20. Hukuk Dairesi 2017/1880 E. , 2017/5567 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili dava dilekçesinde; ... ili, ... (...) ilçesi, 28P-1 pafta 8818 ada 14 parselde kayıtlı gayrimenkulun arz üzerindeki 205/302 o…
**20. Hukuk Dairesi 2017/1880 E. , 2017/5567 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı ... vekili tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili dava dilekçesinde; ... ili, ... (...) ilçesi, 28P-1 pafta 8818 ada 14 parselde kayıtlı gayrimenkulun arz üzerindeki 205/302 oranındaki hissesinin malikinin müvekkili olduğu, diğer 97/302 oranındaki hissenin davalılara ait olduğu, 28PII pafta 2536 ada 26 parselde gösterilen söz konusu parsel üzerinde 3 katlı 3 daireli bir binanın bulunduğu, parselde gösterilen taşınmazda kat mülkiyetine geçtiği belirtilen 3 katlı binanın (3) nolu bağımsız bölüm malikinin müvekkili olup, binadaki arsa payı oranının 4/8 olduğu, diğer bağımsız bölümlerden (1) nolu olanın davalılardan ..., (2) nolu olanın ise davalı ... adına kayıtlı olduğu, arz ile kat irtifakına geçmiş dairelerin birbiri ile şuyulandırıldığı, böylelikle müvekkilinin hem arazide en yüksek hissedar, hem de arazilerin üzerinde bulunan dairelerde en yüksek arsa paylı daire sahibi olmasına rağmen sadece bir dairenin kullanım hakkına sahip gözüktüğü, taraflar arasında arz ve dairelerden doğan ortaklığın giderilmesi gerektiği, buna göre taraflar arasında hisseli bulunan taşınmazların arasındaki şuyulandırılan taşınmazlardan doğan ortaklığın, taşınmazların satılarak satış bedelinin paylaştırılması suretiyle giderilmesinin mümkün olduğu, bu nedenle tarafların taşınmaz mülkiyetinden doğan hissedar ortaklığının hissedarlar arasında ivazlı olarak paylaştırılmak suretiyle giderilmesi, bu mümkün olmadığı taktirde taşınmazların satılarak satış bedelinin paylaştırılması suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesi istenilmiş, mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı ... vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. 1) Yargılama sırasında gelen tapu kayıtlarından ilgili taşınmaza kat mülkiyeti tesis edildiği anlaşıldığına göre, Kat Mülkiyeti Kanununun 7. maddesi gereğince “Kat mülkiyetine tabi gayrimenkulde ortaklığın giderilmesi istenemez” hükmünün gözardı edilmesi,