Keçiören İlçesi Karşıyaka Mahallesi 91446 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi. .
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:195 09.02.2018 K A R A R Keçiören İlçesi Karşıyaka Mahallesi 91446 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 23.01.2018 gün ve 1276 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.02.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Keçiören Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 05.12.2017 gün ve E.1879 sayılı yazısı ile Keçiören Belediye Meclisinin 04.12.2017 gün ve 644 sayılı kararı ile tadilen uygun görülen Karşıyaka Mahallesi 91446 ada 1 parselde kullanım alanına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, ABBM'nin 13.10.2017 tarih 2060 sayılı önerge kararı eki olan 1/5000 nazım imar planı değişikliğinde 91446 ada 1 sayılı parselin yüzölçümü 8063 m2, mülkiyetinin 951 m2 si Keçiören Belediyesine, 7112 m2 si Maliye Hazinesine ait olduğu, onaylı imar planında E=1.00 Yençok= Serbest yapılaşma koşullu "İbadet Yeri" kullanımında kaldığı, yapı yaklaşma mesafeleri doğu cephesinden 5 metre, orman alan sınırı ile çakışan batı cephelerinden 4'er metre ve diğer cephelerden 7'şer metre olduğu, parsel üzerinde mevcutta caminin bulunduğu, Anılan parselin mevcut imar durumu ve yapılaşma koşullan değiştirilmek sizin, 91446 ada 1 sayılı parsel üzerinde mevcut cami dışında bağımsız bölümlerin oluşturulması amacı ile 4 adet plan notu ilavesinin önerildiği Plan notlarının: 1-Parselin mevcut kullanım karan (ibadet yeri), yapılaşma koşulları aynen korunacaktır. 2-Planda gösterilen çekme mesafelerine uyulacaktır. 3-Parselde; cami ile birlikte, lojman, kütüphane, eğitim tesisleri, konferans salonları, aşevi, çok amaçlı salonlar, yurt ve kurs yapıları, gasilhane, şadırvan, hela vb. müştemilatlar, sosyo-kültürel tesisler, gençlik merkezi, spor üniteleri, açık veya zemin altında kapalı otopark alanları yapılabilir. Bu yapılar birlikte veya ayrı ayrı bağımsız bölüm olarak yer alabilir. 4-Burada belirtilmeyen hususlarda "İmar Planı Hükümleri" ve "Yürürlükteki İmar Yönetmeliği" hükümleri geçerlidir. Şeklinde düzenlendiği 1/1000 uygulama İmar planı değişikliğinin KBM 04.12.2017 gün ve 644 sayılı kararı ile "İbadet Yerine" ilişkin 1/1000 ölçekli imar planı teklifinin “Sosyo- kültürel tesisler ibaresinin 3 no'lu plan notundan kaldırılarak tadilen uygun görüldüğü, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği 2/ğğ maddesinde ibadet alanı 'ibadet etmek ve dini hizmetlerden faydalanmak amacıyla insanların toplandığı tesisler ile bu tesislerin külliyesinin, dini tesisin mimarisiyle uyumlu olmak koşuluyla dini tesise ait; lojman, kütüphane, aşevi, dinlenme salonu, taziye yeri, yurt ve kurs yapısı, gasilhane, şadırvan ve tuvalet gibi müştemilatların, açık veya zemin altında kapalı otoparkın da yapılabildiği alanlar denildiği, ayrıca yönetmeliğin uygulanmasına ilişkin esaslar başlıklı 2.maddesinde tanımlara ilişkin yer alan hükümler planlarla değiştirilemez hükmü ile birlikte bu hükümlere aykırı olarak getirilecek hükümler uygulanamaz dendiği bu nedenle 3 nolu plan notunun yönetmelikte bahsedilmeyen hususların çıkarılarak onaylanmasının uygun olacağı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:195 09.02.2018 -2- Söz konusu değişikliğin onayı halinde 'sosyo-kültürel alanlar, gençlik merkezi, spor üniteleri yer alabilir' ifadesinin 5000 ölçekli nazım imar plan notlarından da çıkarılmasının ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin yukarıda yer alan hususlar çerçevesinde değerlendirilmesinin tadilen uygun olacağı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin nazım imar planı değişikliğiyle birlikte plan notları meri yönetmelik hükümlerine uygun hale getirilerek “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Cafer Tayyar ALTUĞ Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi