23. Hukuk Dairesi 2014/8534 E. , 2015/7718 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, arsa sahibi müvekkili ile davalı arasında imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince davalının müvekkiline teslim…
**23. Hukuk Dairesi 2014/8534 E. , 2015/7718 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, arsa sahibi müvekkili ile davalı arasında imzalanan kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince davalının müvekkiline teslim etmesi gereken 4 daireyi süresinde bitirip teslim etmediğini ileri sürerek, ıslahla 35.492,00 TL kira tazminatının faiziyle tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalı, daireleri süresinde teslim ettiğini, davacının teslim edilen daireleri 3. kişilere devrettiğini, davacının alacağı kira bedelini, başka bir sözleşme nedeniyle davacıdan olan alacağına saydıklarını savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ve tüm dosya kapsamına göre; davalının arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince daireleri teslim etmesi gereken tarih olan 26.10.2008 tarihinde teslim etmediği, 2 dairenin davacı tarafından 01.07.2009 tarihinde teslim alındığı, diğer dairelerin davacıya teslim edildiğine dair delil bulunmadığı, bu nedenle davalının, sözleşme gereğince dairelerin teslim edilmesi gereken tarih ile 2 daire için fiilen teslim alınan tarih arası, diğer 2 daire yönünden ise, dava tarihine kadar oluşacak kira bedelinden sorumlu olduğu gerekçesiyle, davanın kabulü ile 35.492,00 TL'nin davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmiştir. Kararı, davalı temyiz etmiştir. 1) Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle temyiz edenin sıfatına göre davalının aşağıdaki bent kapsamı dışındaki temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. 2) Taraflar arasında 13.10.2006 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin varlığı ve geçerliliği sabittir. Taraflar, inşaatın yapı ruhsatının alındığı 26.10 2007 tarihinden itibaren 12 ay içinde yapı kullanım izin belgesi alınarak teslim edileceğini kararlaştırmışlardır. Davacı arsa sahibine ait bağımsız bölümler sözleşmede 3, 6, 8, 9 numaralı olarak belirlenmişse de; daha sonra düzenlenen onaylı projede ve kat irtifakında sırası ile 4, 5, 6, 7 olarak bağımsız bölüm numaralarını almışlardır.