması ve Büyükşehir Belediye Başkanlığımızın hissesinin taşındığı 64634 ada 2 sayılı parselin kullanımının "Sosyal Tesis Alanı" olarak belirlenmesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planını onaylayan Belediye Meclisimizin 28.11.2015 gün ve 2470 sayılı kararının iptali istemiyle Ankara 5.İdare Mahkemesinde açılan davada, Mahkeme 20.11.2018 gün ve E:2017/3130, K:2018/2325 sayılı iptal kararı verdiğinden, 64634 ada 3 sayılı parsel plansız konuma düştüğünden ve İdare Mahkemesi kararı gereği konu hakkında bir karar alınması gerektiği, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, 1.785m2 büyüklüğünde ve mülkiyeti Maliye Hazinesine ait Yuva Mahallesi 64634 ada 2 sayılı parselin (yenisi 3 sayılı parsel) Belediye Meclisimizin 11.06.2013 gün ve 1053 sayılı kararı ile onaylı 1/5000 nazım imar planında ve Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.03.2014 gün ve 208 sayılı kararı ile uygun görülerek Belediye Meclisimizin 13.05.2014 gün ve 728 sayılı kararı ile onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında E:0.60, Hmax:Serbest yapılaşma koşullarında Dini Tesis Alanı kullanımında iken; Yenimahalle İlçe Müftülüğü ile Ankara Defterdarlığı Milli Emlak Dairesi Başkanlığının görüşleri ve Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı Taşınmazlar Şube Müdürlüğünün 18.11.2015 gün ve 3345-16807 sayılı yazısında belirtilen talepler doğrultusunda; 64634 ada 2 sayılı parselde bulunan Maliye Hazinesine ait 1.785m2 hissenin 43177 ada 2 sayılı parseldeki hissemizle yer değiştirerek; Melih Gökçek Bulvarına cepheli olacak şekilde 43177 ada 2 sayılı parselin kuzeydoğusunda, 5.591m2 büyüklüğünde "Cami Alanı" olarak ayrıldığı, 64634 ada 2 sayılı parselin kullanım amacının "Sosyal Tesis Alanı" yapılaşma koşullarının E:1.00 Hmax:Serbest olarak değiştirildiği 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Belediye Meclisimizin 28.11.2015 gün ve 2470 sayılı kararı ile onaylandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1254 22.03.2022 -2- Ancak söz konusu imar planı değişikliği ile ilgili Mehmet Emin DİNDAR tarafından Belediyemiz aleyhine açılan dava sonucu, Ankara 5. İdare Mahkemesinin 20.11.2018 gün ve E:2017/3130, K:2018/2325 sayılı iptal kararı verdiği, Cami Alanının 5.591m2 olmasına karar verilmişken, imar planlarında otopark ve yollardan dolayı 3.705m2 olacak şekilde tanzim edildiğinden ve bu şekilde tescil işlemi yapıldığından, söz konusu hatanın giderilerek meclis kararı doğrultusunda; 43177 ada 2 sayılı parseldeki Cami Alanının büyüklüğü 5.591m2 olacak şekilde yeniden düzenlenmesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Belediye Meclisimizin 09.09.2016 gün ve 1776 sayılı kararı ile onaylandığı, ancak söz konusu imar planı değişikliği 64634 ada 3 sayılı parseli kapsamadığından 64634 ada 3 sayılı parselin plansız konumda kaldığı, Ankara 5. İdare Mahkemesi iptal kararı incelendiğinde; Söz konusu Mahkeme kararında, yeni oluşturulan Cami Alanının alan olarak büyümesi, dolayısıyla yapı yoğunluğunun artması ve çevresinde bulunan diğer dini tesis alanları düşünülerek yer seçiminin doğru olmadığına ilişkin hükümler getirildiği, ancak 64634 ada 3 sayılı parselle ilgili herhangi bir olumsuz tespitte bulunulmadığı, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, Mülkiyeti Belediyemize ait 1.785m2 büyüklüğündeki 64634 ada 3 sayılı parselin Ankara 5. İdare Mahkemesinin 20.11.2018 gün ve E:2017/3130, K:2018/2325 sayılı kararı sonucu 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin iptal olduğu ve plansız konumda kaldığı, ancak söz konusu Mahkeme kararında 64634 ada 3 sayılı parselle ilgili herhangi olumsuz bir tespit yapılmadığından, 64634 ada 3 sayılı parselin kullanım amacının "Sosyal Tesis Alanı", yapılaşma koşullarının E:1.00 Yençok:5 Kat olarak belirlendiği 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliklerinin onaylanmasının uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Ankara 5. İdare Mahkemesinin iptal kararı çerçevesinde Yenimahalle Kardelen Mahallesi 64634 ada 3 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye