Pursaklar İlçesi 2. Etap 1. Bölge uygulama imar planı kapsamında Tevfik İleri Mahallesi 95493 ve 95494 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 288 07.03.2024 K A R A R Pursaklar İlçesi 2. Etap 1. Bölge uygulama imar planı kapsamında Tevfik İleri Mahallesi 95493 ve 95494 adalarda 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.02.2024 tarihli ve 616 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 07.03.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 17.01.2024 tarihli ve 57108 sayılı yazısı ile Pursaklar Belediyesi ilan panosunda 20.10.2023 tarihinden itibaren bir ay süreyle askıya çıkarılan Pursaklar Belediye Meclisinin 06.05.2023 tarih ve 116 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2023 tarih ve 1238 sayılı Kararı ile "...imar planı değişikliğinin, yalnızca kat yüksekliğine yönelik kısmın 'onayına'" şeklinde onaylanan "Pursaklar 2. Etap 1. Bölge Uygulama İmar Planı kapsamında Tevfik İleri Mahallesi 95493 ada 3 parsel ve 95494 ada 3 parsellere yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine" askı süresi içinde 1 adet dilekçe ile itiraz edildiğinin bildirildiği, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Pursaklar Belediye Meclisinin 06.05.2023 tarih ve 116 sayılı Kararı ile uygun görülen, yüzölçümü 5.127 m2 olan 95493 ada 3 parsel ve yüzölçümü 5.940m2 olan 95494 ada 3 parsellere yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.09.2023 tarih ve 1238 sayılı Kararı ile "...imar planı değişikliğinin, yalnızca kat yüksekliğine yönelik kısmın 'onayına'" şeklinde onaylandığı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin 20.10.2023-20.11.2023 tarihleri arasında Pursaklar Belediyesinde askıya çıkarıldığı, askı sürecinde 1 adet itiraz dilekçesi verildiği, Yapılan itirazda; Pursaklar 95493 ada 3 no.lu parselin mülkiyetinin A**** E***** Yapı A.Ş.’ne ait olduğu, "askıya çıkartılan planda kat yüksekliği konusunda belirsizliğin giderildiği, problemin çözüldüğü, fakat meri planlar arasındaki uyumsuzluklardan mütevellit çekme mesafesi konusundaki belirsizliğin giderilmediği, imar durumu ve inşaat ruhsatı alabilmek amacıyla, tadilen onaylanan planda öngörülmeyen çekme mesafelerinin çözüm üretilmesi ve eksikliğin giderilmesi" talebi ile askı sürecinde plana itiraz edildiği, İtiraz dilekçesinin, Pursaklar Belediye Meclisinin 06.01.2024 tarih ve 018 sayılı Kararı ile uygun görüldüğü, bu nedenle Pursaklar 2. Etap 1. Bölge Uygulama İmar Planı kapsamında söz konusu parsellere yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hazırlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 288 07.03.2024 -2- 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; Pursaklar 2. Etap 1. Bölge Uygulama İmar Planı sınırları içinde Tevfik İleri Mahallesi 95493 ada 3 parselin Yapı Yüksekliği Yençok:18 Kat, 95494 ada 3 parselin Yapı Yüksekliği Yençok:21 Kat, olarak daha önceden belirlendiği, yapı yaklaşma mesafelerinin yollardan 10m., komşu parsellerden h/4 olacak şekilde ve 95493 ada 3 parsel ve 95494 ada 3 parselin güneyinde yer alan 15 m. genişliğindeki taşıt yolunun parsellerin sınırını esas alacak şekilde düzenlendiği, Plan teklifi üzerinde; "Bu plan ve hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki imar planı plan notları ile ilgili İmar Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır." şeklinde 1 adet plan notu belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, söz konusu parsellerin yapı yaklaşma mesafelerini belirlemek için yapı yaklaşma mesafelerinin ada bazında düzenlendiği, bu nedenle plan değişikliği sınırının 95493 ile 95494 adaların tamamını kapsadığı ve diğer parsellerde yapı yaklaşma mesafelerine ilişkin değişikliklerin yapılmasına rağmen ilgili parsellerin meclis kararında yer almadığı anlaşılmış olup teklifin değerlendirilmesinin Büyükşehir Belediye Meclisinin takdirinde olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi 2. Etap 1. Bölge Uygulama İmar Planı kapsamında Tevfik İleri Mahallesi 95493 ve 95494 adalara yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin yalnızca yapı yaklaşmasına ilişkin kısmın “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Serkan ATASOY G. Divan Katibi