8. Hukuk Dairesi 2019/4610 E. , 2019/8115 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ecrimisil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı; dava konusu taşınmazlardan 28 parsel sayılı taşınmazın 85/708 pay maliki olduğunu, ayrıca Hazineye ait dava konusu 29 parsel sayılı t…
**8. Hukuk Dairesi 2019/4610 E. , 2019/8115 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Ecrimisil Taraflar arasında görülen ve yukarıda açıklanan davada yapılan yargılama sonunda Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş olup hükmün davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine, Dairece dosya incelendi, gereği düşünüldü. KARAR Davacı; dava konusu taşınmazlardan 28 parsel sayılı taşınmazın 85/708 pay maliki olduğunu, ayrıca Hazineye ait dava konusu 29 parsel sayılı taşınmaza da ecrimisil ödediğini, davalının uzunca bir süreden beri her iki parsele de el attığını belirterek, el atmanın önlenmesini, her yıl için 3000 TL olmak üzere toplam 15.000 TL ecrimisil ödenmesini talep etmiş, 25.12.2014 tarihli dilekçesi ile ecrimisil talebini 18.874,45 TL olarak güncellemiştir. Davalı; dava konusu taşınmazların annelerinden intikal ettiğini, kendisinin paydaş olduğunu, 2012 yılında bu taşınmazların tamamını davacı ...'ün kiraya vermek suretiyle kullandığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile 12.669,24 TL'nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmesi üzerine; hüküm, davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava, ecrimisil isteğine ilişkindir. Tapu kayıtları incelendiğinde görülmektedir ki, ecrimisil hesabına konu edilen 28 parsel sayılı taşınmazda taraflar 06.05.2011 tarihine kadar paydaştırlar. Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenmesini ve/veya ecrimisil isteyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir.