Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111281 ada 14, 15, 16 ve 17 parseller ile Tuluntaş Mahallesi 111447 adanın güneyindeki park alanında 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 615 11.06.2024 K A R A R Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111281 ada 14, 15, 16 ve 17 parseller ile Tuluntaş Mahallesi 111447 adanın güneyindeki park alanında 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 28.05.2024 tarihli ve 91 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.06.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.10.2023 tarih ve 1432 sayılı Kararı ile onaylanan, Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111281 ada 14, 15, 16, 17 parseller ile Tuluntaş Mahallesi 111447 adanın güneyindeki park alanına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği, Başkanlığımız ilan panosunda 07.11.2023-06.12.2023 tarihleri arasında askıya çıkarılmış olup, ilan-askı süresi içinde 2 (iki) adet itirazda bulunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mevcut imar durumunun, Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi sınırlarında 51139m² yüzölçümlü tapulama 1090 no.lu parselin Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 31.07.2008 tarih ve 975 sayılı Kararı ile onaylanan Taşpınar, Kızılcaşar, İncek Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı Batı Etabı parselasyon planı ile 20217m²’si Düzenleme Ortaklık Payı (%0.3953353) olarak ayrıldığı, 1947m²’si Kamu Ortaklık Payı (%0.0380640) olarak ayrılan 111327 ada 1 no.lu parsele, 1165 m²’si 111281 ada 14 no.lu parsele, 1972m²’si 111281 ada 15 no.lu parsele, 1972 m²’si 111281 ada 16 no.lu parsele, 1970 m²’si 111281 ada 17 no.lu parsele, 1354 m²’si 111286 ada 6 no.lu parsele, 5877 m²’si 111447 ada 1 no.lu parsele, 5875 m²’si 111447 ada 2 no.lu parsele, 5830m²’si 111448 ada 2 no.lu parsele, 2960m²’sinin 111449 ada 3 no.lu parsele şuyulandığı, Ankara Büyükşehir Belediye Encümeninin 31.07.2008 tarih ve 975 sayılı Kararı ile onaylanan parselasyon planının, Ankara 7. İdare Mahkemesinin 15.09.2021 gün E:2018/1317, K:2021/1630 sayılı Kararı ile “iptal” edildiği, Ankara 7. İdare Mahkemesinin iptal kararına karşı yapılan temyiz isteminin de, Danıştay 6. Dairesinin 16.01.2023 tarih ve E:2021/10323E., K:2023/158 sayılı kararı ile reddedilerek söz konusu İdare Mahkemesi kararının onanmasına karar verildiği, Ankara 7. İdare Mahkemesinin E:2018/1317, K:2021/1630 sayılı iptal kararında “…Ankara Büyükşehir Belediyesine ait İncek Mahallesi tapulama 1279 no.lu taşınmazdaki Belediye hissesinin dengeleyici olarak kullanılarak davacılar gibi şahıs hisselerine öncelik verilmesi planlama ve uygulama esaslarına uygun bir yaklaşım olduğu…” belirtildiğinden Pazar Alanı kullanımında olan 111449 ada 2 no.lu parsel dışında Belediyemize ait parsel ve hisselerin bulunmaması nedeniyle Ankara 7. İdare Mahkemesinin E:2018/1317, K:2021/1630 sayılı iptal kararının gereği işlem tesisi amacıyla davacılara ait 1090 no.lu parselin altlığında tahsis amacıyla 7370m² faydalı alan oluşturulması gerektiği, parselasyon planına yönelik işlem tesisi edilebilmesi için 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği tekliflerinin Başkanlığımızca hazırlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 615 11.06.2024 -2- Mahkeme Kararı doğrultusunda hazırlanarak Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.10.2023 tarih ve 1432 sayılı Kararı ile onaylanan İmar Planı değişikliği ile mevcut imar planında E:0,30 Hmax:2 kat yapılaşma koşunundaki yaklaşık 7370 m² büyüklüğünde ki 111281 ada 14, 15, 16, 17 no.lu parseller park alanı olarak planlanarak buna karşılık 111447 adanın güneyinde eşdeğer alan olarak 7370 m² büyüklüğündeki park alanının da E:0.30 Yençok=2 kat yapılaşma koşulları ile Konut Alanı olarak planlandığı, Plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin; Onaylı plan değişikliklerinin Başkanlığımız ilan panosunda 07.11.2023-06.12.2023 tarihleri arasında askıya çıkarıldığı, ilan-askı süresi içinde H****** Ş****’e ait 04.12.2023 tarih ve E.568013 evrak girişli ve H***** C******’e ait 04.12.2023 tarih ve E.568012 evrak girişli dilekçelere ile özetle; söz konusu parselin çevresinde E:1.00 yapılaşma koşulu ile Kentsel Servis Alanı kullanımları yer almasına rağmen parsel maliklerine E:0.30 Yençok=6.50 yapılaşma koşullu Konut Alanı kullanımından yer oluşturulduğu, bölgede yer alan Kentsel Servis Alanı kullanımlarından yer gösterilerek mağduriyetlerinin giderilmesi talebiyle 2(iki) adet itirazda bulunulduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.10.2023 tarih ve 1432 sayılı Kararı ile onaylanan itiraza konu imar planı değişikliklerinde parsel maliklerinin daha önceki imar haklarının korunduğu, E:0.30 yapılaşma koşullu bir alanın E:1.00 yapılaşma koşulları ile tanımlanmasının yoğunluk artışına sebep olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 111281 ada 14, 15, 16, 17 parseller ile Tuluntaş Mahallesi 111447 adanın güneyindeki park alanına yönelik Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.10.2023 tarih ve 1432 sayılı Kararı ile onaylanan imar planı değişikliklerine ilan-askı süresi içinde yapılan itirazların “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Evrim KÜÇÜK Divan Katibi Ece YILMAZ Divan Katibi