Çankaya İlçesi Prof. Dr. Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi 18073 adanın batısındaki park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 278 07.03.2024 K A R A R Çankaya İlçesi Prof. Dr. Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi 18073 adanın batısındaki park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 14.02.2024 tarihli ve 602 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 07.03.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.12.2023 tarihli ve E.931080 sayılı yazısı ve Başkent Elektrik Dağıtım Anonim Şirketinin 23.01.2024 tarihli ve BE-OUT-301-2024-534 sayılı yazısı ekinde sunulan; Çankaya Belediye Meclisinin 04.12.2023 tarih ve 2023-577 sayılı Kararı ile uygun görülen, ''Prof. Dr. Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi, 18073 Adanın batısındaki park alanı içerisinde 5x8=40m2'lik trafo yeri ayrılmasına ve aynı park alanı içerisindeki trafo alanlarına ait 1/1.000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine'' ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Prof. Dr. Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi 18000, 18075,18074, 18070, 18071 ve 18073 adalar arasındaki alanın Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.08.1986 gün ve 2094 sayılı Kararıyla onaylı 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Çayyolu Toplu Konut Alanı planında “Park” alanında kaldığı, Park alanının Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 02.03.1988 tarih ve 78 sayılı Kararı ile onaylanan 76040 no.lu Parselasyon Planı kapsamında düzenlemeye alınan kadastral parsellerin düzenleme ortaklık payından (DOP) oluşturulan "Park Alanı" olduğu, 18073 adanın batısındaki park alanında 10x10=100 m2'lik trafo yerinin Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 30.07.1992 tarih ve 234 sayılı Karar ile onaylandığı, parselasyon planının bulunmadığı ve halen bölgenin enerji ihtiyacını karşıladığı, Daha sonra, söz konusu park alanındaki 10x10=100m2'lik trafo yerinin 18073 adanın güneyindeki parka 7x5=35m2'lik kaydırılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 07.10.2011 tarih ve 711 sayılı Kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.12.2011 tarih ve 3644 sayılı Kararı ile onaylandığı, ancak bu alan içerisinde mevcutta trafonun bulunmadığı, Çevre Koruma ve Kontrol Dairesi Başkanlığının 21.10.2019 tarih E.111018 sayılı yazısı ile, alanın Ankara İmar Yönetmeliğinin 19.madde (ç) bendi olan Piknik ve Eğlence (rekreasyon) Alanı olarak ayrılması için plan değişikliği yapılması talebi üzerine bu doğrultuda 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği yapılarak onaylanmış ancak itirazlar üzerine son olarak kullanımın tekrar nazım imar planında “Park” olarak düzeltilmesi yönünde 08.10.2020 tarih ve 1239 sayılı Büyükşehir Belediye Meclisi kararı alındığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 278 07.03.2024 -2- Ayrıca, planlamaya konu park alanının üzerinden Türkiye Elektrik İletim A.Ş.'ye (TEİAŞ) ait Enerji Nakil (ENH) geçtiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı Çevre Koruma ve Kontrol Dairesi Başkanlığı'nın Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'ye muhatap 18.05.2023 tarih ve E. 870646 sayılı yazısı ile; Çankaya İlçesi, Prof. Dr. Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi 18073 ada 1 parsel yanı park yapım işinin 11.05.2023 tarihinde başlandığı belirtilerek, söz konusu park alanında bulunan trafo binasına ait altyapı kabloların alan içerisinden çıkarılması ve yüzeysel giden AG kablosunun deplase edilmesi gerektiğinin bildirildiği, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığına muhatap 31.05.2023 tarih ve 301-2023-2059 sayılı cevabi yazısı ile; söz konusu park alanında bulunan ve halen bölgenin enerji ihtiyacını karşılayan mevcut trafo binasının ve buna bağlı yeraltı kablolarının deplase edilebilmesi, enerji ihtiyacının sağlıklı ve devamlı bir şekilde karşılanarak, enerji ihtiyacının yeniden düzenlenebilmesi amacıyla 1 adet yeni trafo yerine acilen ihtiyaç duyulduğu, Bu kapsamda imar planında 1992 yılında ayrılan 10x10=100 m2'lik mevcut trafo yeri ile 2011 yılında ayrılan 5x7=35m2'lik trafo yerinin (Toplam 135 m2) park alanına dahil edilerek, bahse konu bölgede teknik altyapı alanları yetersiz kaldığından dolayı elektrik şebekesinin fiziki durumu göz önünde bulundurularak yazı ekindeki planda işaretlenen 18073 adanın batısındaki aynı park alanında yeni trafo yeri için yola cepheli olacak şekilde belirlenen emniyet mesafesi dahil 5x8=40m2'lik alanın tahsisinin talep edildiği, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı, Çevre Koruma ve Kontrol Dairesi Başkanlığı'nın 07.06.2023 tarih ve E.888753 sayılı yazısı ile, Çankaya İlçesi, Prof. Dr. Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi 18073 adanın batısındaki Park Alanında ekli krokide koordinatları verilen 5x8=40 m2'lik alanın 1 adet trafo yeri olarak ayrılmasının uygun görüldüğünün belirtildiği, Buna istinaden, Ankara Büyükşehir Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 23.06.2023 tarih ve E.903984 sayılı yazısı ile, Çevre Koruma Dairesi Başkanlığının görüş yazısı ve imar mevzuatı doğrultusunda hazırlanacak 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin, 5216 sayılı Yasa uyarınca ilçe meclis kararına bağlanarak Büyükşehir Belediyesine gönderilmesi halinde değerlendirmenin yapılabileceğinin Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'ye bildirildiği, Bu doğrultuda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinde; Prof. Dr. Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi 18073 adanın batısında yer alan Park Alanı içerisinde 1992 yılında ayrılan 10x10=100 m2'lik mevcut trafo yeri ile 2011 yılında ayrılan 5x7=35 m2'lik trafo yerinin iptal edilerek aynı park alanı içerisinde emniyet mesafesi dahil 5x8=40 m2'lik alanda "Trafo Yeri" ayrıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 278 07.03.2024 -3- Uygulamaya yönelik belirlenen plan notları ise; 1.18073 adanın batısındaki park alanında, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 30.07.1992 tarih, 234 sayılı Kararı ile onaylanan 10x10=100 m2'lik trafo yeri ile 18073 adanın güneyindeki park alanında, Yenimahalle Belediye Meclisinin 07.10.2011 tarih, 711 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.12.2011 tarih, 3644 sayılı Kararı ile onaylanan 5x7=35 m2'lik trafo yeri (toplam 135 m2) iptal edilerek, enerji ihtiyacı, aynı park alanında yeni belirlenen 5x8=40 m2'lik trafo yerinden karşılanacaktır. 2.Trafo yapısı çevresinde, 40 m2'lik alan içerisinde kalmak kaydıyla, 1 m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecektir. 3.Trafonun güvenliği BEDAŞ tarafından sağlanacaktır. 4.Trafo alanının kiralama/kamulaştırma bedeli "Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş." tarafından karşılanacaktır. Şeklinde 4 adet plan notu düzenlendiği, Çankaya Belediyesinin 08.01.2024 tarih ve E:958026 sayılı yazısı ile; "1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği"ne konu alana ait altyapı (ASKİ, Başkentgaz) kurum görüşlerinin alındığı, kurum görüşlerine ilişkin yapılan değerlendirmede; Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 16.11.2023 tarih ve E.307303 sayılı yazısı ile, söz konusu alanda herhangi bir doğalgaz hattının bulunmadığı, ASKİ Genel Müdürlüğü'nün 30.11.2023 tarih ve E.538622 sayılı yazısında ise, söz konusu alanda mevcut hatların bulunduğu belirtilmiş, yazı ekinde gönderilen sayısal verilerde hatların öneri trafo alanı ile çakıştığı, hususları tespit edilmiştir." denildiği, Daha sonra Başkent Elektrik Dağıtım Anonim Şirketi’nin 23.01.2024 tarihli ve BE-OUT-301-2024-534 sayılı yazısı ile; yeni trafo yeri için talep edilen emniyet mesafesi dahil 5x8=40 m2’lik alanın yola cephe kısmında 0,01 m ve 0,08 m içerisinde ASKİ’ye ait bir hattın görüldüğü, Coğrafi Bilgi Sistemi (CBS) verisi olduğu için hattın konumu yaklaşık olarak değerlendirilmekte olup, hattın kot/derinlik bilgisinin bulunmadığı, Ayrıca 5x8=40 m2’lik alanın içerisinde yeni yapılacak köşk tipi monoblok trafo binası ebatlarının 2,50 m x 4,35 m ebatlarında olduğu (TİP1), trafo binasının tesis edileceği alana ASKİ hattının isabet etmemekle birlikte emniyet mesafesi içerisinde kaldığının görüldüğü, Bununla birlikte, yeni trafoya bağlanacak olan yeraltı elektrik kablo güzergâhlarının da kamuya terkli imar yollarına göre, AYKOME’nin izin verdiği güzergahta yaklaşık 0,80 m derinlikte Şirketimizce gerekli güvenlik tedbirleri alınarak tesis edileceği, bu kapsamda yolun devamında ASKİ, yeraltı kablosu vb. hatlarının kesiştiği kısımlarda yine geçişlerin olacağı, kazı esnasında gerekli durumlarda ilgili altyapı Kurumları ile irtibata geçilmekte olduğunun belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 278 07.03.2024 -4- Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi hakkında bir karar alınması gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Prof. Dr. Ahmet Taner Kışlalı Mahallesi, 18073 adanın batısındaki park alanı içerisinde trafo yer ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Serkan ATASOY G.Divan Katibi