Yenimahalle İlçesi Ata Mahallesi 46258 ada 4 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1242 08.10.2024 K A R A R Yenimahalle İlçesi Ata Mahallesi 46258 ada 4 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.09.2024 tarihli ve 244 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Yenimahalle Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.08.2024 tarihli ve 18426575-300974 sayılı yazısı ekinde sunulan; Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.08.2024 tarih ve 275 sayılı Kararı ile uygun görülen, Yenimahalle İlçesi, Ata Mahallesi, 46258 ada 4 (eski 1) sayılı parselin 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olarak hazırlanan "1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine" ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 46258 ada 4 (eski 1) sayılı parsel 58.873,00m² yüzölçümünde olup, 22.166m²'sinin Etimesgut Belediyesi, geriye kalan kısmının ise "muhtelif şahıslar" mülkiyetinde olduğu, 46258 ada 1 (yeni 4) no.lu parselin, Belediye Meclislimizin 23.02.1995 gün ve 165 sayılı Kararı ile onaylanan "Etimesgut Kuzeyi (Susuz) 1/5000 ölçekli İlave Nazım İmar Planı" ve bu doğrultuda hazırlanan, Belediye Meclisimizin 28.09.1995 gün ve 671 sayılı Kararı ile onaylanan "1/1000 ölçekli Etimesgut Kuzeyi (Susuz) İlave İmar Planı" kapsamında, E:0.05, Hmaks:Serbest yapılaşma hakları ile "Spor Alanı" kullanımında iken, Daha sonra, Yenimahalle Belediye Meclisinin 11.03.2012 gün ve 199 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.05.2012 Gün ve 719 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında “Özel Spor Alanı” kullanımında E:0.05, Hmaks:Serbest yapılaşma koşullarına sahip olduğu, Parselin yüksekliğinin ise, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 365 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.10.2020 gün ve 1291 sayılı Kararı ile onaylan plan değişikliği ile Yençok:4 Kat olarak belirlendiği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Belediyemiz "Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 18.12.2023 tarihli ve E-1095764 sayılı yazısı ile imar planı kaynaklı mülkiyetteki kısıtlılık halinin kaldırılmasına yönelik olarak yapılan bu işlemin kamulaştırma yükümlülüğünü kaldırmadığı gibi yapılan değişiklik nedeniyle de tüm yükümlülüğün Ankara Büyükşehir Belediyesine yüklendiği mahkeme kararları bulunduğundan söz konusu taşınmazın kullanım kararının tekrar Spor Alanı, olarak belirlenmesine yönelik imar planı değişikliğinin yapılmasının talep edildiği belirtilerek, Yenimahalle İlçesi, 46258 ada 4 (eski 1) sayılı parsele ilişkin 2012 yılında yapılan plan değişikliğinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı şeklinde yapıldığından idarelerinin gereksiz ve ağır kamulaştırma külfeti ile karşı karşıya kalmaması amacıyla anılan taşınmazın kullanım kararının ilk imar planı ile belirlenen karar olan Spor Alanı olarak değiştirilmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin Meclis kararma bağlanması talep edilmektedir." şeklinde belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1242 08.10.2024 -2- 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; 46258 ada 4 sayılı parselin E=0.05, Yençok=4 Kat yapılaşma koşullu "Özel Spor Alanı" kullanımından yapılaşma koşulları korunarak "Spor Tesisi Alanı" kullanımına dönüştürülmesi yönünde çalışmalar yapıldığının belirtildiği ve plan üzerinde; "1. Spor Alanında Emsal=0.05 Yençok=4 Kat'tır. 2. Planda Belirtilmeyen Hususlarda Etimesgut Kuzeyi (Susuz) İlave 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notları, 3194 Sayılı İmar Kanunu Ve İlgili Yönetmelik Hususları Geçerlidir." Şeklinde 2 adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Emlak İstimlak Dairesi Başkanlığının talebiyle, Yenimahalle Belediyesi Başkanlığınca resen hazırlanıp, sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun olduğu, teklifin bu kapsamda Büyükşehir Belediye Meclisince değerlendirilmesinin uygun olacağı, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Ata Mahallesi 46258 ada 4 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı “1” no.lu plan notunda “spor tesis alanında…” şeklinde düzeltilmesi suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Katibi Evrim KÜÇÜK Divan Katibi